отметка об исполнении решения 2-233/2011
02.06.2011г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.,при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Цимлянского района в интересах муниципального образования «Цимлянский район» Мустафиновой В.В. о взыскании арендной платы за использование земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации района Мустафиновой В.В. в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании этого с ответчиком был заключен договор аренды на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 договора арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. П. 2,1 договора устанавливает срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с требованиями п.6 ст.42 Земельного кодекса РФ и условиями договора земельный участок ответчику предоставлялся за плату. Однако, ответчик не вносил в установленном договором размере арендные платежи за землю, тем самым не исполняя в одностороннем порядке условий договора аренды. По состоянию на 01.03.11г. долг ответчика составляет 82587,78 рублей. Данный земельный участок находился в распоряжении муниципального образования «Цимлянский район». В соответствии со статьей 42 Бюджетного кодекса РФ в доходах местного бюджета учитываются средства, получаемые в виде арендной платы за сдачу во временное в падение или пользование муниципального имущества. Поскольку в соответствии со статьей 41 БК РФ доходы бюджетов образуются за счет налоговых и неналоговых доходов, а невыполнение ответчиком своих обязанностей по уплате арендной платы за землю наносит консолидированному бюджету Ростовской области ущерб, прокурор вправе обратиться в суд с иском о возмещении Российской Федерации, субъектам РФ и муниципальному образованию ущерба, причиненного нарушениями бюджетного законодательства.
На основании изложенного прокурор Цимлянского района Ростовской области просил взыскать с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в сумме 82587,78 рублей.
Представитель истца Сагаровский А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования в связи с тем, что ответчик выкупила земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период аренды земельного участка уменьшен по отношению заявленного. Истец просил взыскать с ответчика в пользу консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате - 34641 руб. 01 коп., сумму пени - 12903 руб. 89 коп. и долг (сальдо) на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12130 руб. 14 коп., а всего 59675 руб. 04 коп.Помощник прокурора Цимлянского района Ростовской области Осипенко В.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования представителя Администрации Цимлянского района и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Мустафинова В.В. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований прокурора.
Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав помощника прокурора Цимлянского района Осипенко В.А., представителя Администрации Цимлянского района Сагаровского А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно постановлению Администрации Цимлянского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Мустафиновой В.В.» ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Цимлянского района и Мустафиновой В.В. заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка.
На основании договора Мустафинова В.В. является арендатором земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В п. 3.1. Договора закреплен размер арендной платы, который составляет 75079,8 рублей в год. В силу п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.
Пункт 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ устанавливается платность использования земли и два вида оплаты: земельный налог или арендная плата.
Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В судебном заседании установлено, что ответчик Мустафинова В.В. выкупила указанный земельный участок в собственность ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период аренды земельного участка должен быть уменьшен по отношению к заявленному, то есть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, имел свое действие до ДД.ММ.ГГГГ В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на данный земельный участок), арендатор не производил оплату за земельный участок, им также не уплачен дол в сумме 12103,14 рубля за 2009 год.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункте 5.2. договора аренды стороны договорились, что размер пени составляет 0,07% от размера невнесенной арендной платы, поэтому подлежит применению договорная неустойка.
В соответствии со ст. 62 НК РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распределяются между поселением и муниципальным районом по нормативу по 50% в доход соответствующего бюджета.
Истцом представлен суду расчет задолженности по арендной плате и пени, который проверен судом и не вызывает сомнений. Согласно расчету ответчиком нанесён ущерб консолидированному бюджету Ростовской области на сумму 59675,4 рубля.
При таких обстоятельствах, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд находит требования, заявленные прокурором Цимлянского района в интересах муниципального образования Цимлянский район, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в соответствии с удовлетворенными требованиями.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Цимлянского района в интересах муниципального образования «Цимлянский район» Ростовской области удовлетворить.
Взыскать с Мустафиновой В.В. в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по арендной плате в размере 59675 рубля 04 коп., в том числе сумму пени в размере 12903 рубля 89 коп. за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мустафиновой В.В. в федеральный бюджет госпошлину в размере 1990 рублей 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 06.06.2011г.