Дело № ...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой 22 июня 2010 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего

судьи Фоминой Н.Н.

с участием представителя истца Батуевой Д.А.

при секретаре Безводинских И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску муниципального учреждения «Администрация Чусовского городского поселения» к Березину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение «Администрация Чусовского городского поселения» обратилось в суд с иском к Березину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. .... Свои требования мотивировало тем, что ответчику Березину А.Г. в 1989 году по ордеру было предоставлено жилое помещение по адресу: г. ... В 1996году ответчик сдал спорное жилое помещение коменданту и выехал добровольно на другое постоянное место жительства, в настоящее время в комнате никто не проживает, поэтому оно необходимо для распределения нуждающимся. О добровольности выезда Березина А.Г. свидетельствуют такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в частности, прекращение оплаты жилищных и коммунальных услуг, освобождение жилого помещения от своего имущества и длительное по времени отсутствие какого-либо интереса и притязания на жилое помещение по месту прописки, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Считает, что Березин А.Г. добровольно выехал из спорной комнаты на другое место жительства по адресу: г. ..., где и проживает в настоящее время. В связи с этим утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда из него в 1996 году.

В судебном заседании представитель истца Д.А. Батуева на исковых требованиях настаивала по доводам искового заявления, дополнив, что до марта 2010 года Березин А.Г. никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, лицевой счет на его имя отсутствует, соответственно, ни найм ни коммунальные услуги он не оплачивает в связи с добровольным выездом из жилого помещения. Длительное время он проживает и зарегистрирован по месту пребывания по месту проживания семьи по адресу: г. .... Считает, что со дня выезда в 1996 году по указанному адресу Березин А.Г. расторг договор социального найма спорного жилого помещения.

Ответчик Березин А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен лично, однако, суд об уважительных причинах неявки не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, потому суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Чусовское отделение ФМС по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и допросив свидетеля, считает, что требования МУ «Администрация Чусовского городского поселения» подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В своем Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, при этом отсутствуют препятствия в пользовании им спорным жилым помещением.

Судом установлено, что истец МУ «Администрация Чусовского городского поселения» является собственником жилого помещения № ..., что подтверждается выпиской из реестра имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовское городское поселение» л.д. 7-9/.

Согласно справки, выданной ООО РКЦ от ...2010 года в спорном жилом помещении на постоянное место жительства зарегистрирован ответчик Березин А.Г. л.д. 10/.

Согласно справок, выданных ООО РКЦ от ....2010 года и от ...10г. Березин А.Г. зарегистрирован в качестве сожителя Д (владельца квартиры) по месту пребывания с ...2003 года по ...2012 г. по адресу: г. .... В данном жилом помещении на постоянное место жительства зарегистрирована и дочь Березина А.Г. - Б1, 1995 г.р. л.д. 24\.

Из заявления Березина А.Г. от ...10г., написанного им собственноручно на имя главы ЧГП следует, что он проживал в спорной комнате на основании ордера с 1989 года, в 1996 году сдал комнату коменданту и проживает по временной прописке по адресу: г. ... л.д.13\.

Свидетель Б (комендант общежития с 2004г.) в судебном заседании пояснила, что по роду деятельности ей известно о регистрации в спорной комнате Березина А.Г., лицевой счет на имя которого закрыт, плата за жилищные и коммунальные услуги ему не начисляется, так как в комнате он не проживает, она его до марта 2010 года не знала и не видела, вещей его в комнате нет, в марте 2010 года к ней обратился Березин А.Г. на счет комнаты, пояснил, что у него имеется прописка, она ему разъяснила, что вопрос по спорной комнате необходимо решать через жилищный отдел администрации.

Оценив, перечисленные выше доказательства в совокупности, суд считает, что, добровольно выехав из спорного жилого помещения в 1996 году, освободив спорное жилое помещение от своих вещей и имущества, сдав ключ от комнаты коменданту, не проживая в нем около 14 лет, не неся расходы по его содержанию и не оплачивая коммунальные услуги, фактически проживая длительное время со своей семьей - сожительницей Д, пасынком Д1 и дочерью Б1 1995 г.р. по адресу: г. ... (владельцем жилого помещения является Д), зарегистрировавшись в этом жилом помещении по месту пребывания (по имеющимся у суда данным с 2003 г.), тем самым, неся расходы по оплате этого жилого помещения и коммунальных услуг, Березин А.Г. расторг договор социального найма спорного жилого помещения со дня выезда, то есть, добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении него, на протяжении длительного времени - около 14 лет не претендовал на него с целью проживания и пользования, при этом, препятствий к его проживанию в спорном жилом помещении истцом не чинились. Доказательств того, что выехал временно и что со стороны истца ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что выезд носит вынужденный характер, ответчик не представил. Само по себе сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, при отсутствии иных доказательств, не свидетельствует о его временном выезде.

На основании изложенного, у суда имеются все основания считать Березина А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из этого жилого помещения в соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, который гласит, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Березина А.Г., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Березина А.Г. с регистрационного учета в квартире по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Фомина