решение по делу 2-148

Гр. дело 2-148Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

04 мая 2010 года г. Цимлянск.

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Россошик С.Л.

при секретаре Кочковой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО24, ФИО23, ФИО33, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО29, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО28, ФИО14, ФИО13, ФИО6, ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО11 ФИО4, ФИО3, ФИО35, ФИО2 к ФИО9 о признании права общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения и постановке земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

В Цимлянский районный суд поступило исковое заявление ФИО24, ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО29, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО28, ФИО14, ФИО13, ФИО6, ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО11, ФИО4, ФИО3, ФИО41 ФИО2 к ФИО9 о признании права общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения и постановке земельного участка на кадастровый учет.

В обоснование своих требований истцы в заявлении ссылаются на то, что, в 1992 году был реорганизован колхоз «им.Орджоникидзе» в ТОО «Нозоцимлянское». В соответствии с Указом Президента РФ Номер обезличен от Дата обезличена «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» (п. 1-8), Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов (п. 1,3,4,9), Указом Президента РФ № 213 от 02.03.1992 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (п. 8-1 1), со среднерайонной нормой бесплатной передачи государственной земли в собственность граждан». Гражданам, имеющим в соответствии с действующим законода-тельством право на бесплатное получение в собственность земельной доли, передавались на этом основании в общую долевую собственность земельные участки.

В конце 1994 года (Постановлением Главы Администрации Цимлянского района Номер обезличен от Дата обезличена года) была изменена организационно-правовая форма ТОО «Новоцимлянское» в АОЗТ «Новоцимлянское». В дальнейшем, в соответствии с указом Президента РФ «Номер обезличен от Дата обезличена ( п. 2,3,5,9) каждому гражданину-сособственнику Комитетом по земельным ресурсам землеустройству Цимлянского района РО было выдано Свидетельство на право собственности на земельную долю, которое было зарегистрировано в Поземельной книге. Далее АОЗТ «Новоцимлянское» было преобразовано в СПК «Новоцимлянский» (Постановление Главы Администрации Цимлянского района Номер обезличен от Дата обезличена года).

Один из участников общей долевой собственности ФИО43 является наследником по закону долей (8=34,2 га, в том числе пашни 8=24,2 га) земельного участка, после умершей в январе 2005 году матери ФИО26. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Уколов Петр Михайлович с 2005 года вступил во владение долями земельного участка, принадлежащего ФИО26. ФИО17, принял все меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает налоги и долги. Следовательно, у ФИО17 имеются доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, поскольку он вступил фактически в наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Другая из участников общей долевой собственности ФИО44 является наследником по закону доли (8=17,1 га, в том числе пашни 8=12,2 га) земельного участка, после умершей в мая 2005 году матери ФИО27. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. ФИО16 с 2005 года вступила во владение долей земельного участка, принадлежащего ФИО27. ФИО16, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает налоги и долги. Следовательно, у ФИО16 имеется доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, поскольку она вступила фактически в наследство, но не оформила своих наследственных прав. В свидетельствах на право собственности на землю:

- графа «на основании» предполагается на основании какого документа передается земельная доля в собственность граждан - (....решения органов местной администрации, иных предусмотренных законом документов);

-графа «по адресу» предполагает указание на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в границах которого находится земельная доля.

В графе «на основании» в результате технической ошибки при оформлении документов указано Постановление Главы Администрации Цимлянского района Номер обезличен от Дата обезличена года, которого не было и нет, а должно быть указано Постановление Главы Администрации Цимлянского района Номер обезличен от Дата обезличена года, которое прилагается.

Так как каждый из сособственников приобрел право на земельную долю (право общей долевой собственности) при реорганизации ТОО «Новоцимлянское» в АОЗТ «Новоцимлянское», а далее АОЗТ «Новоцимлянское» в СПК «Новоцимлянское» и передаче части ранее используемых ТОО «Новоцимлянское» государственных земель в общую долевую собственность граждан, то в графе «по адресу» - земельный участок земель сельскохозяйственного назначения должно быть указано в границах СПК «Новоцимлянский», исключение представляют только те свидетельства на земельные доли, которые выданы нотариусом.

Однако при межевании земельного участка в 2009 году в Землеустроительном деле адрес земельного участка стал: ... 1,4 км. на Ю-3 от х.Карповский, кадастровый Номер обезличен:41:600003:0256/ЗУ1, (был: Ростовская область, Цимлянский район, в границах СПК "Новоцимлянский", бригада № 4, поле II, раб. участок № 59, кадастровый Номер обезличен

Таким образом, адрес земельного участка фактически отличается от всех адресов, указанных в свидетельствах на право собственности на земельные доли.

В связи с тем, что половина участников долевой собственности уже длительное время находится и проживает за пределами ...), то провести правомочное собрание участников долевой собственности не представляется возможным, поэтому они оформили и выслали доверенности на представителей с полномочиями для признания права общей долевой собственности за каждым из них, также и иными полномочиями.

Кроме того, у каждого из участников долевой собственности возникло долевое участие, в указанном ниже земельном участке исходя из площади (суммарной) доли, а также количества долей (за 1 долю принята величина от 16,0 га до 17,1 га), которые они имеют по правоустанавливающим документам по отношению ко всему количеству долей (23,5 долей).

Все данные о сособственниках, о площадях долей, количестве долей, нормативной цене доли, правоустанавливающих документах и ошибках в них, допущенных при выдаче Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Цимлянского района, а также долевое участие участников в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения приведены в таблице Номер обезличен.

Таблица Номер обезличен

Итого: 8=420,0 га, в том числе пашни 235/235 8=297,1 га; Всего 23 дольщика, из них: у 19-и дольщиков по 1 доле = 19 долей; у 1-го дольщика 2 доли = 2 доли; у 1-го дольщика 0,5 доли = 0,5 доли; 1-го дольщика 0,7 доли = 0,7 доли; у 1-го дольщика 1,3 доли = 1,3 доли. Итого: 23,5 долей. Суммарная цена земельных долей в праве собственности на земельный участок, в соответствии с актами установления нормативной цены земельных долей, составляет 720 412-00 рублей.

В соответствии с ФЗ «О землеустройстве» от18.06.2001 г., № 78-ФЗ, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства ст.,68,69 Земельного Кодекса РФ нами было проведено межевание земельного участка, согласованы границы земельного участков, утверждено землеустроительное дело.

Однако в дальнейшем, в соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре» вышеуказанные ошибки и противоречия не позволили поставить земельный участок на кадастровый учет.

При обращении в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, истцам было указано на то, что в соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок невозможна, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, то есть записи в свидетельствах на право собственности на землю в графах «на основании» и «по адресу» не соответствует требованиям о государственной регистрации права общей долевой собственности, кроме того, земельный участок по этим же причинам не поставлен на кадастровый учет.

Так же было указано на то, что в соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Свидетельства в вышеуказанной части не соответствуют требованиям законодательства РФ, не содержат информацию, необходимую для государственной регистрации прав общей долевой собственности, не содержат описания недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в этом случае, в соответствии со ст. 20 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав нам будет отказано.

Регистратор пояснил, что единственной правовой возможностью, для регистрации права общей долевой собственности за каждым участником долевой собственности, будет являться решение суда о признании права общей долевой собственности и постановке земельного участка на кадастровый учет.

О нарушенном праве истцам стало известно в октябре-ноябре 2009 года при обращении со своими документами (в том числе и Свидетельствами на право собственности на землю) в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по Цимлянскому району.

Истцы полагают, что допущенными ошибками в Свидетельствах нарушаются наши права. Они не могут реализовать свое гражданское и конституционное право по распоряжению своей собственностью, то есть не имеют возможности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности.

Истцы просят: Признать право общей долевой собственности и долевое участие на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 420,0 га, в том числе пашни площадью - 297,1 га, кадастровый Номер обезличен, находящийся по адресу: ... и установить долевое участие за: ФИО24 (7/235 доли), ФИО23 (10/235 доли), ФИО22 (10/235 доли), ФИО21 (5/235 доли), ФИО20 (10/235 доли), ФИО19 (10/235 доли), ФИО18 (13/235 доли), ФИО55 (10/235 доли), ФИО17 (20/235 доли), ФИО16 (10/235 доли), ФИО15 (10/235 доли), ФИО56 (10/235 доли), ФИО14 (10/235 доли), ФИО13 (10/235 доли), ФИО6 (10/235 доли), ФИО51 (10/235 доли), ФИО12 (10/235 доли), ФИО5 (10/235 доли), ФИО11 Магомедовичем (10/235 доли), ФИО4 (10/235 доли), ФИО3 (10/235 доли), ФИО54 (10/235 доли), ФИО2 (10/235 доли), ХОДАТАЙСТВО об уточнении к исковым требованиям

На стадии судебного разбирательства истцы заявили ходатайство об уточнении исковых требований.

В связи с тем, что земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 420,0 га, в том числе пашни площадью - 297,1 га, находящийся по адресу: ... указанный в иске не поставлен на кадастровый учет, то необходимо изменить кадастровый Номер обезличен ошибочно указанный в иске, на условный номер Номер обезличен, также изменить площадь земельного участка на -246,6 га.

Двое из участников общей долевой собственности умерли:

ФИО26, умершая Дата обезличена года являлась сособственником двух долей (8=24,2 га) земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, находящийся по адресу: ... что составляет 20/235 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения. Наследником, указанного имущества, наследодателя ФИО26 по закону является сын - ФИО59;

ФИО27, умершая Дата обезличена года являлась сособственником одной доли (5=72,2 га) земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, находящийся по адресу: ..., что составляет 10/235 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения. Наследником, указанного имущества, наследодателя ФИО27 по закону является дочь - ФИО16

По результатам межевания вышеуказанного земельного участка, уточнены доли наследодателей в праве собственности на земельный участок, в связи с этим необходимо включить указанное имущество в наследственную массу наследодателей ФИО26 и ФИО27, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В связи с тем, что на часть общей долевой собственности (7 дольщикам из 23-х) на земельный участок органами государственной регистрации недвижимого имущества в предшествующие годы выданы Свидетельства о регистрации права долевой собственности, то необходимо будет вносить соответствующие изменения в Единый Государственный Реестр недвижимого имущества при регистрации права общей долевой собственности в целом на вышеуказанный земельный участок.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд принять следующие уточнения к исковым требованиям в резолютивной части иска:

1. Признать право общей долевой собственности и долевое участие на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, условный номер 61:41:600003:0256, находящийся по адресу: ..., за наследодателями:

ФИО26 - 20/235 доли, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу наследодателя;

ФИО27 - 10/235 доли и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу наследодателя.

2. Признать право общей долевой собственности и долевое участие на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, условный номер 61:41:600003:0256, находящийся по адресу: ..., за: ФИО24 - 7/235 доли; ФИО23 - 10/235 доли; ФИО22 - 10/235 доли; ФИО21 - 5/235 доли; ФИО20 - 10/235 доли; ФИО19 - 10/235 доли; ФИО18 - 13/235 доли; ФИО29 - 10/235 доли; ФИО15 - 10/235 доли; ФИО28 -10/235 доли, ФИО14 - 10/235 доли, ФИО13 - 10/235 доли; ФИО6 -10/235 доли; ФИО51 -10/235 доли; ФИО52 - 10/235 доли; ФИО5 - 10/235 доли; ФИО11 - 10/235 доли; ФИО4 - 10/235 доли; ФИО3 - 10/235 доли; ФИО54 - 10/235 доли; ФИО2 -10/235 доли.

3.Поставить земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, условный номер 61:41:600003:0256, находящийся по адресу: ... на кадастровый учет.

4. Погасить право долевой собственности за следующими физическими лицами:

ФИО24 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО23 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО33 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО20 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО19 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО18 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО29 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года.

В судебном заседание представитель истца ФИО30. действующий по доверенностям Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, уточненные исковые требования поддержал полностью и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО67. действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенагода, исковые требования признала в полном объеме.

Суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и полностью подтверждается материалами дела, не нарушает прав сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать право общей долевой собственности и долевое участие на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, условный номер 61:41:600003:0256, находящийся по адресу: ... за наследодателями:

ФИО26 - 20/235 доли, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу наследодателя;

ФИО27 - 10/235 доли и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу наследодателя.

2. Признать право общей долевой собственности и долевое участие на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, условный номер Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., за: ФИО24 - 7/235 доли; ФИО23 - 10/235 доли; ФИО22 - 10/235 доли; ФИО21 - 5/235 доли; ФИО20 - 10/235 доли; ФИО19 - 10/235 доли; ФИО18 - 13/235 доли; ФИО29 - 10/235 доли; ФИО15 - 10/235 доли; ФИО28 -10/235 доли, ФИО14 - 10/235 доли, ФИО13 - 10/235 доли; ФИО6 -10/235 доли; ФИО11 -10/235 доли; ФИО12 - 10/235 доли; ФИО5 - 10/235 доли; ФИО51 10/235 доли; ФИО51 10/235 доли; ФИО3 - 10/235 доли; ФИО54 - 10/235 доли; ФИО2 -10/235 доли.

3. Поставить земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью - 246,6 га, условный номер 61:41:600003:0256, находящийся по адресу: ..., ..., Новоцимлянское сельское поселение, 1,4 км., на Ю-3 от х.Карповский на кадастровый учет.

4. Погасить право долевой собственности за следующими физическими лицами:

ФИО24 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО23 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО22 Хаваж Салмановичем - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО20 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО19 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО18 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года; ФИО29 - запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда путем подачи жалобы в Цимлянский районный суд.

Председательствующий Россошик С.Л.