отметка об исполнении решения 2-412/2011
21.09.2011г. г.Цимлянск
Цимлянский районный суд в составе:
председательствующего судьи Цимлянского районного суда Панова И.И.,
при секретаре Нефедовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Диденко Михаила Яковлевича к Диденко Вере Александровне о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Диденко М.Я.обратился в суд с исковым заявлением к Диденко В.А.о признании квартиры частью жилого дома в обоснование своих требований указав,что решением Цимлянского районного суда ДД.ММ.ГГГГ.между ним и бывшей супругой произведен раздел совместно нажитого имущества:домовладения №по <адрес> в <адрес>,расположенного на земельном участке.Согласно решению за ним зарегистрировано право собственности и внесена запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.№.В настоящее время он собрался оформить земельный участок в собственность,но в связи с тем,что в решении часть жилого дома указан квартирой,реализовать свое право он не может.
В связи с чем просит признать <адрес>общей площадью26к.в.м,расположенную по адресу:<адрес> - частью жилого дома,расположенного по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить,одновременно пояснив,что имеющееся у него в собственности жилое помещение не имеет признаков квартиры и является частью жилого дома.По вопросу изменения статуса дома он обращался в администрацию Цимлянского городского поселения,где ему было отказано с указанием,что данный вопрос должен решаться в судебном порядке.
Ответчик Диденко В.Я.в судебное заседание не явилась,о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом,направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие,указав,что исковые требования признает в полном объеме.Суд счел возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.167ГПК РФ.
Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-администрации Цимлянского городского поселения Антонов О.М.в судебном заседании пояснил,что считает заявленный иск подлежащим удовлетворению поскольку находящееся в собственности истцажилое помещение не имеет признаков квартиры и является частью жилого дома.
Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>,будучи надлежащим извещенным,в судебное заседание не явился,в представленном ходатайстве просили рассмотреть дело без его участия в порядке ч.5ст.167ГПК РФ,что суд счел возможным.
Выслушав истца,исследовав материалы дела,суд приходит к следующим выводам.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от6апреля1960года №Диденко Михаилу Яковлевичу выделен земельный участок площадью855кв.м.по <адрес>участок28.в р.п.Цимлянском для индивидуального строительства (л.д.60).
В последующем истцом на данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью51,3кв.м.,из них жилой35,5кв.м.,домовладению присвоен адрес:<адрес>о чем выдано свидетельство о праве собственности от23.09.1994г (л.д.67).
Решением Цимлянского районного суда от16.02.2000г.,вступившим в законную силу29.02.2000г.,произведен раздел данного домовладения между ДиденкоМихаилом Яковлевичем к Диденко Верой Александровной,при этом Диденко М.Я.из жилого помещения выделена в собственность <адрес>,состоящая из помещений1,2,8,общей площадью26кв.м.,а также летняя кухня литер «Б»,пристройка литер «В»,часть забора,часть мощения.Также Диденко М.Я.выделен земельный участок площадью422кв.м. (л.д.7).
Согласносвидетельству о государственной регистрации права,выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>04.07.2011г.,в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Диденко Михаилом Яковлевичем зарегистрировано право собственности на <адрес>,общей площадью26кв.м.,расположенный по адресу:<адрес> (л.д.6) о чем сделана запись регистрации №.
В соответствии сост.16Жилищного кодекса Российской Федерации" от29.12.2004N188-ФЗ,к жилым помещениям относятся:1) жилой дом,часть жилого дома; 2) квартира,часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание,которое состоит из комнат,а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме,обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат,а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>,находится в одноэтажном кирпичном доме,состоящим из двух квартир с прилегающим земельным участком,указанное жилое помещение не имеет общих с соседями помещений,имеет самостоятельный выход,земельный участок огорожен забором,также квартира не имеет общих с соседями инженерных сетей,а именно имеется отдельный ввод на газ,воду,в наличии отдельная котельная для отопления квартиры,что подтверждается выпиской из технической документации и поэтажным планом (л.д.9-11).
Таким образом,данный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома,а его часть,не имеет признаков квартиры,в связи с чем является частью жилого дома.
Истец не может в ином порядке,кроме судебного,признать принадлежащее ему жилое помещение частью жилого дома для последующего оформления в собственность земельного участка.
В силу ст.209ГК РФ,собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,передавать им,оставаясь собственником,права владения,пользования и распоряжения имуществом,отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Суд считает,что ответчик иск признал,признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц,поэтому суд принимает такое признание.
В соответствии ч.1ст.98ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с удовлетворенными требованиями.
При таких обстоятельствах,исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.103,194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Диденко Михаила Яковлевича к Диденко Вере Александровне о признании квартиры частью жилого дома-удовлетворить.
Признать <адрес>общей площадью26к.в.м,расположенную по адресу:<адрес> - частью жилого дома,расположенного по адресу:<адрес>
Взыскать сДиденко Веры Александровныв пользуДиденко Михаила Яковлевича госпошлину в размере200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение10дней.
Судья