решение по делу 2-452

отметка об исполнении решения

Р Е Ш Е Н И Е № 2-452

Именем Российской Федерации

23.07.2010 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Россошик С.Л.

при секретаре Кочковой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарян Луни Армаисовны к Бондаренко Ирине Алексеевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Багдасарян Л.А.. обратилась в суд с иском к Бондаренко И.А. о признании права собственности объект недвижимого имущества, мотивировав тем, что она с своим супругом являются беженцами из Нагорного Карабаха. В 2005 году имея намерение обзавестись собственным жильем, в июне месяце 2005 года они приобрели у ответчика, Бондаренко Ирины Алексеевны, в поселке ... Цимлянского района по переулку ... ... недостроенный жилой дом. Недостроенный жилой дом представлял собой возведенный фундамент (12 % готовности) на арендованном земельном участке. Стоимость недостроенного жилого дома на момент его приобретения составляла 30 000 (тридцать тысяч) рублей, такая сумма была передана Бондаренко И.А., однако юридически оформить сделку купли-продажи сразу на момент передачи денежных средств не смогли по двум причинам. Во-первых, срок действия договора аренды земельного участка истек в апреле 2005г. и продление Ответчиком донного договора требовало определенного времени, времени для правильного и полного юридического оформления не имелось, поскольку до наступления холодного периода времени года истице и ее семьей требовалось создать хотя бы временные условия для проживания и оформления гражданства ее супруга.

Во-вторых, не имея достаточных денежных средств, семья истицы была вынуждена приобрести для временного проживания строительный вагончик, и установив его на приобретенный фундамент, прилагая все физические и материальные ресурсы продолжать возведение жилого дома. Внесение арендной платы за пользование земельным участком, по соглашению сторон Истец приняла на себя, что подтверждается квитанцией от 20 мая 2009 года.

Степень готовности возводимого мной жилого дома в настоящий момент составляет 68 %, что на 56 % превышает первоначальную готовность на момент приобретения (12%). Согласно Выписке из технической документации от 10.04.2010г., выданной БТИ, инвентарная стоимости объекта незавершенного строительства составляет 314 080 (триста четырнадцать тысяч восемьдесят) рублей, это многократно превышает сумму, уплаченную при покупке объекта недвижимости.

В целях правильного юридического оформления фактически сложившейся сделки купли-продажи ответчику Бондаренко И.А. надлежит первоначально оформить все необходимые документы на своё имя, а именно перезаключит договор аренды земельного участка, зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, только после выполнении указанных действий Бондаренко вправе заключить договор купли - продажи

Ответчик в настоящее время в силу финансовых затруднений и семейных обстоятельств не может обеспечить юридическое оформление сделки купли продажи незавершенного объекта недвижимого имущества. В связи с этим, истец просит суд

1. Признать за Багдасарян Луней Арамаисовной Дата обезличена года рождения право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ростовская область ..., ..., ... ....

2. Признать за Багдасарян Луней Арамаисовной Дата обезличена года рождения право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:41:011105:0004, общей площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область ..., ..., ... ....

Ответчик Бондаренко И.А. в судебном заседании исковые требования Багдасарян Л.А. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица: Администрация Саркеловского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Багдасарян Л.А., со своим супругом являются беженцами из Нагорного Карабаха. В 2005 году имея намерение обзавестись собственным жильем, в июне месяце 2005 года они приобрели у ответчика, Бондаренко Ирины Алексеевны, в поселке ... Цимлянского района по переулку ... ... недостроенный жилой дом. Недостроенный жилой дом представлял собой возведенный фундамент (12 % готовности) на арендованном земельном участке. Стоимость недостроенного жилого дома на момент его приобретения составляла 30 000 (тридцать тысяч) рублей, такая сумма была передана Бондаренко И.А., однако юридически оформить сделку купли-продажи сразу на момент передачи денежных средств не смогли.

Суд так же принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и полностью подтверждается материалами дела, не нарушает прав сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным исковые требования прокурора Багдасарян Луни Армаисовны к Бондаренко Ирине Алексеевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багдасарян Луни Армаисовны к Бондаренко Ирине Алексеевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи жалобы через Цимлянский районный суд в течение 10 дней.

Судья Россошик С.Л.