Дело № 2-1189/2011г.                                                                  

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чусовой                                                                        16 декабря 2011 года

Чусовской городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Батуевой Г.Г.,

при секретаре Филимоновой М.А.,

с участием истца Нисковских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Нисковских В.А. к Пьянкову А.В., Пьянкову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л:

....2011г. Нисковских В.А. обратился в суд с иском к Пьянкову А.В., Пьянкову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Нисковских В.А. на исковых требованиях настаивал и суду пояснил, что ....2006г. приобрел по договору купли продажи у ответчиков жилой дом по адресу: .... По указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права, но до настоящего времени свое обязательство не исполнили. Из указанного жилого помещения ответчики выехали ....2006г., в этот же день они вывезли все свои вещи. Просит признать Пьянковых А.В. и А.А. утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением по выше указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Пьянковы А.В. и А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, возражений по иску не представили.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ....2006г. между Нисковских В.А. и Пьянковым А.В. заключен договор купли продажи жилого дома по адресу: ..., дом перешел в собственность Нисковских В.А. (л.д....-договор купли продажи, л.д....-свидетельство о государственной регистрации права).

Из показаний свидетелей М.О.В.., К.В.С. следует, что Нисковских В.А. в .... купил дом у Пьянковых А.В. и А.А. по адресу: ..., где и проживает в настоящее время. Пьянковы А.В. и А.А. в этом доме не живут уже примерно лет ..., выехали они из дома сразу как продали его. Нисковских В.А. проживает в этом доме постоянно.

В соответствии со справкой ... в доме по адресу: ... зарегистрированы Пьянковы А.В. и А.А. (л.д....).

Пунктом 5 договора купли продажи от ...2006г. предусмотрено, что Пьянковы А.В. и А.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права покупателем.

Суд считает, что ответчики Пьянковы А.В. и А.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку дом по волеизъявлению собственника был отчужден по договору купли продажи. Пьянков А.В. продал дом № ..., то есть утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик Пьянков А.А. членом семьи собственника Нисковских В.А. не является, из спорного дома выехал, поэтому право пользования домом прекратил.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пьянкова А.В., ... года рождения и Пьянкова А.А., ... года рождения утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Пьянкова А.В., Пьянкова А.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Председательствующий                                                   Г.Г. Батуева