решение по делу №2-165

отметка об исполнении решения 2-165/2010

РЕШЕНИЕ

19.04.2010г. г. Цимлянск

Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ч. к Ш. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд настоящим исковым заявлением, указав, что она является собственником жилого дома площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: …, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии …, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области …. С Дата обезличенаг. в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик Ш., что подтверждается копией выписки из домовой книги Администрации … сельского поселения. В 2008 году истец приобрела данное домовладение у Ш., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг. На момент приобретения истцом данного домовладения ей было известно о данном обстоятельстве, но Ш. не проживает в указанном доме. В данном доме прописаны и проживают истец и её семья, состоящая из пяти человек. На основании вышеизложенного истец просил суд прекратить право пользования Ш. вышеуказанным жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Представитель Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в г. Цимлянске в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличенаг. Ч. приобрела в собственность жилой дом по адресу: … у Ш.

В соответствии с пунктом 6 данного договора, дом, переходящий по праву собственности к истцу, обременен правами бывшего собственника дома - Ш.. Согласно данному пункту он должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора, но до настоящего момента данное обязательство не выполнил и сохраняет право пользования данным домом.

Споров у истца по данному жилью не возникало. Личных вещей Ш. в доме истца нет.

Семья истца несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг в доме, в том числе и за ответчика.

Суд считает, что регистрация ответчика в доме истца нарушает права Ч., поскольку ей приходиться нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением.

Непроживание ответчика в домовладении истца подтверждается имеющимся в деле актом.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч. удовлетворить.

Прекратить за Ш. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в г. Цимлянске снять Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ш. в пользу Ч. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 19.04.2010г.