Дело №2-113/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2011г. Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Петуховой Н.Е., с участием истца Шейкиной Е.Н.,представителя Тарасовой Е.В., представителя истцов Тарасовой Е.В., при секретаре Рыбаковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску Шейкиной Е.Н., Шейкина Л.П., Шейкина А.Л., Шейкина Ю.Л. к администрации Чусовского городского поселения о признании приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., у с т а н о в и л : 21.12.2010г. в суд обратились Шейкина Е.Н., Шейкин Л.П., Шейкин А.Л., Шейкин Ю.Л. к администрации Чусовского городского поселения о признании приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном заседании истец Шейкина Е.Н., представляющая интересы Шейкина А.Л. и Шейкина Ю.Л., и ее представитель Тарасова Е.В. на заявленных требованиях настаивали, пояснили, что Шейкины являются нанимателями изолированного двухкомнатного помещения в многоквартирном доме по адресу: ... согласно ордера №... от ... Данное жилое помещение было предоставлено им в 1987г. Чусовским металлургическим заводом. В 1990г. у Шейкиной Е.Н. родился сын Шейкин Ю.Л., который зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с момента рождения. При получении ордера на данное жилое помещение в ордере было указано «право на занятие одной комнаты, жилой площадью 16,0кв.м». В период проживания они производили оплату коммунальных услуг в полном размере, сначала оплату начисляли только на жилую площадь квартиры, в последующем - на общую площадь квартиры. Согласно решения межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от 02.09. 2010г. жилой дом по адресу ... признан аварийным и подлежащим сносу. При обращении в жилищный отдел администрации Чусовского городского поселения для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении было выявлено несоответствие ордера, квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг и техническим паспортам на домовладение. Согласно технического паспорта на жилой дом от 1986г. и от 1996г. жилая площадь двухкомнатной квартиры №... составляла 18,3 кв.м, общая площадь- 26,8 кв.м. Согласно технического паспорта домовладения на ... жилая площадь двухкомнатной квартиры №... составляла 18.3 кв.м, общая площадь 27,8 кв.м. При обращении в Управляющую компанию для решения вопроса о несоответствии площади для оплаты жилищно-коммунальных услуг по имеющимся у них документам, было произведено доначисление жилищно-коммунальных услуг до площади 27,8 кв.м. Просили признать Шейкину Е.Н., Шейкина Л.П., Шейкина А.Л. и Шейкина Ю.Л. приобретшими право пользования двухкомнатным жилым помещением по адресу: ... общей площадью 27,8 кв.м. Истцы Шейкин Л.П., Шейкин А.Л.,Шейкин Ю.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивают. Ответчик администрация Чусовского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия. Возражений на заявленные требования не представила. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считает, что требования Шейкиных подлежат удовлетворению исходя из следующего: Поскольку Шейкины вселились в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при разрешении спора суд руководствуется нормами указанного кодекса. Согласно ч.1 ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не свидетельствует само по себе о его ничтожности. Судом установлено, что жилое помещение №... в доме №... по ул.... является собственностью муниципального образования г.Чусового (л.д.33). Согласно решению Межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от ... жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.37). Судом также установлено, что на основании ордера № ... от ... (л.д.36) Шейкиной Е.Н. была предоставлена квартира №... в доме №... по ул.... на семью из трех человек- Шейкина Л.П.(мужа) и Шейкина А.Л.(сына). Как следует из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от ... в жилом помещении по адресу: ... в настоящее время зарегистрированы Шейкин А.Л., Шейкин Л.П., Шейкин Ю.Л. и Шейкина Е.Н. Из счетов-квитанций МУП «Расчетно-кассовый центр» за 2008г., за октябрь 2010г.(л.д.15-18) следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на квартиру №... дома №... по ул.... с учетом общей площади 18,0 кв.м, а с ноября 2010г. стала начисляться исходя из общей площади 27,8 кв.м (л.д.19). Как следует из показаний истца Шейкиной Е.Н. и ее представителя Тарасовой Е.В. в технических документах на вышеуказанную квартиру имеются расхождения в общей и жилой площади квартиры, изменений в своей двухкомнатной квартире Шейкины никаких не производили. Действительно согласно имеющегося в деле технического паспорта от 1986г. (л.д.21-23) владельцем дома по адресу: ... являлся Чусовской металлургический завод, жилая площадь квартиры №... указана 18,3 кв.м, а общая - 26,8 кв.м, а согласно технического паспорта по состоянию на ... жилая площадь данной квартиры составляет 18,3 кв.м., общая площадь - 27,8кв.м. Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш. пояснила, что проживает с Шейкиными по соседству. Сама она заехала в дом по ... в 1979г., а Шейкины заехали чуть позже. Они заехали в 2-хкомнатную квартиру №... комнаты маленькие, получив данную квартиру они в ней ничего не меняли. Второго сына Шейкина Е.Н. родила уже в этой квартире. Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что при распределении квартир в доме по ул.... была замкомом в жилищном комитете на Чусовском металлургическом заводе. Шейкиным была выделена двухкомнатная квартира №... в этом доме на семью из 3-х человек. Перепланировка в квартире не производилась. По поводу того что в ордере на данную квартиру указана однокомнатная квартира вместо двухкомнатной пояснить не смогла. Дом находится в аварийном состоянии. Таким образом, с учетом всех представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцы Шейкина Е.Н., Шейкин Л.П., Шейкин А.Л. и Шейкин Ю.Л. занимали на условиях договора найма двухкомнатную квартиру №... в доме №... по ул.... общей площадью 27,8 кв.м (как следует из счета-квитанции л.д.19, справки ООО «Расчетно-кассовый центр» л.д.20), поскольку вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивали жилищно-коммунальные услуги с учетом размера жилплощади. В ордере №... от ...(л.д.36) допущена описка, вместо двухкомнатная квартира, указано однокомнатная. Данное обстоятельство не может влиять на жилищные права Шейкиной Е.Н. и членов ее семьи. На основании изложенного, суд считает требования Шейкиной Е.Н., Шейкина Л.П., Шейкина А.Л., Шейкина Ю.Л. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198, суд р е ш и л : признать Шейкину Е.Н., Шейкина Л.П., Шейкина А.Л., Шейкина Ю.Л. приобретшими право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 27,8 кв.м, расположенной по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение 10 дней. Судья: Н.Е.Петухова