Дело № 2 - 83 / 2011

                   З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е                         Именем Российской Федерации

    г. Чусовой                                                                            18. 01. 2011 г.     Чусовской городской суд Пермского края в составе

судьи Обуховой О. А,

с участием представителя истца Усольцева А. В,

при секретаре Гасимовой Т. А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района к Чудиновой Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                               установил:

    Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района (далее - Управление) обратилось в суд с иском к Чудиновой Г. В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 226 149 руб. 75 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 577 руб.

    В судебном заседании представитель истца Усольцев А. В. на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, уточнив, что просят взыскать задолженность по арендной плате за период с ... по ... Из искового заявления следует, что Управление и Чудинова Г. В. заключили в 2007 г. договоры аренды двух земельных участков, однако ответчик арендную плату не вносит, что дает им право на получение и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    Ответчик Чудинова Г. В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

    Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

    Судом установлено, что ... г. Управление и Чудинова Г. В. заключили договор аренды земельного участка по адресу: г. Чусовой, ул. ... № 06 -11 / 82 и земельного участка по адресу: г. Чусовой, ул. ... № 06-11/80- (л. д. 8 - 10, 14 - 16).

    Согласно п. 3. 1 договора № 06-11/82 арендная плата устанавливается в сумме 71 937 руб. 51 коп. в год, п. 3. 1 договора 06-11/80 арендная плата - 69 273 руб. 16 коп. в год. Этим же пунктом предусмотрено, что в дальнейшем размер указывается в уведомлении о перерасчете арендной платы. В уведомлении от ... г. установлена арендная плата по договору № 06-11/82 - 142 204 руб. 75 коп. в год, по договору № 6-11/80 - 39 - 159 328 руб. 27 коп в год (л. д. 40).

    В силу п. 3. 2 договоров аренды арендная плата вносится арендатором равными частями в следующие сроки: до 15. 03, до 15. 06, до 15. 11.

    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Поскольку Чудинова Г. В. не исполняет обязанность по внесению арендной платы, то требование Управления о ее взыскании является обоснованным. Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным. Ответчиком расчет также не оспаривался.

    Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Представленный истцом расчет процентов суд также находит правильным.

    Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика надлежит взыскать госпошлину в сумме 5 497 руб. 27 коп.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        решил:

Взыскать с Чудиновой Г.В. в пользу Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района 229 727 руб. 44 коп, в том числе 226 149 руб. 75 коп. - задолженность по арендной плате, 3 577 руб. 69 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлину в доход бюджета Чусовского муниципального района в сумме 5 497 руб. 27 коп..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                   Судья                                           О. А. Обухова