отметка об исполнении решения 2-67/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16.03.2012г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Администрации Цимлянского района Ростовской области к Борисову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, суммы пени и изъятии земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что на основании постановления Администрации Цимлянского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Борисову В.В.» между Администрацией Цимлянского района и Борисовым В.В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договору Борисов В.В. является арендатором земельного участка, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования: для строительства складских помещений. Пунктом 3.1. Договора установлен размер арендной платы в сумме 390830 руб. 80 коп. в год. Согласно п. 3.4. Договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще 1 раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В силу п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% с размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. Факт государственной регистрации договора подтверждается уведомлением такой регистрации Федеральной службы кадастра и картографии по РО Цимлянским отделом. Таким образом, договор аренды земельного участка, является заключенным. Так как между сторонами заключен договор аренды земельного участка, платой за землю является арендная плата. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор не производил оплату за земельный участок в полном объеме, чем нанес ущерб консолидированному бюджету Ростовской области на сумму 403962 руб. 30 копеек (расчет прилагается). Администрация Цимлянского района ДД.ММ.ГГГГ направила Ответчику претензионное письмо с требованием оплатить задолженность по арендной плате и суммы пени в течение 10 дней. До настоящего времени ответа не поступило, оплата не произведена. В пункте 5.2. Договора стороны договорились, что размер пени составляет, 0,07% от размера не внесенной арендной платы, следовательно, подлежит применению не законная, а договорная неустойка. Согласно указанной норме договора была насчитана пеня в размере 44764 руб. 64 коп. Арендатор более года не вносил арендную плату за земельный участок, а также не использовал его по целевому назначению, что является основанием для досрочного расторжения договора и изъятии земельного участка. Таким образом, в силу указанной выше нормы права Администрация Цимлянского района уполномочена требовать прекращения аренды спорного земельного участка. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в сумме 403962 руб. 30 коп., и сумму пени в размере 44764 руб. 64 коп. за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Всего 448726 руб. 94 коп., а также расторгнуть договор аренды указанного земельного участка. Обязать Борисова В.В. передать Администрации Цимлянского района данный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сагаровский А.А. поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что постановлением Администрации Цимлянского района от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок. Стороны заключили договор аренды сроком на три года, который зарегистрирован в Управлении Росреестра. Размер арендной платы за данный участок составляет 390830,80 рублей в год.
В силу п. 5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.
Пункт 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ устанавливается платность использования земли и два вида оплаты: земельный налог или арендная плата.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор не производил оплату за земельный участок.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Администрацией Цимлянского района предпринимались меры по истребованию у ответчика арендной платы, так ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику претензионное письмо с требованием оплатить задолженность по арендной плате и суммы пени в течение 5 календарных дней. До настоящего времени ответа не поступило, оплата не произведена.
Истцом представлен суду расчет задолженности по арендной плате и пени, который проверен судом и не вызывает сомнений. Согласно расчету ответчиком нанесён ущерб консолидированному бюджету Ростовской области (задолженность в сумме 403962 рубля 30 коп. и сумму пени в размере 44764 рубля 64 коп., а всего 448726 рублей 94 коп.). При таких обстоятельствах, учитывая полное признание иска ответчиком и анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд находит требования, заявленные Администрацией Цимлянского района, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в соответствии с удовлетворенными требованиями.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Администрации Цимлянского района Ростовской области.
Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного между Администрацией Цимлянского района и Борисовым В.В..
Обязать Борисова В.В. передать Администрации Цимлянского района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №.
Взыскать с Борисова В.В. в доход консолидированного бюджета Ростовской области за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 403962 рубля 30 коп. и сумму пени в размере 44764 рубля 64 коп., а всего 448726 рублей 94 коп. по арендной плате за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Борисова В.В. в федеральный бюджет госпошлину в сумме 7687 рублей 27 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: _________________________
(подпись)
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2012г.