Гр. дело 2-87 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 февраля 2010 года г. Цимлянск
Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Россошик С.Л.
при секретаре ФИО1
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Истица ссылается на то, что ей принадлежит 303/783 доли в праве собственности земельный участок площадью 783 кв. м., расположенный по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена ... долевым собственником является ФИО2.
На вышеуказанном земельном участке ею в целях улучшения жилищных условий и с устного согласия ФИО2 были произведены строительные работы по возведению жилого дома.
Согласно поэтажному плану строения, составленному МП БТИ ... жилой дом, Литер Л, площадью 63,4 кв. м. состоит из двух помещений: жилой комнаты площадью 36,1 кв., м. и кухни-столовой площадью 27,3 кв. м.
Дом возведен на бутовом, бутовобетонном ленточном фундаменте, стены из ракушечника, обложенного кирпичом.
Строительство осуществлялось хозяйственным способом, строительство велось с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию истице необходимо совместно с ответчиком обратиться в Администрацию Цимлянского городского поселения, однако ответчик по месту своего жительства уже длительное время не проживает, что лишает ее возможности ввести жилой дом в эксплуатацию и в полной мере осуществлять права собственности на него.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное лицом недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, на основании вышеизложенного истица просит суд признать за ней права собственности на жилой дом, литер Л, площадью 63,4 кв. м построенный на земельном участке по адресу г Цимлянск ....
Ответчик ФИО2 в судебном заседании, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, признал в полном объеме.
Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, литера Л, общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., подлежат удовлетворению, так как строение возведено без нарушения нормативов градостроительного проектирования и построено в границах существующей застройки, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, просившего удовлетворить заявление, ответчика, который исковые требования признал в полном объеме, представителя третьего лица, которая считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.
Суд, так же принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и полностью подтверждается материалами дела, не нарушает прав сторон.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.194, 197, ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО4 Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, Литера Л, площадью 63,4 кв.м., построенный на земельном участке расположенного по адресу ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Цимлянский суд в течение десяти дней.
Судья Россошик С.Л.