Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Качиной Г.М., при секретаре Танатиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова В.А. к УФК по Иркутской области МИФНС № 5 по Иркутской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Рязанов В.А. обратился в суд с иском к УФК по Иркутской области МИФНС № 5 по Иркутской области о признании права собственности, указав, что с 1980 года его отец Р.А.С. состоял в фактических брачных отношениях с П.В.Д.. Проживали они в квартире по адресу: п. Чунский, <адрес>, состоящей из одной комнаты общей площадью 29,50 кв.м., которую получил его отец. В 1992 году отец и П.В.Д. приватизировали квартиру, оформив квартиру в собственность П.В.Д.. ДД.ММ.ГГГГ П.В.Д. умерла. П.В.Д. воспитывалась в детском доме, родственников у неё не было. После смерти П.В.Д. отец остался проживать в данной квартире, владел всей квартирой, принимал меры по сохранению части квартиры, принадлежащей П.В.Д.. 4 февраля 1994 года умер отец Р.А.С.. После смерти отца он стал пользоваться всей квартирой. Он единственный наследник Р.А.С.. Решением мирового судьи 113 судебного участка от 23.09.2002 г. за ним было признано право собственности на 1/2 часть спорной квартиры, принадлежавшей отцу. Однако, он продолжал пользоваться всей квартирой, проживал в данной квартире, делал ремонт. Когда уезжал жить в г. Иркутск, то сдавал квартиру в аренду. Вернувшись в п. Чунский вновь стал проживать в спорной квартире. Владеет он всей квартирой как собственник, открыто, добросовестно и непрерывно уже более 17 лет. В общей сложности, с учетом времени владения квартирой отцом, непрерывный срок пользования составляет более 18 лет. Наследников у П.В.Д. нет, других претендентов на остальную часть квартиры не имеется. Просит признать за ним право собственности на 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область п. Чунский, <адрес>.
Истец Рязанов В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Л.Т.Н.., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 4 февраля 2011 года, исковые требования доверителя поддержала, просила признать за Рязановым В.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на однокомнатную квартиру общей площадью 29,50 кв.м., в том числе жилой - 17,40 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область Чунский район р.п. Чунский <адрес>, в силу приобретательской давности.
Представитель УФК по Иркутской области МИФНС № 5 по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель Комитета администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом и развитию бизнеса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении не возражает о признании права собственности на 1/2 часть квартиры за Рязановым В.А., просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Иркутской области, П.В.Д., 1926 г.р., умерла 28 февраля 1993 года, о чем в книге записей актов гражданского состоянии ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №.
Р.А.С. умер 14 февраля 1994 года, о чем в книге регистрации актов о смерти 1994 года февраля месяца 14 числа произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС гор. Иркутска.
Согласно свидетельства о рождении I-СТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Свердловским ЗАГС <адрес>, Рязанов В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители: отец - Р.А.С., мать - Р.В.Ф..
Р.В.Ф. умерла 6 октября 1998 года, о чем 1998 года октября месяца 6 числа произведена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС <адрес>.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ П.В.Д. приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 29,40 кв.м., в том числе жилой 17,36 кв.м., расположенную по адресу: п. Чунский <адрес>, количество членов семьи: два человека. Договор зарегистрирован в Чунском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область Чунский район п. Чунский, <адрес>, следует, что общая площадь квартиры 29,5 квадратных метров, в том числе жилой 17,40 квадратных метров, принадлежит П.В.Д. на основании договора приватизации, Рязанову В.А. на основании решения суда от 23 сентября 2002 года.
Рязанов В.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве на однокомнатную квартиру общей площадью 29,50 кв.м., в том числе жилой 17,40 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, пос. Чунский, <адрес>, на основании решения суда от 23 сентября 2002 года, вступившего в законную силу 2 октября 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 38-АБ №.
Согласно, представленных квитанций Рязанов производил оплату коммунальных услуг за квартиру <адрес> пос. Чунский в МУП «Тепловодоснабжение», ООО «Центральная котельная», ООО ПКФ «Веста» за 2008-2009 г.г..
Свидетель С.Л.В. пояснила, что семью Рязановых знает давно. Ранее Рязановы проживали в <адрес>, затем им была выделена однокомнатная квартира по адресу: п. Чунский, <адрес>. В данной квартире проживали Р.А.С. вместе с П.В.Д.. Потом Рязанов В.А. уехал жить в г. Иркутск. Сначала умерла П.В.Д., а в 1994 году умер отец истца. После смерти отца Рязанов В.А. стал проживать в спорной квартире, сделал ремонт, оплачивал все коммунальные платежи. До настоящего времени Рязанов В.А. следит за квартирой. Родственников у П.В.Д. не было, претензий на квартиру никто не предъявлял.
Свидетель С.И.В. пояснила, что Рязанова В.А. знает с 1978 года, как бывшего мужа ее старшей сестры. Также знала его отца и мачеху П.В.Д., которая была подругой ее матери. Р.А.С. и П.В.Д. жили в <адрес>, при расселении поселка им дали квартиру по адресу: п. Чунский, <адрес>. В начале умерла П.В.Д.. Р.А.С. остался проживать в квартире, пользоваться всей квартирой как собственник. В 1994 году умер Р.А.С.. Квартира была в запущенном состоянии. Рязанов В.А. сделал ремонт в квартире, сам проживал в ней, потом сдавал, оплачивал все коммунальные платежи за квартиру. У П.В.Д. детей, родных не было. На данную квартиру никто не претендует.
Свидетель М.И.А. пояснила, что Рязанова В.А. знает давно. Отец Рязанова В.А. и П.В.Д. жили рядом с ее родителями, а именно: пос. Чунский <адрес> П.В.Д. проживала в спорной квартире по день своей смерти, родственников у нее не было, помогал только Рязанов В.А.. В квартире остался проживать Р.А.С., который пользовался всей квартирой как собственник. Потом умер отец истца. Рязанов В.А. сделал в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги, следит за квартирой, сам жил, заселял квартирантов. Спора по квартире не было, никто на нее не претендует.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что после смерти П.В.Д. квартирой владел добросовестно, открыто и непрерывно в течение 11 месяцев 5 дней Р.А.С.. После смерти своего отца, Рязанов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в течение 17 лет 25 дней. Таким образом, с учетом присоединения времени владения квартирой Р.А.С., Рязанов В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом более 18 лет.
При таких обстоятельствах, а, также учитывая, что нарушений прав и законных интересов других лиц в случае признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не выявлено, суд полагает требования Рязанова В.А. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область Чунский район р.п. Чунский, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Рязановым В.А. родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> /паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Свердловским РУВД <адрес>/ право общей долевойсобственности на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью 29,50 квадратных метров, в том числе жилой - 17,40 квадратных метров, расположенную по адресу: Иркутская область Чунский район р.п. Чунский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий