Дело №2-882/2010 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой «24» сентября 2010г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

судьи Горбуновой О.А.

с участием истиц Балчуговой З.А. и Алексеевой О.А.,

при секретаре Жеребцовой Е.В.,

а также с участием представителя третьего лица Тарасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по заявлению Балчуговой З.А. и Алексеевой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Балчугова С.С., к администрации Чусовского городского поселения о признании приобретшим право пользования квартирой,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась Балчугова З.А., Балчугов С.С., а также Алексеева О.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Балчугова С.С., с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании Балчуговых З.А. и С.С. приобретшими право пользования двухкомнатным жилым помещением № Х по адресу: г...., ул.....

Определением суда исковое заявление Балчугова С.С. оставлено без рассмотрения.

Свои требования истцы мотивировали тем, что с 1974 года Балчугова З.А. являлась нанимателем изолированного однокомнатного жилого помещения жилой площадью 11,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ... кв.X. В 1981 году решением Исполнительного Комитета Чусовского городского Совета семье истицы было выделено под расширение освободившееся жилое помещение N в этом же доме. При получении ордера на вновь образованное двухкомнатное жилое помещение N, ордер на ранее занимаемое семьей истицы помещение X был изъят у Балчуговой З.А.. Перерегистрацию по месту жительства истица не оформила, продолжала быть зарегистрированной в жилом помещении X С ... 2001 года в двухкомнатное жилое помещение был вселен и зарегистрирован внук истицы, Балчугов С.С.. В настоящее время из-за отсутствия ордера на жилое двухкомнатное помещение X истцы не могут встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебное заседание истцы на иске настаивали по доводам, изложенным в заявлении. Пояснили также, что в настоящее время дом № ... снесен по причине ветхости.

Ответчик - администрация Чусовского городского поселения в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суду представил письменное мнение по иску, где оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Балчугова С.С., Тарасова Е.В. требования истиц поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, находит исковые требования Балчуговой З.А. и Алексеевой О.А. обоснованными и удовлетворяет их, исходя из следующего.

Поскольку Балчуговы З.А. и С.С. вселились в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при разрешении спора суд руководствуется нормами указанного кодекса.

Согласно ч.1 ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не свидетельствует само по себе о его ничтожности.

Судом установлено, что жилое помещение №X в доме ..., включено в Реестр имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовское городское поселение» (л.д.21).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» . жилой дом по адресу ... снесен по причине ветхости (л.д.7).

Судом установлено, что на основании ордера № ... года (л.д.8), Балчуговой З.А. была предоставлена квартира №N в доме № ... на семью из двух человек - Балчугову З.А. и Б. (сына истицы).

Как следует из карточки формы «Б» на жилое помещение № X дома №... (л.д.6), в настоящее время в нем зарегистрированы Балчугова З.А. (с ... 1974 года) и Балчугов С.С., внук истицы (с ... 2001 года).

Из справок ООО «Расчетно-кассовый центр» за 2008-2010г.г. следует, что плата за жилое помещение нанимателю Балчуговой З.А. начисляется на квартиру №X по указанному выше адресу с учетом общей площади 24,4 кв.м..

Как следует из пояснений истцов, а также представителя третьего лица, соседняя с квартирой №X квартира № N была предоставлена Балчуговой З.А. под расширение, при выдаче ордера на квартиру №N жилой площадью 22 кв.м., общей 24,4 кв.м., ордер на ранее занимаемое истцом помещение №X жилой площадью 11,9 кв.м. был изъят.

Допрошенные в судебном заседании свидетели C1 и C2. пояснили, что Балчугова З.А. с 1974 года проживала в однокомнатной квартире в доме №... по указанному адресу. После этого Балчугова З.А. с семьей стала занимать и соседнее жилое помещение. Она проживала там постоянно вместе с семьей, в том числе с внуком .

Свидетели давали показания будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания другими доказательствами не опровергнуты. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица Балчугова З.А., а также её внук Балчугов С.С. занимали на условиях договора найма двухкомнатную квартиру №X в доме № ... общей площадью 24,4 квадратных метров (как следует из справок ООО «РКЦ»), поскольку вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивали жилое помещение с учетом размера жилплощади. Правомерность вселения истицы Балчуговой З.А. и членов её семьи в спорное жилое помещение ни кем не оспорено. Напротив, наличие регистрации Балчуговых З.А. и С.С. в спорном помещении и принятие у них коммунальных платежей подтверждают наличие фактически сложившихся правоотношений, вытекающих из договора найма жилого помещения. То обстоятельство, что правоустанавливающие документы на жилое помещение №X у истцов не сохранились, не может влиять на жилищные права Балчуговой З.Л. и Балчугова С.С..

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает Балчугову З.А. и Балчугова С.С. приобретшими право пользования двухкомнатной квартирой № X в доме № ... общей площадью 24,4 квадратных метра.

Само по себе то обстоятельство, что в настоящее время дом, в котором находится спорное жилое помещение, снесен, что подтверждается соответствующей справкой ГУП «ЦТИ» (л.д.7), не влечет за собой отказ в иске, поскольку право пользования жилым помещением возникает с момента вселения в него, так как договор найма жилого помещения является реальным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Балчугову З.А. и Балчугова С.С. приобретшим право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 24,4 кв.метров, расположенной в ... № Х.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовского городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ... О.А.Горбунова

...

...ь