отметка об исполнении решения 2-99|2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15.03.2010г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску М.Л. к М.Е., М.Н., М.С. и М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд настоящим исковым заявлением, указав, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. М.Л. приобрела у М.Н. жилой дом по адресу: …, в котором зарегистрированы ответчики: сама продавец М.Н., Дата обезличена года рождения, а также её муж М.Е., Дата обезличена года рождения и дети М.С., Дата обезличена года рождения и М.А., Дата обезличена года рождения. Ответчики в доме истца не проживают в течение около полутора лет и их место жительства в настоящее время истцу неизвестно. Согласно п.7 договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания договора. Однако по истечении десятидневного срока ответчики не снялись с регистрационного учета и по настоящее время остаются быть зарегистрированными по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации … сельского поселения, актом о не проживании ответчиков по месту регистрации. Так как ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме, их автоматически включают в состав его семьи, что не соответствует действительности и нарушает гражданские права истца, который лишен возможности получать социальные помощь и льготы. Принимая во внимание, что ответчиками не были выполнены обязательства, описанные в п.7. договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, а также то, что фактически в принадлежащем истцу жилом доме они не проживают, истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета из жилого дома по адресу: … В связи с изложенным истец просил суд прекратить право пользования ответчиками вышеуказанным домом и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились. С последнего известного места жительства ответчиков поступили сведения о том, что ответчиков по данному адресу нет. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был привлечен дежурный адвокат.
Представитель Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения истца и представителя ответчиков, оставившего разрешение спора на усмотрение суда, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличенаг. М.Л. приобрела в собственность дом по адресу: … у М.Н.
В соответствии с пунктом 7 данного договора, дом, переходящий по праву собственности к истцу, обременен правами бывшей собственницы квартиры и членами ее семьи М.Е., М.С. и М.А.. Согласно данному пункту они должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора, но до настоящего момента данное обязательство не выполнили и сохраняют право пользования спорным домом. С момента продажи дома ответчики в нем не проживают, общего хозяйства с семьей истца не ведут, расходы по содержанию жилья не несут, коммунальных услуг не оплачивают. Споров у истца с ответчиками по данному жилью не возникало. Личных вещей ответчиков в доме истца нет. Истец лишен возможности получать социальные помощь и льготы. Суд считает, что регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. №-213 –ФЗ от 30.12.2004).
Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением.
Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М,Л. удовлетворить.
Прекратить за М.Е., М.Н., М.С. и М.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... снять М.Е., М.Н., М.С. и М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с М.Е. и М.Н в пользу М.Л. в равных долях судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 16.03.2010г.