Дело №2-849/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2010г. г.Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

с участием истцов Ненюковой Т.А., Маляр О.Н.,

представителя ответчика Обориной С.А.

при секретаре Костровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску Ненюковой Т.А., Ненюкова А.Н., Маляр О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Маляр П.А. к Администрации Чусовского городского поселения, Открытому акционерному обществу «Чусовской металлургический завод» о признании приобретшими право на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

....2010г. в суд обратились Ненюкова Т.А., Ненюков А.Н., Маляр О.Н. с иском к администрации Чусовского городского поселения, ОАО «Чусовской металлургический завод» о признании приобретшими право на жилое помещение.

В судебном заседании истцы Ненюкова Т.А., Маляр О.Н. на исковых требованиях настаивали. Дополняя друг друга суду пояснили, что в квартиру № ... площадью 9 квадратных метров вселились на основании ордера от ....1990г. Соседняя с квартирой № ... квартира № ... пустовала и Ненюкова Т.А. обратилась с просьбой о расширении в ЖКХ Чусовского металлургического завода, так как дом находился на их балансе. Получив разрешение, они заняли дополнительно к имеющейся квартире № ... еще и квартиру № ..., объединив их в одну. Ордер им обещали выдать позднее, сославшись на то, что на книгу ордеров ЧМЗ наложен арест. В ЖКХ был открыт лицевой счет с учетом общей площади по двум квартирам - 32,1 кв.м. и жилой - 17,2 кв.м. Таким образом, с лета 1990 года фактически стали занимать и проживали на жилой площади объединенных квартир № ... и ... в доме ..., оплачивали коммунальные платежи по единому лицевому счету. По месту жительства зарегистрированы по адресу: г. ...

....2010г. в доме № ... произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел, восстановлению не подлежит. Как пострадавшие от пожара, обратились в администрацию Чусовского городского поселения за предоставлением жилья. Однако представить необходимые для этого документы не представляется возможным, так как ордер на квартиру № ... им так и не был выдан. Просят признать их приобретшими право на жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м. и жилой - 17,2 кв.м. по адресу: г. ....

Истец Ненюков А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В материалах дела имеется доверенность на представление его интересов Ненюковой Т.А.

Представитель ответчика - ОАО «Чусовской металлургический завод» - Оборина С.А. исковые требования Ненюковых не признала. Вместе с тем, в пояснениях суду указала, что, скорее всего, решение об объединении квартир ... и ... было оформлено надлежащим образом, коль скоро плата за коммунальные платежи начислялась с учетом жилой площади 32,1 квадратный метр. Все документы по распределению жилищного фонда ОАО «Чусовской металлургический завод» были переданы в администрацию г. Чусового вместе с передачей жилищного фонда в муниципальную собственность. В архив ОАО «Чусовской металлургический завод» упомянутые документы не сдавались. Допускает, что ордер на квартиру № ... мог быть так и не выдан в связи с наложением ареста на книгу ордеров.

Ответчик - Администрация Чусовского городского поселения в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суду представили письменное мнение по иску, где указали, что считают истцов нанимателями только ... квартиры, так как документов на предоставление квартиры № ... истцами не представлено. При этом, при условии предоставления истцами неоспоримых доказательств, оставили разрешение дела на усмотрение суда.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и допросив свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что дом по адресу: г. ... ранее находился на балансе Чусовского металлургического завода. ....1996г. постановлением администрации г. Чусового жилой фонд АО «ЧМЗ» был принят на баланс МПО ЖКХ, в том числе и дом № ... (л.д.23). В настоящее время квартира № ... дома ... значится в реестре муниципальной собственности (л.д.29)

....2010г. в результате пожара дом № ... сгорел (справка 27 отдела государственного пожарного надзора на л.д. 11).

Судом установлено, что на основании ордера № ... от ....1990г. Ненюковой. А. была предоставлена квартира № ... в доме № ... на семью из четырех человек - Ненюкову Т.А., Н.., Ненюкова А.Н., Ненюкову О.Н. (л.д. 13). Со Слов Ненюковой Т.А. - её муж Н.. умер.

Как следует из пояснений истцов, соседняя с квартирой № ... квартира № ... пустовала и по заявлению истцов была им предоставлена под расширение, но ордер выдан не был. Представитель ответчика Оборина С.А., допускает, что ордер на квартиру № ... мог быть не выдан в 1990 году в связи с наложением ареста на книгу ордеров АО «ЧМЗ».

Из сообщений ООО «Расчетно-кассовый центр», ОАО «Чусовской металлургический завод», архивного отдела администрации Чусовского муниципального района следует, что архивные документы, подтверждающие право пользования Ненюковыми спорным жилым помещением не сохранились (л.д. 20, 22, 49).

Из справок ООО «Расчетно-кассовый центр» за ....г. следует, что плата за жилое помещение нанимателю Ненюковой Т.А. начислялась с учетом жилой площади 32,1 кв. метр. (л.д. 33-35).

Из справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» следует, что при проведении технической инвентаризации ....2008г. обнаружено объединение квартир ... и ... в доме № .... Объединенная квартира числится за номером ..., площадь ее составила 33,6 кв. метров, в том числе жилая 26,3 кв. метров (л.д. 47).

Из материалов дела также следует, что квартира № ... в доме № ... не включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 28, выписка из реестра муниципальной собственности), не значится она и в передаточном акте имущества МУП «ЖЭУ № 1», передаваемого в собственность МО «Чусовское городское поселение» от ....2007г. (л.д. 30-32).

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.., Ч.., Ш.. пояснили, что фактически Ненюкова Т.А. проживала в двухкомнатной квартире.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы занимают на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... общей площадью 33,6 квадратных метра (такая площадь указана в документах ЦТИ), поскольку вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в 1990 году, оплачивали жилое помещение с учетом объединенной жилплощади. То обстоятельство, что правоустанавливающие документы не были своевременно оформлены надлежащим образом и не сохранились, не может влиять на жилищные права семьи Ненюковых.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Ненюковой Т.А., Ненюковым А.Н., Маляр О.Н., Маляр П.А. право пользования квартирой № ... в доме № ... общей площадью 33, 6 квадратных метра, согласно данным ЦТИ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

признать Ненюкову Т.А., Ненюкова А.Н., Маляр О.Н., Маляр П.А. приобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой № ... дома № ... общей площадью 33, 6 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.А. Шакирзянова