отметка об исполнении решения 2-245/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24.05.2011г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Компан Р.А. к Миненко А.Т. о прекращении долевой собственности, выдели доли в натуре и признании жилого помещения частью дома,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд настоящим исковым заявлением, которое уточнил, указав, что ему принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Долевым собственником выступает ответчик Миненко А.Т.. Для прекращения долевой собственности на дом истцу с ответчиком необходимо заключить соглашение о прекращении долей собственности и выдели доли в натуре. Однако это не представляется возможным, так как ответчику эта часть дома досталась по наследству, и она отказывается заключать какое либо соглашения о прекращении долевой собственности. Домовладение имеет две изолированные друг от друга части дома со своими входами. Первая часть дома находится в фактическом пользовании ответчика. Вторая часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно выписке из технической документации Цимлянского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из помещений: <данные изъяты>. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, истец просил суд произвести выдел доли Компан Р.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, предоставив Компан Р.А. в собственность изолированную часть жилого дома с комнаты № по комнату №: жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер а, и находящуюся по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Компан Р.А. и Миненко А.Т. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Признать выделенные в натуре в счет доли Компан Р.А. помещения с комнаты № по комнату №: жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер а, частью дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте проведения судебного заседания согласно почтовому извещению была уведомлена надлежащим образом.
Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика в общей, равнодолевой собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту Цимлянского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца находится изолированная часть указанного жилого дома с комнаты № по комнату №: жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер а.
Указанная часть жилого дома имеет изолированный вход.
Земельный участок находится в пользовании истца, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению.
Суд считает, что отсутствие согласия ответчика на прекращение общей долевой собственности нарушает права истца.
Истец не может в ином порядке, кроме судебного, прекратить общую долевую собственность на жилой дом и признать выделенную долю частью жилого дома.
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В связи с изложенным, истцу необходимо привести в соответствие, как техническую документацию, так и правовой статус недвижимости согласно истинному состоянию жилого объекта.
Таким образом, для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Компан Р.А..
Произвести выдел доли Компан Р.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, предоставив Компан Р.А. в собственность изолированную часть жилого дома с комнаты № по комнату №: жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер а, и находящуюся по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Компан Р.А. и Миненко А.Т. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать выделенные в натуре в счет доли Компан Р.А. помещения с комнаты № по комнату №: жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, жилой комнаты (помещения №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м. Литер а, частью дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Взыскать с Миненко А.Т. в пользу Компан Р.А. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 4101 рубль 78 коп..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: _________________________
(подпись)
Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2011г.