РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
"12" января 2010 года .Адрес..
.Адрес.. суд общей юрисдикции .Адрес.. .Адрес.. в составе:
председательствующего судьи Жигловой А.Н.
при секретаре ФИО0
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию села .Адрес.. .Адрес.. и ОАО .Адрес.. о признании права собственности на одноэтажное административное здание
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с иском к муниципальному образованию села .Адрес.. .Адрес.. и ОАО .Адрес.. о признании права собственности на одноэтажное административное здание.
В обосновании заявленного указал, что Дата обезличена года он по договору купли - продажи приобрел у ОАО .Адрес.. административное здание по адресу: .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., Номер обезличен. Указанное здание имеет кадастровый номер Номер обезличен что подтверждается сведениями об учете объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, выданными Территориальным (межрайонным отделом) Номер обезличен по .Адрес.. Дата обезличена года за Номер обезличен - 0359. Инвентарный номер здания Номер обезличен. Его общая площадь 114,7 кв.м., инвентаризационная стоимость 385258 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются Информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, выданной .Адрес.. отделом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по .Адрес..» Дата обезличена года за Номер обезличен. Земельный участок, на котором было возведено административное здание, принадлежал совхозу .Адрес.. в настоящее время находится в государственной собственности. Данное обстоятельство подтверждается Кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) Номер обезличен, выданным Территориальным (межрайонным) отделом Номер обезличен Управления Роснедвижимости по .Адрес.. Дата обезличена года. В настоящее время, для того чтобы зарегистрировать право собственности на здание, он должен представить в Управление федеральной регистрационной службы по .Адрес.. не только соответствующий договор, но и документы, удостоверяющие право собственности Продавца (то есть ОАО .Адрес.. на указанное здание. Однако, документы на указанное здание отсутствуют ввиду следующего. Указанное здание было построено совхозом .Адрес.. в 1984 году. Документы, подтверждающие введение здания в эксплуатацию в установленном законом порядке не сохранились. В 1993 году данное здание было передано АРОЗТ «.Адрес.. (правопреемнику совхоза .Адрес.. Однако, какие - либо документы, подтверждающие передачу имущества, не составлялись. В октябре 2001 года произошла реорганизация АОЗТ .Адрес.. в ЗАО .Адрес.. а затем в ОАО .Адрес.. АОЗТ .Адрес.. а затем и ОАО .Адрес.. добросовестно и открыто владели указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Об этом среди прочего свидетельствует то обстоятельство, что в 2000 и 2005 годах АОЗТ .Адрес.. и ОАО .Адрес.. считая себя полноправным собственником здания, сдавало его в аренду филиалу .Адрес.. РУС ОАО «Электросвязь» и структурному подразделению ОАО «Сибирьтелеком». Данное обстоятельство подтверждается соответствующими договорами аренды. В настоящее время административное здание по адресу: .Адрес.., .Адрес.., Номер обезличен снято с баланса ОАО «.Адрес.. и продавец не может выступать в Учреждении юстиции как один из участников сделки. При таких обстоятельствах единственно возможный способ признать за ним право собственности на указанное здание это обращение в суд. Согласно абз.2 ч.12 ГК РФ, признание права относится к способам защиты гражданских прав. С таким иском может обратиться лицо, обладающее подлежащим регистрации правом или являющееся стороной сделки, подлежащей регистрации. Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В силу пункта 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Он приобрел указанное здание по возмездной сделке, уплатив продавцу стоимость приобретаемого имущества в размере 40000 рублей. На момент подписания договора купли - продажи продавец являлся фактическим владельцем здания и передал указанное имущество покупателю после подписания договора. То обстоятельство, что он как покупатель при подписании договора купли - продажи не удостоверился в наличии у продавца зарегистрированного права на отчуждаемое имущество, не влияет на оценку его добросовестности как приобретателя имущества по договору. Учитывая, что правопритязания иных лиц на указанное имущество отсутствуют, на момент обращения истца в суд с настоящим иском административное здание снято с баланса ОАО .Адрес.. истец являлся добросовестным приобретателем имущества, полагает, что его требования о признании права собственности на административное здание, находящееся по адресу: .Адрес.., .Адрес.., Номер обезличен, подлежат удовлетворению. Просит признать за ним право собственности на одноэтажное административное здание, общей площадью 114,7 кв.м., расположенное по адресу: .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., Номер обезличен имеющее инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер - Номер обезличен
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил аналогичное указанному в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО .Адрес.. ФИО1 в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Представитель ответчика МО села .Адрес.. ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО3 на одноэтажное административное здание, общей площадью 114,7 кв.м., расположенное по адресу: .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., .Адрес.., Номер обезличен имеющее инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер - Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в .Адрес.. суд в течение 10 суток.
Председательствующий: