отметка об исполнении решения 2-130|2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29.03.2010г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску С.Ш. к С.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд настоящим исковым заявлением, которое уточнила, указав, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности серия 61Номер обезличен от Дата обезличена., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ..., она является собственником 1/2 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... кв. Указанную квартиру С.Ш. получила Дата обезличенаг. по договору на передачу квартиры в долевую собственность. Вторым собственником квартиры является несовершеннолетний сын С.Р., Дата обезличена года рождения, в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности серия Номер обезличен от "Дата обезличена. В настоящий момент в вышеуказанной квартире прописан ответчик, являющийся бывшим супругом С.Ш., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, запись акта серия Номер обезличен от Дата обезличена., выданного отделом ЗАГС ... .... Бывший супруг не работает, скандалит, систематически употребляет спиртные напитки, не оплачивает коммунальные услуги, отрицательно влияет на процесс воспитания сына. Не желает оплачивать взятые при совместной жизни супругов кредиты, не желает выполнять алиментные обязательства перед сыном. С.Ш. работает на двух работах и не в состоянии расплатиться с данными кредитами. В связи с этим возникла необходимость в продаже имеющегося жилья и покупке более дешевого для истца с сыном. Ответчик отказывается от выселения и снятия с регистрационного учета из принадлежащей С.Ш. квартиры. С.Ш. готова после продажи своей квартиры купить бывшему супругу в его собственность жилой дом и земельный участок по адресу: ..., .... Предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка в собственность ответчика от Дата обезличенаг. прилагается. На основании вышеизложенного С.Ш. просила суд прекратить право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой, снять его с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры и выселить С.О. из вышеуказанной квартиры в жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., который будет принадлежать ответчику на праве собственности.
В судебном заседании С.Ш. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик иск не признал.
Представитель Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, его представителя адвоката Бударина С.Е., ответчика и его представителя по доверенности К.В., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что истец и ответчик в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. состояли в зарегистрированном браке. Дата обезличенаг. у них родился сын Р.. В 1997 году С.О. получили от Ц. квартиру по адресу: ..., .... После получения паспортов граждан России стороны были постоянно зарегистрированы по адресу данного жилого помещения, сделали в квартире капитальный ремонт.
Дата обезличенаг. согласно договору о передаче квартиры в собственность С.Ш. и С.Р. приватизировали указанное жилое помещение и стали его сособственниками в равных долях.
Ответчик письменно отказался от участия в приватизации данного жилья.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. При этом право пользования данным жилым помещением носит для этого лица бессрочный характер.
На момент приватизации в декабре 2005 года данной квартиры С.Ш. состояла в зарегистрированном браке с С.О., они являлись членами одной семьи, совместно проживали и имели равные права пользования спорным жилым помещением. В приватизации данной квартиры С.О. не участвовал по собственному желанию. Давая С.Ш. согласие на приватизацию указанной квартиры, С.О. не отказывался от принадлежащего ему права пользования этой жилой площадью, добросовестно полагая, что это право является безусловным.
Доводы истца и его представителя о том, что у С.Ш. сейчас другой мужчина, ответчик не работает, скандалит, систематически употребляет спиртные напитки, не оплачивает коммунальные услуги, отрицательно влияет на процесс воспитания сына, не платит алименты, С.Ш. работает на двух работах и не в состоянии расплатиться с кредитами, а также другие доводы истца суд считает не убедительными для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании не установлено, что ответчик пользуется жилым помещением не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, не проводит необходимый ремонт.
Согласно общественной характеристике С.О. характеризуется положительно, воспитывает сына, который проживает с ним в одной квартире.
Сам С.Р. в судебном заседании высказался о том, что ему не все равно, выселят его отца из квартиры или нет.
С.О. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в квартире.
По мнению суда, не является основанием для удовлетворения исковых требований и то обстоятельство, что в случае удовлетворения исковых требований ответчику будет приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., который будет принадлежать ответчику на праве собственности.
В настоящее время указанный дом находится в собственности другого лица. Ответчик отказывается от предложенного ему жилья.
Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска С.Ш. к С.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 01.04.2010г.