решение по делу 2-578

отметка об исполнении решения 2-578/2010

РЕШЕНИЕ

05.10.2010г. г. Цимлянск

Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.

при секретаре Полубедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Телегиной Татьяны Алексеевны к Уликер Максиму Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Телегина Татьяна Алексеевна обратилась настоящим исковым заявлением в суд, указав, что в 2005 году она зарегистрировала ответчика в домовладении расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Данное домовладение принадлежит ей на праве собственности. Вещей принадлежащих ответчику в её доме нет, и не когда не было, он в нем никогда не проживал, прописка ему нужна была для трудоустройства. О месте нахождении в настоящее время ответчика Телегиной Т.А. ничего не известно. Членом семьи он не является, а за квартиру приходится платить истцу. Регистрация ответчика в доме препятствует ей распоряжаться своим имуществом, поскольку истец желает продать данное домовладение.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в связи с отъездом в командировку на длительный период времени. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание, не явился, хотя о времени и месте их проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в г. Цимлянске в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что истец, являющийся собственником домовладения по адресу: ст. <адрес>. В 2005 году она зарегистрировала в своем домовладении Уликер Максима Александровича, который в спорное домовладение не вселялся, никогда там не проживал, общего хозяйства с семьей истицы не вел, расходы по содержанию жилья не нес, коммунальных услуг не оплачивал. Регистрация необходима была ответчику для трудоустройства. Споров у истицы по данному жилью не возникало. Личных вещей Уликер Максима Александровича в квартире истицы нет.

Семья истицы несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг в квартире, в т.ч. и за ответчика. Распорядиться своим имуществом истица не может.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истицы нарушает права истцов, поскольку ей приходиться нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также потому, что она не может распорядиться своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением. Не проживание ответчика в домовладении истицы, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами, суд расценивает как отказ ответчика от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчик имеет право свободного передвижения и выбора места жительства.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телегиной Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Прекратить за Уликером Максимом Александровичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в г. Цимлянске снять Уликера Максима Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Уликера Максима Александровича в пользу Телегиной Татьяны Алексеевны судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья