Дело № 2-1183/2011        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой        «12» декабря 2011г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе судьи Горбуновой О.А.

с участием истицы Латышевой К.В.,

при секретаре Жеребцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по заявлению Латышевой КВ к Останину ЕИ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась Латышева К.В. с иском к Останину Е.И. о признании его утратившим право пользования двумя комнатами в квартире, расположенной в ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что приобрела спорное жилье по договорам купли-продажи от ... года. В квартире числится зарегистрированным по месту жительства ответчик, член семьи бывшего собственника комнат.

В судебном заседании истица Латышева К.В. на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Ответчик Останин Е.И. в суд не явился, возражений против иска не представил.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Латышевой К.В., исходя из следующего.

Судом установлено, что истица приобрела в собственность комнаты № и № в квартире № дома № по ул.... по договорам купли-продажи от ... (л.д.7-8), право собственности истицы на указанные жилые помещения зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10).

Согласно указанным договорам (п.5) в квартире зарегистрирован ответчик, который снимается с регистрационного учета в судебном порядке.

Согласно поквартирной карточке на спорные жилые помещения в них зарегистрирован Останин Е.И. (л.д.26) с ... года.

Согласно договору приватизации комнат № и № в квартире № дома № по ул.... от ... года (л.д.19) ответчик на момент приватизации проживал в спорных комнатах.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

При этом не имеет существенного значения то обстоятельство, что ответчик уже использовал свое право на приватизацию другого жилья, помимо спорного, что подтверждено справкой ... (л.д.21), поскольку приватизация жилья возможна с согласия проживающих в нем граждан независимо от того, использовали ли они право на приватизацию либо нет.

Других оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением исковое заявление не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований к Останину ЕИ о признании его утратившим право пользования двумя комнатами в квартире, расположенной в ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, Латышевой КВ отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     О.А.Горбунова