Отметка об исполнении решения 2-550/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22.11.2011г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Сеньковец С.В. к ЗАО имени Ленина о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сеньковец С.В. обратилась с иском в суд, указав, что в 2009 году на общем собрании акционеров ЗАО им. Ленина <адрес> по адресу: <адрес> ей была выделена как работнику хозяйства. В данной квартире истец проживает с 2005 года по настоящее время. Все расходы по содержанию квартиры, коммунальным платежам истец несет сама. Сеньковец С.В. является работником ЗАО им. Ленина, ответчик передал её данную квартиру в собственность. Однако с момента, когда колхоз продал Сеньковец С.В. квартиру и до настоящего времени она не зарегистрировала данную недвижимость, как свою собственность в Цимлянском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, т.к. после реорганизации колхоза им. Ленина в ЗАО им. Ленина первичные документы на квартиру были утрачены и восстановить их не представляется возможным, и поэтому ЗАО им. Ленина не может собрать со своей стороны все необходимые документы и Сеньковец С.В. соответственно не может в полной мере пользоваться и распоряжаться данной недвижимостью, хотя в тоже время она является фактическим владельцем и добросовестным приобретателем. Данная квартира в муниципальную собственность не передавалась. ЗАО им. Ленина никаких прав на данную квартиру не предъявляет, т.е. признает за Сеньковец С.В. право собственности. Таким образом, Сеньковец С.В. приобрела законным образом спорную недвижимость, фактически владеет данной недвижимостью, как личной на праве собственности с 2006 года по настоящее время и там зарегистрирована. На основании изложенного Сеньковец С.В. просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. под литером <данные изъяты>
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Мурзакова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Представитель ответчика по доверенности Мурзакова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Сеньковец С.В. в 2009 году ответчиком была предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающих документов на указанное жилье истцу выдано не было.
Суду ответчиком представлен приказ директора ЗАО им. Ленина о продаже Сеньковец С.В. указанной квартиры по балансовой стоимости в счет выкупленных акций у акционеров, а также справка, согласно которой данная квартира числится на балансе ответчика, в муниципальную собственность не передавалась. В 2009 году данная квартира передана в собственность Сеньковец С.В.
Договор купли-продажи между ответчиком и истцом не оформлялся и не регистрировался. Истец по настоящее время проживает в указанной части жилого дома. За весь период проживания она оплачивала коммунальные платежи, земельный налог, то есть, открыто пользовалась предоставленной ей недвижимостью.
Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиком.
Согласно сообщению Управления Росреестра от 26.02.2009г. об отказе в запрашиваемой информации в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничения (обременения) на указанную часть жилого дома отсутствуют.
Истцом представлена выписка из технической документации на указанное жилье.
Сеньковец С.В. зарегистрирована по адресу данного жилого помещения.
Согласно выписке из похозяйственной книги истцу передан в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Из справки ЗАО имени Ленина видно, что ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанную часть жилого дома.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому суд принимает это признание.
В связи с изложенным, истцу необходимо привести в соответствие, как техническую документацию, так и правовой статус недвижимости согласно истинному состоянию жилого объекта.
Таким образом, для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, исковые требования Сеньковец С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сеньковец С.В. удовлетворить.
Признать за Сеньковец С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. под литером <данные изъяты>.
Взыскать с ЗАО имени Ленина в пользу Сеньковец С.В. в федеральный бюджет госпошлину в сумме 2800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: _________________________
(подпись)
Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2011г.