Дело №                                                                                          

Р Е Ш Е НИ Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чусовской городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>25,

у с т а н о в и л :

в Чусовской суд обратились истцы ФИО2, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО3 с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>25.

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, дополняя друг друга пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Чусовской отдел) им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Денежные средства по договору купли-продажи квартиры ответчикам переданы не были, поскольку они являются участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» и в условиях договора денежные средства должны были быть переданы в течение 30 дней с момента регистрации данного договора и свидетельства были выданы с записью об обременении - ипотеки в силу закона. Условия договора были выполнены в полном объеме, вся сумма переведена на счет ФИО6 согласно выписке из лицевого счета по вкладу от ДД.ММ.ГГГГ Когда они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Чусовской отдел) им пояснили, что прекращение обременения возможно только при подаче заявления всех сторон в полном составе, что и при подписании договора купли-продажи, но из трех собственников один ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ Законодательством не предусмотрено проведение прекращения (погашения) ипотеки в случае смерти гражданина (залогодержателя) на основании документа подтверждающего его смерть. Просят прекратить обременение ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>25.

Ответчик ФИО6 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что деньги за квартиру они получили в полном объеме. Действительно ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего:

Судом с бесспорностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО3,Тюриной Т.Н., ФИО1 (л.д.10).

В соответствие со свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9) за ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона.

        В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

        Согласно условиям договора денежные средства в сумме 536 155 руб. перечислены на счет продавца в течение 30 дней с момента регистрации данного договора, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу Сберегательного банка РФ (л.д.13), то есть ФИО3, ФИО2 и ФИО1 выполнили данное обязательство по договору. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.

       Судом также установлено, что согласно справки о смерти один из залогодержателей- ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6). В связи с данным обстоятельством отсутствует возможность во внесудебном порядке разрешить вопрос о прекращении обременения - ипотеки в силу закона, поэтому суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить ограничение (обременение) права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру по адресу: <адрес> виде ипотеки в силу закона.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Чусовской городской суд.

       Судья:                                                                             Н.Е.Петухова