Дело №2-471/2011                                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чусовой                                                                                                                       26 апреля 2011г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Батуевой Г.Г.,

истца Лядовой Л.И. и ее представителя Макушиной Е.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лядовой Л.И. к В-Городковскому сельскому поселению п. Верхнечусовские Городки, Лядову Ю.К., Лядовой И.Ю. о признании права собственности на часть домовладения,

у с т а н о в и л :

11.04.2011г. Лядова Л.И. обратилась в суд с иском к В-Городковскому сельскому поселению п. Верхнечусовские Городки, Лядову Ю.К., Лядовой И.Ю. о признании права собственности на часть домовладения в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 41.1 кв.м, расположенную по адресу: ...

Истица Лядова Л.И. и ее представитель Макушина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Дополняя друг друга пояснили, что ...1986г. супругу истицы Лядову Ю.К. предоставлено для проживания совместно с семьей жилое помещение в виде квартиры в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... Жилье было предоставлено администрацией В-Городковского ХРТП, где он работал. С этого момента истица и вся ее семья вселилась в выделенную квартиру, прописались и проживают в ней по настоящее время. По данному адресу зарегистрированы истица, ее муж Лядов Ю.К. и дочь Лядова И.Ю. Истица и ее муж неоднократно пытались оформить право собственности на занимаемую квартиру, но в 1995г. администрация ... ХРТП на просьбу о приватизации выдало справку, что указанное жилье находится в аварийном состоянии и к дальнейшему проживанию не пригодно. Своими силами семья Лядовых проводит ремонт в квартире и продолжает в ней жить, так как другого жилья у них нет. В 2009г. Лядова Л.И. вновь решила приватизировать квартиру и при оформлении технических документов выяснилось, что собственником домовладения числится ... ХРТП на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполнительным комитетом В-Городковского поселкового совета ...1970г. ... ХРТП было преобразовано в результате реорганизаций в В-Городковское потребительское общество (сельпо), председателем которого выдана справка, что жилой дом по адресу: ... списан и на балансе В-Городковского сельпо не состоит. В связи с тем, что настоящее жилье не числится в муниципальной собственности района и поселения, заявление у истицы на приватизацию не принимают соответствующие службы районного поселения и сельского и она не имеет возможности стать собственником квартиры. С 1986г. по настоящее время, то есть в течение 25 лет истица фактически владеет и пользуется частью домовладения с постройками по адресу: ... Все это время она поддерживала его в исправном состоянии, ремонтировала, были возведены дополнительные постройки. Лядова Л.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем как своим собственным в течение более пятнадцати лет, считают, что в силу приобретательной давности она имеет право на приобретение в собственность части домовладения с постройками по адресу: ... Лядов Ю.К. и Лядова И.Ю. не претендуют на оформление за ними права собственности на указанное жилье. Просили признать за Лядовой Л.И. право собственности на часть домовладения в виде двухкомнатной ... общей площадью 41,1 кв.м, жилой 26,3 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу ...

Ответчики Лядов Ю.К. и Лядова И.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Лядовой Л.И. согласны.

Представитель ответчика В-Городковского сельского потребительского общества в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском Лядовой Л.И. согласны.

Суд, заслушав истицу и ее представителя Макушину Е.А., исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Лядовой Л.И. подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса лицо РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) /п.1/.

В силу ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 (истребование имущества из чужого незаконного владения) и 305 (защита прав владельца, не являющегося собственником) Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что 28.05.1986г. Лядову Ю.К. предоставлено для проживания жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из протокола Профсоюзного комитета ... ХРТП №10 (л.д.19), на основании ордера от ...(л.д.20) Лядову Ю.К. и его семье в количестве 5 человек дано право на вселение в данную квартиру.

Согласно технического паспорта на часть домовладения, технического паспорта здания (строения), технического паспорта на квартиру №2, данная квартира расположенная по адресу: ... принадлежит ... хозрасчетному торговому предприятию на основании договора купли-продажи, удостоверенным исполнительным комитетом Верхнегородковского поселкового совета от ... №..., Лядова Л.И. является нанимателем (л.д.7-14). Согласно информации Центра технической инвентаризации от 01.06.2010г. (л.д.18) владельцем квартиры №... по ул.... п.... также значится ... хозрасчетное торговое предприятие. Нанимателем является Лядова Л.И.

Из информации, представленной Чусовским отделом Управлением Росреестра по Пермскому краю спорная квартира в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится (л.д.25)

В соответствии с имеющимися в деле справками В-Городсковского сельского потребительского общества, с ...1992г. в связи с реорганизацией ... ХРТП переименовано в В-Городковское сельпо согласно постановлению районного собрания уполномоченных членов пайщиков, протокол ... от ...1992г. и дом на балансе В-Городковского сельпо не стоит, списан, полностью покрылся износом (л.д.35,38)

Факт владения недвижимым имуществом Лядовой Л.И. подтверждается имеющейся в деле справкой администрации Верхнечусовского Гродсковского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края от 02.02.205г. (л.д.23).

Данный факт также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К. и Р., пояснили, что с 1986г. Лядовы проживают в квартире по адресу: ... по настоящее время. Получили данную квартиру они по ордеру от В-Городковского ХРТП.

Таким образом, оценив в совокупности перечисленные выше доказательства и с бесспорностью установив, что Лядова Л.И. с 1986г. является владельцем спорной части домовладения по адресу: ... добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени пользовалась частью домовладения. Время владения частью домовладения Лядовой Л.И. получается 25 лет, поэтому суд пришел к выводу о том, что исковые требования истицы является законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать за Лядовой Л.И. право собственности на часть двухквартирного жилого дома состоящую из двухкомнатной квартиры №... (лит.А) общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м, расположенную по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Чусовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированной части решения.

                                               Судья:                                                         Г.Г.Батуева