РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» апреля 2010 года .Адрес..
.Адрес.. суд общей юрисдикции .Адрес.. .Адрес.. в составе:
Председательствующего судьи Жигловой А.Н.
При секретаре ФИО6
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 и ФИО8 к администрации .Адрес.. сельсовета .Адрес.. .Адрес.. о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО0 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации .Адрес.. сельсовета .Адрес.. .Адрес.. о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО0 свои требования поддержал и пояснил, что согласно договора о передаче в собственность квартиры от Дата обезличена года АОЗТ .Адрес.. ему и его жене была безвозмездно передана квартира в их с женой личное пользование. Копию данного договора он предоставил в судебное заседание. При обращении в .Адрес.. отдел регистрации, с целью узаконить их права собственности на данную квартиру, им было отказано, в связи с тем, что данный договор был зарегистрирован в администрации МО .Адрес.. сельсовет Дата обезличена года, а администрация МО .Адрес.. имело право на регистрацию только до Дата обезличена года. Поэтому кроме как через суд, они не могут произвести регистрацию данной квартиры в свою собственность, в органах государственной регистрации .Адрес.. .Адрес... Просит суд признать за ним и его женой ФИО4 право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала и пояснила аналогичное ФИО0.
Представитель ответчика - администрации .Адрес.. сельского .Адрес.. в судебном заседании пояснила, что не возражает удовлетворить заявленные требования ФИО0 и ФИО0 Аллы Владимировны.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этот имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст. 164 ч. 1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно ст.7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного ФИО3 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией (до 21.05.2001 года), а после 21 мая 2001 года в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Из информации .Адрес.. отдела ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по .Адрес..» следует, что жилая квартира Номер обезличен, расположенная по .Адрес.., дом Номер обезличен в селе .Адрес.. .Адрес.., имеет общую площадь 51,2 кв.м, жилую площадь 37,3 кв.м, год постройки н\д, материал стен кирпич, инвентарный номер Номер обезличен Сведения о собственниках указанной квартиры отсутствуют. Сведения об обременениях, запрещениях, аресте на Дата обезличена года отсутствуют л.д.8).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года АОЗТ .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. передало в собственность ФИО0 Алле Владимировне и ФИО2 квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м по адресу: .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., право собственности зарегистрировано Дата обезличена года в администрации МО .Адрес.. сельсовет .Адрес.. .Адрес.., по реестру Номер обезличен л.д.10).
Согласно паспорта истца ФИО11 родилась Дата обезличена года в селе .Адрес.. .Адрес.. и зарегистрирована в селе .Адрес.. .Адрес.. по .Адрес.., .Адрес.., квартира 2 л.д.7).
Согласно паспорта истца ФИО10 родился Дата обезличена года в селе .Адрес.. .Адрес.. и зарегистрирован в селе .Адрес.. .Адрес.. по .Адрес.., .Адрес.., квартира 2 л.д.15).
Согласно кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по .Адрес.. села .Адрес.. .Адрес.. имеет инвентарный номер Номер обезличен
Согласно справки администрации .Адрес.. сельсовета .Адрес.. .Адрес.. на основании решения сессии Номер обезличен от Дата обезличена года домовладению, расположенному по адресу: .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., принадлежащему на праве собственности ФИО0, ФИО0 ФИО9 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен почтовый адрес: .Адрес.., .Адрес.. .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., квартира 2 л.д.11).
Таким образом, согласно представленным документам, жилая квартира Номер обезличен, расположенная по .Адрес.., .Адрес.. в селе .Адрес.. .Адрес.., являлась собственностью АОЗТ .Адрес.. .Адрес.. .Адрес... Являясь собственниками жилой квартиры, АОЗТ «.Адрес.. имело право распоряжаться ей, в том числе передать и продать указанную квартиру в собственность граждан.
Из представленных суду доказательств следует, что между АОЗТ «.Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. и ФИО0, ФИО1 была заключена сделка по безвозмездной передаче жилой квартиры Номер обезличен, расположенной в селе .Адрес.. .Адрес.. по .Адрес.. Номер обезличен, обязательства по сделке передачи жилой квартиры АОЗТ.Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. выполнило в полном объеме передав покупателям ФИО0, ФИО1 жилую квартиру, последние приняли ее и проживают в ней. В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчики возражений против иска в суд не представили, в представленных в судебное заседание заявлениях не возражают удовлетворить заявленные истом требования в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд полагает, признать за истцами право собственности на указанную недвижимость, иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО0 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру Номер обезличен, расположенную по .Адрес.. Номер обезличен села .Адрес.. .Адрес.., общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, год постройки н\д, материал стен кирпич, инвентарный номер Номер обезличен.
Признать за ФИО0 Аллой Владимировной право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру Номер обезличен, расположенную по .Адрес.. Номер обезличен села .Адрес.. .Адрес.., общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, год постройки н\д, материал стен кирпич, инвентарный Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в .Адрес.. суд в течение 10 суток.
Председательствующий: