Дело № 2-956\2010       ...

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2010 года       г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

с участием представителей ответчиков адвокатов Казанцевой Н.Г., Титляновой А.Н.

при секретаре Безводинских И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризовой Т.В. к Метелько И.А., Метелько Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ризова Т.В. обратилась в суд с иском к Метелько И.А., Метелько Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивировала тем, что является собственником ... квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ...2007г. В данном жилом помещении зарегистрированы бывшие его собственники Метелько И.А. и ее сын Метелько Д.Р., 1991 г.р., который на момент заключения договора являлся несовершеннолетним. В соответствии с условиями договора купли-продажи бывшие собственники квартиры утрачивают право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации договора и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи в УФРС по Пермскому краю. После регистрации перехода права собственности на квартиру, бывшие собственники выехали из квартиры, и где они проживают неизвестно, однако, до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в квартире, что препятствует ей во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

Определением суда от ...10г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено отделение Управления Федеральной миграционной службы Пермского края в г. Чусовом \л.д.19\.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Метелько И.А. и Д.Р. -адвокаты Чусовской коллегии адвокатов Казанцева Н.Г. и Титлянова А.Н., привлеченные к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, так как неизвестно место нахождения ответчиков, в судебном заседании исковые требования Ризовой Т.В. не признали, пояснив, что поскольку, ответчики отсутствуют, их позиция по делу неизвестна и неизвестны причины, по которым они остаются быть зарегистрированными в проданном ими жилом помещении.

Ответчик Отделение Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Чусовой просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Ризовой Т.В. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ...2007г. между Метелько И.А. и Д.Р. в лице их представителя В и Ризовой Т.В. заключен договор купли-продажи комнат № ... в ... квартире по адресу: ..., ...2007г. произведена государственная регистрация договора, и за Ризовой Т.В. зарегистрировано право собственности на данные жилые помещения, что подтверждается указанным выше договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ...2007г. \л.д. 6-7, 8\.

Согласно п. 5.3 договора купли-продажи от ....07г. в квартире зарегистрированы Метелько И.А., Метелько Д.Р., М, которые утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации договора в УФРС по Пермскому краю и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора в УФРС по Пермскому краю.

Согласно справки ООО «...» от ....2010г. ответчики значатся зарегистрированными на постоянное место жительства по адресу: ... \л.д. 10\.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, поскольку в связи с отчуждением ...-х комнат у Метелько И.А. и Д.Р. прекращено право собственности, включающее в себя права владения, пользования и распоряжения \ ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ\ жилыми помещениями № ... в ... коммунальной квартире по адресу: ... их подлежит признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

          Р Е Ш И Л:

Признать Метелько И.А. и Метелько Д.Р. утратившими право пользования жилыми помещениями № ... в квартире по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия Метелько И.А. и Д.Р. с регистрационного учета по адресу: ... в ОФМС России по Пермскому краю в г. Чусовой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья: ... Н.Н.Фомина

...

...