отметка об исполнении решения 2-205/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20.04.2010г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Администрации ... поселения ... ... о признании права собственности на самовольно построенное нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд настоящим исковым заявлением, указав, что постановлением Главы администрации ... сельсовета ... ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,60 га для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: ..., ..., в границах Т. "К." Участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Дата обезличенаг. истцом была оформлена государственная регистрация права на данный земельный участок о чем сделана запись регистрации Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На данном земельном участке истец, без получения на это необходимых разрешений, самовольно построила строение - птичник, Литер А, общей площадью 172,90 кв.м. Цимлянским отделением Ростовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" была изготовлена выписка из технической документации птичника и присвоена данному строению - птичнику Литер "А". Согласно выписке из технической документации птичника, изготовленной Цимлянским отделением Ростовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, инвентаризационная стоимость птичника составляет 66020 рублей. Данное сооружение - птичник истец строила самостоятельно, на свои личные денежные средства, для ведения личного подсобного хозяйства. Сейчас истец не имеет возможности осуществлять свои права собственника в отношении фактически принадлежащего ей нежилого строения - птичника. Поэтому, в настоящее время истцу необходимо узаконить самовольно построенное вышеуказанного нежилого строения - птичник, для чего в соответствии с гражданским законодательством необходимо в судебном порядке признать право собственности на него за истцом. На основании изложенного истец просила суд признать за З., право собственности на самовольно построенное нежилое строение - птичник, расположенного по адресу: ..., ..., Лозновское сельское поселение, станица Камышевская, в границах Т. "К." под Литером "А", общей площадью 172,90 кв.м.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения участников процесса и в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель отдела коммунальной инфраструктуры и архитектуры Администрации Цимлянского района по доверенности Ж. в судебном заседании считал возможным удовлетворить исковые требования.
Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Строение, указанное истцом, были создано без получения на это необходимых разрешений, поэтому является самовольной постройкой.
Суду представлены соответствующие документы, свидетельствующие о намерении истца узаконить самовольную постройку.
Согласно выписке из технической документации ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от Дата обезличенаг. по адресу: ..., ..., в границах Т. "К." имеется птичник, владельцем которого является З.. В данном документе указаны план строения и экспликация земельного участка. Инвентаризационная стоимость строения составляет 66020 руб.
В соответствии со ст.ст. 218-219 ГК РФ право собственности на вновь созданное лицом для себя недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, если оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истцом представлено свидетельство о регистрации права на земельный участок площадью 6000 кв.м. по адресу: ..., ..., в границах Т. "К."
В судебном заседании представителем коммунальной инфраструктуры и архитектуры Администрации Цимлянского района заявлено, что строение истца отвечает градостроительным и строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не мешает третьим лицам в использовании своего имущества, в том числе недвижимого.
В соответствии с сообщением Управления Росреестра по Ростовской области от Дата обезличенаг. об отказе в запрашиваемой информации в Едином Государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничения (обременения) на указанное строение отсутствуют.
Таким образом, поскольку соблюдение установленных градостроительных и других обязательных норм и правил подтверждено органом архитектуры и градостроительства, исковые требования о признании за истцом права собственности на самовольно построенное строение, расположенное на находящемся в собственности земельном участке, подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с удовлетворенными требованиями.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за З. право собственности на самовольную постройку в виде нежилого строения - птичника под литером «А», общей площадью 172,90 кв.м., расположенного по адресу: ... в границах Т. "К."
Взыскать с Администрации ... сельского поселения ... ... в пользу З. уплаченную в суд госпошлину в сумме 2180 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 21.04.2010г.