отметка об исполнении решения 2-310/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
08.06.2010г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.,при секретаре П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ц. городского поселения ... к С.Л. и С.Н. о принятии на основании п. 3 ст.551 ГК РФ решения о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, которое уточнил, указав, что Дата обезличена года между Администрацией Ц. городского поселения, С.Л. и С.Н. в лице представителя С.Л. было подписано соглашение о выкупе помещения (подлежащего сносу). Согласно соглашению Администрация Ц. городского поселения выкупает у ответчиков квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м. Фактически условия соглашения были выполнены, но юридического закрепления не получили. Соглашение о выкупе жилого помещения не прошло государственной регистрации в свое время. По настоящее время Администрация Ц. городского поселения не может осуществить государственную регистрацию соглашения о выкупе жилого помещения ввиду уклонения ответчиков от государственной регистрации перехода права собственности. Администрация Ц. городского поселения обращалась к ответчикам с просьбой урегулировать сложившуюся ситуацию в контексте осуществления государственной регистрации соглашения о выкупе жилого помещения. Однако по сей день, ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности. С.Л., как в личных интересах, так и в интересах С.Н., оформляла заявление о регистрации права на жилое помещение, но процедура государственной регистрации перехода права собственности не была доведена до конца. При таких обстоятельствах переход права собственности может быть признан только в судебном порядке. На основании изложенного истец просил суд признать заключенной сделку о выкупе жилого помещения (подлежащему сносу) от Дата обезличена года между С.Л., С.Н. в лице представителя С.Л. и муниципальным образованием «Ц. городское поселение». Признать право собственности муниципального образования «Ц. городское поселение» на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., прекратив право собственности С.Л. и С.Н. на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель истца А.О., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик С.Л. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении ей судебной повестки. В силу ст. 119 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Ответчик С.Н. в судебное заседание не явилась. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о том, что она по данному адресу не проживает.
В соответствии со ст.ст. 118-119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика С.Н. по её последнему известному месту жительства.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области не явился, представил в суд ходатайство и отзыв, в котором сообщил о возможном варианте принятия решения, а также просил рассмотреть иск в его отсутствие. Суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно соглашению о выкупе жилого помещения (подлежащего сносу), удостоверенному нотариусом ... П.З. от Дата обезличенаг., ответчики передали муниципальному образованию «Цимлянское городское поселение» принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., за определенную соглашением цену.
В соответствии с платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенаг. на счет ответчика С.Л. были перечислены денежные средства в соответствии с ценой соглашения, т.е. стоимости жилого помещения в сумме 1063010 рублей.
В силу ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ от 27.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Выполнение требований действующего законодательства о государственной регистрации соглашения невозможно, так как ответчики уклоняются от оформления документов и регистрации сделки.
Согласно ст. 558 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, суд считает, что соглашение о выкупе помещения было заключено между истцом и ответчиками, условия сделки со стороны истца были выполнены, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с удовлетворенными требованиями
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ц. городского поселения ... удовлетворить.
Признать заключенной сделку о выкупе жилого помещения (подлежащего сносу) от Дата обезличенаг. между С.Л. и С.Н. в лице представителя С.Л. и муниципальным образованием «Цимлянское городское поселение».
Признать право собственности муниципального образования Ц. городское поселение» на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., прекратив право собственности С.Л. и С.Н. на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с С.Л. и С.Н. в равных долях в федеральный бюджет госпошлину в сумме 13515 рублей 05 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Цимлянский районный суд.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 09.06.2010г.