отметка об исполнении решения Дело № 2- 372
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 августа 2011 года г. Цимлянск
Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Панова И.И.
при секретаре Полубедовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова Александра Станиславовича к Труфанову Станиславу Серафимовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Труфанов А.С. обратился в суд с иском к Труфанову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-АДN № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> является собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком вышеуказанного домовладения и снять его с регистрационного учета, так как нарушаются его права как собственника, он несет дополнительные расходы по оплате налога и коммунальных услуг.
Ответчик Труфанов С.С. в судебное заседание не явился, местонахождение его в данный момент не известно. Согласно ст. 119 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с привлечением адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной миграционной службы <адрес> надлежащим образом было извещено, в судебное заседание представитель не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Дело в отношении не явившегося лица слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, адвоката, возражавшего против удовлетворения иска, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного заседания судом установлено, что Труфанов А.С. согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 6).
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, Труфанов С.С., будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с 2008г. (л.д.5), он выселился и выехал в неизвестном направлении, где проживает в настоящее время неизвестно
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что ответчик прекратил право пользования указанной жилой площадью и обязание Управления ФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше. Изложенное не противоречит смыслу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также полностью соответствует требованиям ст. ст. 30-31 ЖК РФ. При таком положении, суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Труфанова Станислава Серафимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы <адрес> снять Труфанова Станислава Серафимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.И. Панов