отметка об исполнении решения 2-93/2012
Именем Российской Федерации
02.04.2012г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.,при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области к Якушенко Н.П. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, в частности, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Цимлянского городского поселения (далее по тексту - Администрация) и Якушенко Н.П. было подписано соглашение о выкупе помещения, подлежащего сносу. Согласно соглашению Администрация Цимлянского городского поселения выкупает у ответчика квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Администрация обращалась к ответчику с просьбой урегулировать сложившуюся ситуацию в контексте осуществления государственной регистрации соглашения о выкупе жилого помещения. По настоящее время Администрация не может осуществить государственную регистрацию соглашения о выкупе жилого помещения, ввиду уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика были перечислены денежные средства в соответствии с ценой соглашения, т.е. стоимости жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей (платежное поручение прилагается). На основании изложенного, истец просил суд зарегистрировать переход от Якушенко Н.П. к муниципальному образованию «Цимлянское городское поселение» права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по соглашению о выкупе жилого помещения, подлежащего сносу от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности Якушенко Н.П. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца Антонов О.М., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области не явился, представил в суд ходатайство и отзыв, в котором сообщил о возможном варианте принятия решения, а также просил рассмотреть иск в его отсутствие. Суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По сообщению Федеральной регистрационной службы УФРС по Ростовской области в Едином государственном реестре прав, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком, ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д. 20).
Согласно соглашению о выкупе жилого помещения (подлежащего сносу) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Пушкаревой З.С. № в реестре № муниципальное образование «Цимлянское городское поселение» выкупает у Якушенко Н.П. принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д. 3).
В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на счет получателя Якушенко Н.П. были перечислены денежные средства в соответствии с ценой соглашения, т.е. стоимости жилого помещения в сумме 794300 рублей (л.д. 5).
В силу ч. 2 ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ от 27.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Выполнение требований действующего законодательства о государственной регистрации соглашения невозможно, так как продавец Якушенко Н.П. уклоняется от оформления документов и представления их в регистрирующий орган.
Истцом представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о явке Якушенко Н.П. для оформления документов, которое последняя получила (л.д. 4).
Согласно ст. 558 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании не установлено наличие каких-либо уважительных причин, по которым Якушенко Н.П. уклоняется от регистрации сделки.
На основании изложенного, суд считает, что соглашение о выкупе помещения было заключено между истцом и Якушенко Н.П. Условия сделки со стороны истца были выполнены, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в соответствии с удовлетворенными требованиями. При этом суд не установил оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины или снижение ее размера.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области.
Зарегистрировать переход от Якушенко Н.П. к муниципальному образованию «Цимлянское городское поселение» право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по соглашению о выкупе жилого помещения (подлежащего сносу) от ДД.ММ.ГГГГ
Прекратить право собственности Якушенко Н.П. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Якушенко Н.П. в федеральный бюджет госпошлину по делу в сумме <данные изъяты> рубля.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: _________________________
(подпись)
Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2012г.