решение №2-737

отметка об исполнении решения 2-737/2010

20.12.2010г. г. Цимлянск

при секретаре Ермолиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Цимлянского района к Сорокину Константину Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и суммы пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании постановления Администрации Цимлянского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Сорокину Константину Николаевичу» между <адрес> и Сорокиным К.Н. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно договору Сорокин К.Н. является арендатором земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м. Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> рубля в год. В силу п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. Земельный кодекс РФ также устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Так как между сторонами заключен договор аренды земельного участка, платой за землю является арендная плата. Ответчик арендную плату за использование данного земельного участка не платил, чем нанес значительный ущерб консолидированному бюджету <адрес> на сумму <данные изъяты>. Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ до настоящего момента является действующим. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на данный земельный участок) Арендатор не производил оплату за земельный участок, чем нанесён значительный ущерб консолидированному бюджету <адрес> на сумму <данные изъяты>. Администрация Цимлянского района ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику претензионное письмо с требованием оплатить задолженность по арендной плате и суммы пени в течение 15 календарных дней. До настоящего времени ответа не поступило, оплата не произведена. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В пункте 5.2. Договора стороны договорились, что размер пени составляет 0,07% от размера невнесенной арендной платы, следовательно, подлежит применению не законная, а договорная неустойка. В соответствии со ст. 62 НК РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распределяются между поселением и муниципальным районом по нормативу по 50% в доход соответствующего бюджета. В связи с этим <адрес> настоящим иском выступает в защиту общественных интересов - жителей муниципального образования «Цимлянское городское поселение», т.к. 50% от данной суммы зачисляется в доход поселения. Другие 50% средств идут в бюджет <адрес>, статьи расходов которого содержат в себе финансирование решений вопросов местного значения. На основании изложенного <адрес> просила суд взыскать с Сорокина Константина Николаевича в доход консолидированного бюджета <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>., в том числе сумму пени в размере <данные изъяты> за земельный участок общей площадью 345 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Кривенко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Сорокин К.Н. в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о том, что он по данному адресу отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 118-119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Администрации Цимлянского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Сорокину Константину Николаевичу» ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Цимлянского района и Сорокиным К.Н. заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка.

На основании договора Сорокин К.Н. является арендатором земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 345 кв.м.

В п. 3.1. Договора закреплен размер арендной платы, который составляет <данные изъяты> рублей в год. В силу п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Пункт 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ устанавливается платность использования земли и два вида оплаты: земельный налог или арендная плата.

Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Следовательно, договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ до настоящего момента является действующим. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на данный земельный участок), арендатор не производил оплату за земельный участок.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.2. договора аренды стороны договорились, что размер пени составляет 0,07% от размера невнесенной арендной платы, поэтому подлежит применению договорная неустойка.

В соответствии со ст. 62 НК РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распределяются между поселением и муниципальным районом по нормативу по 50% в доход соответствующего бюджета.

Администрацией Цимлянского района предпринимались меры по истребованию у Сорокина К.Н. арендной платы, так ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику претензионное письмо с требованием оплатить задолженность по арендной плате и суммы пени в течение 15 календарных дней. До настоящего времени ответа не поступило, оплата не произведена.

Истцом представлен суду расчет задолженности по арендной плате и пени, который проверен судом и не вызывает сомнений. Согласно расчету ответчиком нанесён ущерб консолидированному бюджету Ростовской области на сумму <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд находит требования, заявленные Администрацией Цимлянского района, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в соответствии с удовлетворенными требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Цимлянского района Ростовской области удовлетворить.

Взыскать с Сорокина Константина Николаевича в доход консолидированного бюджета Ростовской области за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>., в том числе сумму пени в размере <данные изъяты>. за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сорокина Константина Николаевича в федеральный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 24.12.2010г.