РЕШЕНИЕ 28 сентября 2011 года пос. Чунский Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Поповой Д.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой Г.В. к Федотовой Н.Н. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, УСТАНОВИЛ: Синельникова Г.В. обратилась в Чунский районный суд с иском к Федотовой Н.Н. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска Синельникова Г.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и Федотова Н.Н., действующей в интересах Р., заключила договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи указанной квартиры зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 20 августа 2011 года от Федотовой Н.Н. ей стало известно, что управление министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области отказало в перечислении денежных средств в виде социальной выплаты выделяемой по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, выданного на имя Р. как вдове ветерана Великой Отечественной Войны, в связи с её смертью 16 августа 2010 года. Просила признать договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 46,4 кв.м. в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности на квартиру на Р. Ответчик Федотова Н.Н. исковые требования Синельниковой Г.В. признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Синельникова Г.В. и она, действуя в интересах матери Р., заключили договор купли-продажи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ. 16 августа 2010 года её мать, Р., умерла. По этой причине управление министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области отказало в перечислении денежных средств Синельниковой Г.В. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований Синельниковой Г.В. в суд не представили. Представитель Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Чунскому району в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, считают исковые требования Синельниковой Г.В. обоснованными. Выслушав истца Синельникову Г.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между Синельниковой Г.В. и Федотовой Н.Н., действующей от имени Р., заключен договор купли-продажи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Согласно пункта 4.1 договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ финансовые средства в размере <данные изъяты> перечисляются с лицевого счета Министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области, в виде социальной выплаты выделяемой по Свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, выданного гр. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, перечисляется на лицевой счет гр. Синельниковой Г.В. в течение 40-дневного срока со дня регистрации договора купли-продажи. По правилам ч.1 ст. 425, ч.1 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст. 432 ГПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно ст. 188 ч. 6 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ она и Федотова Н.Н., действующей в интересах Р., заключила договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи указанной квартиры зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. На момент совершения сделки Р., являвшейся получателем мер социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения из средств областного бюджета, умерла 16 августа 2010 года, таким образом сделка купли-продажи спорной квартиры является недействительной. В соответствии со ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Синельниковой Г.В. к Федотовой Н.Н. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным удовлетворить. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Синельниковой Г.В. и Федотовой Н.Н., действующей на основании доверенности от имени Р., признать недействительным. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на <адрес> на гр. Р.. Восстановить Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности Синельниковой Г.В. на <адрес>, в <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 10 дней. Судья: Пелех М.Ю.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С учетом изложенного, суд находит требования Синельниковой Г.В. подлежащими удовлетворению.