отметка об исполнении решения 2-92/2012
16.02.2012г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Панов И.И.,
при секретаре Гиренко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Муниципального образования «Цимлянское городское поселение» к Нижник Ирине Владимировне о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Муниципального образования «Цимлянское городское поселение» обратился в суд с данным иском к ответчику с учетом уточненных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Цимлянское городское поселение» и ответчиком было составлено и заключено соглашение. Согласно его условиям, истец выкупает у ответчика жилое помещение подлежащее сносу - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., стоимость которой была определена сторонами в размере 635 241 руб. Муниципальное образование свои обязательства выполнило полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация перехода права собственности произведена не была. Сославшись на ст. 551, 558 ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним", просил суд зарегистрировать по соглашению переход от ответчика к истцу право собственности на указанную квартиру и прекратить её право собственности на нее.
В судебном заседании представитель истца Антонов О.М., действующий на основании доверенности, свои требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Нижник И.В., будучи уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила телеграмму о рассмотрении дела без её участия, с указанием, что исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с указанием, что в изложенном виде исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Суд рассматривает дело в отношении ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Нижник И.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Как усматривается из условий заключенного Муниципальным образованием «Цимлянское городское поселение» с Нижник И.В. соглашения о выкупе жилого помещения подлежащего сносу от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование выкупает у собственника данную квартиру, стоимость которой была определена в размере 635 241 руб., обязанности собственника по передаче квартиры считаются исполненными с момента подписания соглашения (л.д. 3).
Муниципальное образование свои обязательства выполнило полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ от 27.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
В силу ст. 558 ч. 3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон, кроме того указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение как признанием ответчиком исковых требований, так и документами, представленными истцом. В связи с чем судом принимается признание ответчиком исковых требований и приходит к выводу об удовлетворении иска.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет местного муниципального района госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования «Цимлянское городское поселение» к Нижник Ирине Владимировне о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить полностью.
Зарегистрировать договор выкупа и переход от Нижник Ирины Владимировны к Муниципальному образованию «Цимлянское городское поселение» права собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Нижник Ирины Владимировны на квартиру общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Нижник Ирины Владимировны в бюджет местного муниципального района госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение 1 месяца.
Судья