Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чусовой        29 марта 2011 г.     

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

судьи Батуевой Г.Г.,

с участием истца Жвакина В.П.,

представителя третьего лица Дмитриевой Е.Б.,

при секретаре Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Жвакина В.П. к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В суд ....2011 г. обратился Жвакин В.П. с иском к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании за ним права собственности на ... квартиру № ....

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал и пояснил, что ....1994года как работнику станции Чусовская ему была распределена пятикомнатная квартира на льготных условиях как ..., в ... 1995 года он, заключил с Чусовским отделением Свердловской железной дороги договор на строительство многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру. Квартира предоставлялась ему бесплатно, при условии уплаты обязательного первоначального взноса, который он уплатил в сумме ... (неденоминированных) рублей, что составляло ...% от стоимости ... квартиры. Квартира № ... была передана по акту приема-передачи ....2000 года, тогда как по условиям договора дом должны были сдать в 4 квартале 1996 г. Полагает, что условия по договору относительно оплаты стоимости первоначального взноса за квартиру им выполнены в полном объеме, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру. Иск предъявляет к ОАО «Российские железные дороги», поскольку после реорганизации Чусовского отделения железной дороги лишен возможности оформить правоустанавливающие документы на квартиру.

Ответчик ОАО «Российские железные дороги» о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письмо о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ТСЖ №9 Дмитриева Е.Б. поддержала заявленные Жвакиным В.П. исковые требования. Пояснила, что квартира была выделена Жвакину В.П. на льготных условиях как ..., обязательства по оплате стоимости за квартиру он выполнил в полном объеме.

           Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования Жвакина В.П. подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

           Согласно статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Положению о жилищно-строительном коллективе по строительству многоквартирного дома позиции 9 с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру, утвержденному 25.10.1994 г. начальником Чусовского отделения Свердловской железной дороги и председателем райпрофсожа Чусовского отделения Свердловской железной дороги, работники предприятий и организаций железнодорожного узла, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие в Списках очередности в предприятиях и организациях железнодорожного узла, могли объединиться в жилищно-строительный коллектив, приняв участие в финансировании строительства дома позиции 9 с последующим предоставлением в их собственность квартир на льготных условиях в зависимости от продолжительности трудового стажа и других обстоятельств. В соответствии с данным Положением многодетным семьям квартиры предоставляются бесплатно после внесения 10 % обязательного первоначального взноса.

Судом установлено, что Жвакину В.П., ..., ... 1994года была выделена ... квартира на льготных условиях как ..., что подтверждается выпиской из протокола №... заседания профсоюзного комитета Чусовского локомотивного депо Чусовского отделения Свердловской железной дороги /л.д.66/. Трудовой стаж Жвакина В.П. на железнодорожном транспорте на дату заключения договора составил ... лет ... месяца ... дней, что подтверждается справкой ОАО «Российские железные дороги».

... 1995 г. Жвакин В.П. заключил договор на строительство многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру. Подрядчик взял на себя обязательство построить для застройщика отдельную пятикомнатную квартиру в доме позиции № 9. Жвакин В.П. обязался внести до ... 1995 г. за отдельную пятикомнатную квартиру обязательный первоначальный взнос в сумме 10%, т.е. ... рублей (неденоминированных). Указанное обязательство истцом выполнено, что подтверждается платежными документами - квитанциями от ....1994 г. на сумму ... рублей и ... ... рублей и от ...1994 г. на сумму ... рублей (л.д. 12).

В пункте 8 Договора оговорено условие, что по окончании срока строительства дома и принятия его соответствующей комиссией в эксплуатацию «застройщик» приобретает право на заселение принадлежащей ему квартиры на праве личной собственности с оформлением соответствующих документов.

По условиям договора окончательная стоимость предоставляемого жилого помещения может быть откорректирована с учетом коэффициента инфляции, сложившегося к моменту сдачи дома в эксплуатацию, согласно утвержденному положению.

Согласно пункту 3 Особых условий договора предусмотрено, что в случае не сдачи дома в 4 квартале 1996 г. удорожание берет на себя подрядчик.

Дом был сдан в эксплуатацию ....2000 г. в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, то есть с нарушением срока.

Установлено, что Жвакин В.П. полностью свои обязательства по договору относительно оплаты выполнил, что в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается представленными в материалы дела платежными документами на сумму ... рублей.

Поскольку в результате реорганизации Чусовского отделения железной дороги в форме присоединения его к Пермскому отделению Свердловской железной дороги, реорганизованное впоследствии путем присоединения к Федеральному государственному унитарному предприятию «Свердловская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» - правопреемника Пермского отделения Свердловской железной дороги, деятельность которого прекращена и имущественный комплекс которого внесен в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», право собственности после ввода дома в эксплуатацию не было зарегистрировано за кем-либо, у Жвакина В.П. иной возможности защитить свои права кроме как путем обращения в суд нет.

Суд считает обоснованным в данном случае предъявление иска именно к ОАО «Российские железные дороги» в силу изложенных выше обстоятельств и исковые требования истца удовлетворяет. Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, так как затрагиваются его интересы, вытекающие из положения Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика государственную пошлину, размер которой определяет из инвентаризационной стоимости спорной квартиры на момент обращения Жвакина В.П. в суд иском. От суммы ... руб. сумма государственной пошлины составит: ... рубля 06 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

признать за Жвакиным В.П., ... года рождения право собственности на пятикомнатную квартиру общей площадью ... кв. м по адресу: ... (кадастровый номер ..., инвентарный номер ..., номер в реестре жилищного фонда ...).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Чусовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» государственную пошлину в бюджет Чусовского муниципального района в сумме ... ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение 10 дней со дня принятия.

Судья:      Г.Г. Батуева