Отметка об исполнении решения 2-123/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27.03.2012г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Швыряевой Г.В. к Радионовой А.М. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Швыряева Г.В. обратилась с иском в суд, который уточнила, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Радионовой А.М. и братом Швыряевой Г.В. М.А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: для ИЖС, находящийся по адресу: <адрес> Договор был нотариально удостоверен нотариусом Цимлянской НК РО Пушкаревой З.С., реестровый номер №. В результате состоявшейся сделки брату был передан в собственность предмет договора. Договор имеет силу передаточного акта (п. 4 договора). Кроме того, брату Радионовой А.М. тогда же была продана и <адрес>, находящаяся по тому же адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи земельного участка на государственную регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним сдан не был. Более того, впоследствии при уточнении площади земельного участка, она была увеличена на площадь земельного участка, находящегося под квартирой до <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер был также изменен с № на №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ранее вид разрешенного использования земельного участка был предоставлен для ИЖС, в настоящее же время: под ИЖС и ведение ЛПХ. ДД.ММ.ГГГГ брат истца -М.А.В. умер. Истец ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство, оставшееся после его смерти, а именно: <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Однако ввиду того, что договор купли-продажи земельного участка не был сдан на регистрацию, не была проведена регистрация перехода права собственности к М.А.В., и последний не стал собственником участка, недвижимость не была включена в наследственную массу. В настоящее время истец, как правопреемник своего брата, лишена возможности распоряжаться фактически принадлежащим ей земельным участком. М.А.В. умер, поэтому сделка не может быть зарегистрирована в Управлении Росреестра. Таким образом, возможно признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного истец просила суд прекратить право собственности Радионовой А.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов - Под ИЖС и ведения ЛПХ, находящийся по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов - Под ИЖС и ведения ЛПХ, находящийся по адресу: <адрес> Признать за Швыряевой Г.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов - Под ИЖС и ведения ЛПХ, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о том, что ответчик по данному адресу не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был привлечен дежурный адвокат.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Нотариус Цимлянского района в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, направил в суд письмо и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие нотариуса Цимлянского района.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Булавину В.В., возражавшую против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ этим же судом рассмотрено гражданское дело по иску Швыряевой Г.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области о восстановлении срока для принятия наследства и вынесено решение о восстановлении Швыряевой Г.В. срока для принятия наследства, открывшегося после смерти М.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ
М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни, ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Радионовой А.М. по договору купли-продажи земельный участок площадью 398 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 7). Договор зарегистрирован в установленном порядке не был.
В данном договоре указано, что земельный участок принадлежит Радионовой А.М. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленной Управлением Росреестра выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Радионовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером объекта: №, назначением объекта: земли населенных пунктов - под ИЖС и ведения ЛПХ, с площадью объекта: <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в настоящее время у Радионовой А.М. в собственности находится указанный земельный участок, площадь которого была уточнена, а кадастровый номер изменен при регистрации права собственности в Управлении Росреестра.
На указанном земельном участке расположена квартира, принадлежащая истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5).
Поскольку Радионова А.М. распорядилась принадлежащим ею земельным участком, о чем свидетельствует договор его купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то у суда имеются основания для прекращения права собственности ответчика на данный земельный участок.
Истец является наследником имущества умершего М.А.В., как его сестра.
Споров о праве собственности на данное имущество не возникало.
Других наследников у М.А.В. нет.
Включение земельного участка в наследственную массу и признание права собственности необходимо истцу для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им в суд государственная пошлина в сумме 4580 рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Материалы дела содержат квитанцию № (договор) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец оплатила юридические услуги в сумме 5000 рублей. Суд считает, возможным удовлетворить требования о взыскании с ответчика данной суммы частично, с учетом объема дела и выполненной представителем работы.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Швыряевой Г.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Радионовой А.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов - Под ИЖС и ведения ЛПХ, находящийся по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов - Под ИЖС и ведения ЛПХ, находящийся по адресу: <адрес>
Признать за Швыряевой Г.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № из категории земель населенных пунктов - Под ИЖС и ведения ЛПХ, находящийся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Радионовой А.М. в пользу Швыряевой Г.В. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 5700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: _________________________
(подпись)
Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2012г.