Отметка об исполнении решения 2-403/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11.09.2012г. г. Цимлянск
Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
при секретаре Ермолиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кашина Д.А. к Кашиной Т.В. о признании жилого помещения частью дома,
УСТАНОВИЛ:
Кашин Д.А. обратился с иском в суд, который уточнил, указав, что ему принадлежит на праве купли-продажи 1/3 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ст.ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Долевым собственником выступает ответчик Кашина Т.В., которой ДД.ММ.ГГГГ Цимлянский районный суд определил 2/3 доли домовладения находящегося по адресу: <адрес>, частью жилого дома площадью <данные изъяты> с почтовым адресом <адрес>. Данная часть дома находится в фактическом пользовании ответчика. Домовладение имеет два изолированных входа. 1/3 доля домовладения общей площадью <данные изъяты>. согласно выписке из технической документации Цимлянского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее по тексту - БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ состоит из помещений <данные изъяты> Истцу необходимо оформить земельный участок в собственность. Признание, принадлежащей истцу 1/3 доли домовладения частью жилого дома, позволит ему приобрести в собственность земельный участок, на котором эта часть расположена. На основании вышеизложенного истец просил суд признать 1/3 долю домовладения площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: <данные изъяты>, частью жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, находящегося по адресу: <адрес>, которые выделить истцу; долевую собственность на жилой дом по указанному адресу прекратить.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик заявленные к ней исковые требования признала, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации Цимлянского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.
Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Дом разделен на две половины.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика в собственности находится часть указанного жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.
В соответствии с выпиской из технической документации БТИ половина дома, занимаемая истцом, имеет площадь <данные изъяты> состоит из помещений: <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что для формирования, постановки на государственный кадастровый учет и последующего выкупа земельного участка, находящегося под домовладением и являющимся муниципальной собственностью, истцу необходимо приобрести право собственности на земельный участок.
Согласно представленным документам половина дома, занимаемая истцом, представляется обособленным помещением, имеет отдельный выход и не имеет мест и коммуникаций общего пользования. Данная техническая характеристика согласно ст. 15, п. 1 ст. 16 ЖК РФ не противоречит определению вида жилых помещений «часть жилого дома».
В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) права и правопритязания на указанное жилое помещение не зарегистрированы.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению.
Суд считает, что согласие ответчика на прекращение общей долевой собственности не требуется. Ответчик не является участником долевой собственности, так как согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истец не может в ином порядке, кроме судебного, прекратить общую долевую собственность на жилой дом и признать выделенную долю частью жилого дома.
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, исковые требования Кашина Д.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им в суд государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашина Д.А. удовлетворить.
Произвести выдел доли Кашина Д.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, предоставив Кашину Д.А. в собственность изолированную часть жилого дома площадью <данные изъяты>., состоящего из помещений: <данные изъяты>, и находящуюся по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Кашина Д.А. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать выделенные в натуре в счет доли Кашина Д.А. помещения общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кашиной Т.В. в пользу Кашина Д.А. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 5003 рубля 90 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: _________________________
(подпись)
Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2012г.