Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
8 декабря 2010 года пос. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Гульметовой С.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Фокин Л.Ф., Радомской А.К. к МУ «Администрация Чунского муниципального образования», ОГАУ «Баёрский лесхоз», Радомской Н.В., Радомскому И.Н. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Фокин Л.Ф., Радомская А.К. обратились в Чунский районный суд с иском к МУ «Администрация Чунского муниципального образования», ОГАУ «Баёрский лесхоз», Радомской Н.В., Радомскому И.Н. о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> рабочий <адрес>.
В обоснование иска Фокин Л.Ф. и Радомская А.К. суду пояснили, что на основании решения исполкома Чунского поселкового Совета народных депутатов от 18.01.1993 года № 1 Фокину Л.Ф. был выдан ордер № на право занятия квартиры в двухквартирном доме, состоящей из трех комнат, жилой площадью 55,82 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состоящей на балансе Баёрского лесхоза. В данной квартире они проживают с 1993 года. 27 февраля 1998 года сын Радомский И.Н. заключил брак с Ф. Сначала Радомский И.Н. с женой проживали с ними, но затем переехали в другую квартиру, в настоящее время проживают отдельно. 18 декабря 2006 года Фокин Л.Ф. и члены его семьи заключили с ФГУ «Баерский лесхоз» договор № на передачу и продажу жилой квартиры в собственность. Проживая в доме, они содержат его в хорошем техническом состоянии, производят ремонт, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой в течение 20 лет. Однако своевременно не произвели регистрацию права собственности на квартиру ни в Чунском БТИ, ни в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области. В настоящее время в связи с неоднократными реорганизациями Баерского лесхоза квартира была исключена из федерального реестра. Также квартира не числится в реестре муниципального жилищного фонда Чунского районного муниципального образования, в связи с чем они не имеют возможности оформить право собственности на квартиру. Просят признать по 1/2 доли каждому на трехкомнатную жилую квартиру общей площадью 70,66 кв.м., в том числе жилой 53,61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> р.п. Чунский <адрес> за Фокиным Л.Ф. и Радомской А.К..
Ответчики Радомская Н.В. и Радомский И.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.п. Чунский <адрес> за Фокиным Л.Ф. и Радомской А.К.
Представитель ОГАУ «Баерский лесхоз» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска в суд не представили.
Представитель МУ « Администрация Чунского районного образования» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истцов Фокина Л.Ф. и Радомской А.К., исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордера Исполнительного комитета Чунского поселкового совета народных депутатов, выданного на гражданина Фокина Л.Ф. на право занятия 3-х комнатного жилой квартиры, всего жилой площади 55,82 кв.м. по адресу <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Чунского поселкового Совета народных депутатов от 18.01.1993 года № 1. В ордере указан состав семьи: жена -Радомская А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Радомский И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из договора на передачу и продажу жилых квартир (домов) в собственность граждан от 18 декабря 2006 года следует, что Федеральное государственное учреждение «Баерский лесхоз», в лице директора З., действующего на основании Приказа №-К от 26 мая 2005 года передало Фокину Л.Ф., Радомской А.К., Радомской И.Н., Радомской Н.В. в общую долевую собственность, по 1/4 доле каждому, жилую квартиру по адресу: <адрес>, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 70,66 кв.м., в том числе: жилой площадью 53,61 кв.м.
Согласно акта оценки общей стоимости <адрес> по <адрес>, общей площадью 70,66 кв.м., в том числе жилой 53,61 кв. м. имеет фактическую стоимость по расчету в размере 21 431 рубль.
Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, 2-х квартирный жилой дом имеет инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 25:250:001:200262120. Жилая <адрес> по <адрес> имеет общую площадь 70,66 кв.м. По данным Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» запрещений и арестов нет.
Из технического паспорта от 12.12.2006 года следует, что <адрес>, имеет 3 комнаты, печное отопление, общая площадь 70,66 кв. м., в том числе жилая площадь 53,61 кв.м. Собственниками жилого дома являются Фокин Л.Ф., Радомской А.К., Радомский И.Н., Радомской Н.В. по 1/4 доли каждый в соответствии с договором № 72 на передачу и продажу жилых квартир (домов) в собственность граждан.
Согласно справки ОГАУ «Баёрский лесхоз» от 31.03.2010 года № 159, Фокин Л.Ф. прописан и проживает по адресу: <адрес>, с ним проживают Радомской А.К., Радомский И.Н., Радомская Н.В. Дом состоит на балансе АУ «Баерский лесхоз».
Из справки ОГАУ «Баёрский лесхоз» от 06.12.2010 года следует, что квартира по адресу <адрес> находится на балансе АУ «Баерский лесхоз». Дом передан в эксплуатацию 23.12.1992 года. В 2007 году предприятие Баёрский лесхоз реорганизовано из Федерального государственного учреждения в Областное государственное учреждение в связи с чем были исключены из федерального реестра. Департамент имущественных отношений Иркутской области в областной реестр имущество не включили.
Согласно сообщения от 25.05.2007 года Департамента имущественных отношений Иркутской области, при приеме учреждений-лесхозов из федеральной собственности в областную объекты жилья в собственность Иркутской области не принимались, поэтому департамент имущественных отношений Иркутской области не имеет возможности выдать выписки из Реестра областной государственной собственности на объекты жилья.
Из справки Администрации Чунского муниципального образования № 948 от 14.07.2010 года следует, что жилая <адрес> р.п. Чунский, наниматель Фокин Л.Ф., не включена в реестр муниципального жилья и не числится на балансе администрации Чунского муниципального образования.
Согласно справки Администрации Чунского муниципального образования № 7036 от 25.08.2010 года, Фокин Л.Ф. проживает по адресу <адрес>, имеет состав семьи : жена- Радомская А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки Комитета администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом и развитию бизнеса от 25.08.2010 года № 789, жилая <адрес> р.п. Чунский не числится в реестре муниципального жилищного фонда Чунского районного муниципального образования.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности.
Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования истцов Фокина Л.Ф., Радомской А.К. о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.п. Чунский <адрес>, поскольку Фокин Л.Ф. и Радомская А.К. открыто ею владеют, исполняют все права и обязанности собственников. Областное государственное автономное учреждение «Баёрский лесхоз» устранилось от права пользования и владения квартиры по адресу р.п. <адрес>, ввиду реорганизации данного предприятия и отсутствия имущества в областном реестре Департамента имущественных отношений Иркутской области. В настоящее время Фокин Л.Ф. и Радомская А.К. лишены возможности в ином порядке оформить свое право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: р.п. <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фокин Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), Радомской А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на трехкомнатную жилую квартиру, расположенную по адресу: р.п. <адрес>, общей площадью 70,66 кв.м., в том числе жилой площадью 53,61 кв.м., по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, с подачей жалобы через Чунский районный суд.
Судья: М.Ю.Пелех