решение по делу о выселении из жилого помещения

Отметка об исполнении решения №/2011

РЕШЕНИЕ

21.03.2011г. г. Цимлянск

Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.

при секретаре Ермолиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ширкина А.В. к Череповской Н.Н. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ширкин А.В. обратился с иском в суд, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован в вышеназванном жилом доме. Право собственности истца на жилой дом было зарегистрировано, а право собственности ответчика прекращено на основании кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым домом, так как в нем до настоящего времени проживает Череповская Н.Н., утратившая право пользования жилым помещением. Пунктом 1 ст. 11 ЖК РФ определено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В свою очередь, пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Так как ответчик, утративший право пользования жилым домом, добровольно отказывается освободить жилое помещение, то он должен быть выселен в судебном порядке. На основании изложенного, истец просил суд выселить Череповскую Н.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы представлял по доверенности адвокат Алексенко А.А., который поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство об отложении судебного заседания, в связи необходимостью медицинского обследования ребенка в <адрес>. Документов, подтверждающих указанные в ходатайстве обстоятельства, ответчик суду не представила.

С учетом мнения представителя истца и прокурора, возражавших против очередного отложения разбирательства по делу, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки в суд.

Выслушав пояснения представителя истца, помощника прокурора Цимлянского района Скиба О.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Ширкин А.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в доме истца проживает ответчик.

Согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи жилого дома площадью 69,6 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ширкиным А.В. в лице представителя Ч.А.С. и Череповской Н.Н.. Применены последствия недействительности данной сделки. Стороны возвращены в первоначальное положение. Прекращено право собственности Череповской Н.Н. на указанное недвижимое имущество и восстановлено право собственности Ширкина А.В.

Суд считает обоснованной ссылку истца на то, что в соответствии с жилищным законодательством, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Так как ответчик, утративший право пользования жилым домом, добровольно отказывается освободить жилое помещение, то он должен быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Каких либо обстоятельств, препятствующих выселению ответчика из домовладения истца, суду не приведено.

В настоящее время истец желает вселиться в свой дом и распоряжаться им по собственному усмотрению. Ширкин А.В. является собственником дома и согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее права.

Требований о сохранении за ответчиком права пользования указанным домом суду не предъявлялось.

После отмены судом заочного решения по данному делу, ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Ширкин А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширкина А.В. удовлетворить.

Выселить Череповскую Н.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Череповской Н.Н. в пользу Ширкина А.В. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: _________________________

(подпись)

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2011г.