решение по делу №2-96

отметка об исполнении решения 2-96/2010

РЕШЕНИЕ

08.02.2010г. г. Цимлянск

Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Х. к С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Х. обратился в суд с исковым заявлением к С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. ... Указанный жилой дом он приобрел у ответчика, который обещал после оформления сделки сняться с регистрационного учета до Дата обезличенаг., что подтверждается распиской от Дата обезличенаг. До настоящего времени С. остается зарегистрированным в спорном доме, но по месту своей регистрации не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает и сведениями о его месте жительства суд не располагает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был привлечен дежурный адвокат.

Представитель Межрайонного отдела … в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката С.Н., оставившего разрешение данного вопроса на усмотрение суда, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания судом установлено, что Дата обезличенаг. Х. согласно договору купли-продажи жилого дома приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: ст. ...

В соответствии с пунктом 5 данного договора дом, переходящий по праву собственности к истцу, обременен правами бывшего собственника домовладения – С.. Согласно данному пункту он должен быть сняться с регистрационного учета по указанному адресу до Дата обезличенаг., но до настоящего момента данное обязательство не выполнил и сохраняет право пользования спорной квартирой.

Ответчик в указанном доме не проживает с Дата обезличенаг., что подтверждается актом о не проживании ответчика, общего хозяйства с истцом не вел, расходы по содержанию жилья не нес, коммунальных услуг не оплачивал. Споров у истца по данному жилью не возникало. Личных вещей С. в домовладении истца нет.

Истец несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг в квартире, в т.ч. и за ответчика.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, поскольку ему приходиться нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением. Не проживание ответчика в домовладении истца, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами, суд расценивает как отказ ответчика от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчик имеет право свободного передвижения и выбора места жительства.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х. удовлетворить.

Прекратить за С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать Межрайонный отдел …. снять С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с С. в пользу Х. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 10.02.2010г.