отметка об исполнении решения 2-630/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.,при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапрыкиной Тамары Викторовны к Бойко Валентине Ивановне, Забазнову Олегу Ивановичу, Забазнову Станиславу Ивановичу и Семенцовой Ирине Ивановне о признании права собственности,УСТАНОВИЛ:
Журба И.А., являющийся представителем истца по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением, которое уточнил, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны, ФИО3 и Бойко Валентиной Ивановной с другой стороны, был заключен договор купли-продажи целого домовладения, расположенного на земельном участке площадью 745 кв.м., состоящего из жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., летней кухни, сараев, гаража, забора, мощения, сливной ямы, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор купли продажи был удостоверен нотариусом ФИО10, денежные средства были переданы продавцам в полном объеме, о чем имеется нотариально заверенная подпись продавцов. Жилой дом был передан истцу по акту, подписанному истцом и продавцами ДД.ММ.ГГГГ, и также нотариально удостоверенным. Намерение осуществить государственную регистрацию были, однако отсутствовали необходимые денежные средства. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила осуществить регистрацию договора и права собственности на себя, но узнала, что ФИО3 умерла. Истцу стало известно, что после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело, согласно которому в наследство вступили Забазнов Олег Иванович, Забазнов Станислав Иванович и Семенцева Ирина Ивановна. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ, но в настоящее время не имеется возможности зарегистрировать право собственности в отделе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество Росреестра. Истец с момента покупки, по настоящее время, осуществляет все обязанности собственника: содержит домовладение в жилом состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ года между водоканалом и истцом был подписан договор на водопотребление. Также с момента покупки домовладения по настоящее время от имени истца были заключены договоры на потребление газа, электроэнергии и на оказание услуг электросвязи. Так как, для государственной регистрации жилого дома необходимо присутствие и продавца и покупателя, а один из продавцов умер, то истец объективно не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, подтвердить свое право на жилой дом. На основании вышеизложенного, представитель истца просил суд признать право собственности за истцом целого домовладения, расположенного на земельном участке площадью 745 кв.м., и состоящего из жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., летней кухни, сараев, гаража, забора, мощения, сливной ямы, находящегося по адресу: <адрес>.
Представитель истца Журба И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Бойко В.И. и Забазнов О.И. обратились к суду с заявлениями, в которых указали, что исковые требования признают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Ответчики Забазнов С.И. и Семенцова И.И. в судебное заседание не явились. Почтовым отделением в суд возвращены судебные повестки, направленные указанным лицам, с отметкой об истечении срока их хранения на почте.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Росреестр) не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По сообщению Росреестра право собственности на вышеуказанный спорный объект не зарегистрировано.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Бойко В.И. продали Сапрыкиной Т.В. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен. Деньги переданы Сапрыкиной Т.В. продавцам в полном объеме. Жилой дом был передан Сапрыкиной Т.В. по акту ДД.ММ.ГГГГ, который также нотариально удостоверен.
В силу ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ от 27.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Выполнение требований действующего законодательства о государственной регистрации договора невозможно, так как продавец ФИО3 умерла. Наследники ФИО3 не заявляли своих прав на указанный дом в порядке наследования.
В виду того, что ФИО3 умерла, а ее наследники Забазнов О.И., Забазнов С.И. и Семенцева И.И. не претендуют на часть спорного домовладения, суд считает, что возможно вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с удовлетворенными требованиями.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сапрыкиной Тамары Викторовны удовлетворить.
Зарегистрировать переход от Бойко Валентины Ивановны и ФИО3 к Сапрыкиной Тамаре Викторовне право собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить за Бойко Валентиной Ивановной и ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бойко Валентины Ивановны, Забазнова Олега Ивановича, Забазнова Станислава Ивановича и Семенцовой Ирины Ивановны в пользу Сапрыкиной Тамары Викторовны в равных долях сумму уплаченной в суд госпошлины в размере 2574 рубля 21 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 27.12.2010г.
Вводная и резолютивная части решения 2-630/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации23.12.2010г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.,при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапрыкиной Тамары Викторовны к Бойко Валентине Ивановне, Забазнову Олегу Ивановичу, Забазнову Станиславу Ивановичу и Семенцовой Ирине Ивановне о признании права собственности, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Сапрыкиной Тамары Викторовны удовлетворить.
Зарегистрировать переход от Бойко Валентины Ивановны и ФИО3 к Сапрыкиной Тамаре Викторовне право собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить за Бойко Валентиной Ивановной и ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бойко Валентины Ивановны, Забазнова Олега Ивановича, Забазнова Станислава Ивановича и Семенцовой Ирины Ивановны в пользу Сапрыкиной Тамары Викторовны в равных долях сумму уплаченной в суд госпошлины в размере 2574 рубля 21 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья