Дело № 2-116
Поступило в суд Дата обезличена г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года .Адрес..
Федеральный районный суд общей юрисдикции .Адрес.. .Адрес.. в составе:
председательствующего судьи Ждановой О.А..
при секретаре ФИО11
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 и ФИО1 к Муниципальному образованию .Адрес.. сельского .Адрес.. .Адрес.. о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО0, ФИО1 обратились в суд с иском к МО .Адрес.. сельского Совета о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес...
В судебном заседании истец ФИО0поддержал исковые требования и пояснил, что в 1999 г. между кооперативом .Адрес.. и им был заключен договор на передачу и продажу квартиры в .Адрес.. в собственность. Дата обезличена года данный договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в исполнительном комитете .Адрес.. сельского .Адрес.. за Номер обезличен. Однако, узаконить право собственности на жилой дом по адресу .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. по данному документу он не имеет возможности. В указанном документе имеются нарушения при заполнении, не указана дата заключения договора между ПСК .Адрес.. и им, в написании его фамилии допущено сокращение имени и отчества, кроме того, неверно указаны данные продавца, вместо правильного «кооператив .Адрес.. указано .Адрес.. неправильно указана площадь квартиры, так как замеры не производились, а площадь жилого помещения указывалась по шаблону, как и в других квартирах. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность не имеют возможности в силу ликвидации кооператива .Адрес..». В приватизации данной квартиры участвовал он и его супруга ФИО0, но в договоре приватизации ее не указали, хотя в акте комиссии по приватизации жилого фонда, где они указаны вместе с супругой. В договоре приватизации указали его, как действующего в интересах супруги. Данную квартиру им дали в кооперативе .Адрес.. где работал он и работала его супруга. Детей в договор приватизации не включали, сейчас они также не желают участвовать в приватизации. В указанном доме он с семьей проживает с Дата обезличена года и по настоящее время. На протяжении более двадцати лет с момента вселения в квартиру они постоянно за свой счет и своими средствами производят капитальный и текущий ремонт квартиры, непрерывно и открыто владеют и пользуются данной квартирой, как своей собственной. Они пользуются квартирой как своей собственной, так как приобретена ими по договору приватизации, несут расходы на ее содержание и ремонт. Просит признать за ним и его супругой ФИО1 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес... с холодным пристроем и тамбуром.
Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что в 1999 г. между кооперативом .Адрес.. и её мужем был заключен договор на передачу и продажу квартиры в .Адрес.. в собственность. Дата обезличена года данный договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в исполнительном комитете Беркутовского сельского .Адрес.. за Номер обезличен, в указанном договоре допущены нарушения при заполнении: не указана дата заключения договора между ПСК .Адрес.. и мужем, в написании его фамилии допущено сокращение имени и отчества, кроме того, неверно указаны данные продавца, вместо правильного «кооператив .Адрес.. указано «птицефабрика .Адрес.. В указанном документе неправильно указана площадь квартиры, так как замеры не производились, а площадь всех жилых помещений кооператива .Адрес.. указывалась одинаково, по шаблону. В договоре приватизации указали только супруга, а ее не указали, хотя она желала участвовать в приватизации, что отражено в акте комиссии по приватизации жилого фонда. Заявлений об отказе в участии в приватизации она не писала. В договоре приватизации указали только ее мужа, который, как она понимала, действовал в ее интересах. Данную квартиру им дали в кооперативе .Адрес.. где работал супруг и работала она. Детей в договор приватизации не включали, сейчас они также не желают участвовать в приватизации. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность не имеют возможности в силу ликвидации кооператива .Адрес.. В указанном доме они с семьей проживают с Дата обезличена года и по настоящее время, оплачивали за газ, воду, электроэнергию. Просит признать за ней и ее супругом ФИО0 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес... с холодным пристроем и тамбуром.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования .Адрес.. сельского Совета ФИО10 пояснила, что кооператив .Адрес.. строил дом по .Адрес.. .Адрес.. района .Адрес.., истцам как работникам кооператива была выделена квартира в строящемся доме. Между кооперативом .Адрес.. и истцом был заключен договор на передачу и продажу квартиры в .Адрес.. в собственность, однако в нём было допущено ряд ошибок: не указана дата заключения договора, в написании фамилии истца допущено сокращение имени и отчества, кроме того, неверно указаны данные продавца, вместо правильного Кооператив .Адрес.. указано «птицефабрика Каргатская», не правильно указана площадь квартиры, так как замеры не производились. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность истцы не имеют возможности в силу ликвидации кооператива .Адрес.. В указанной квартире истец с семьей проживает с Дата обезличена года и по настоящее время. Они пользуются квартирой, как своей собственной, в том числе после передачи им квартиры в собственность по договору приватизации, за свой счет и своими средствами производят капитальный и текущий ремонт квартиры, непрерывно и открыто владеют и пользуются данной квартирой, как своей собственной.
Третье лицо ФИО9 пояснила, что в 1999 г. между кооперативом .Адрес.. и ее родителями был заключен договор на передачу и продажу квартиры в .Адрес.. в собственность. Узаконить право собственности на жилой дом по адресу .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. по данному документу родители не имеют возможности. В указанном документе имеются нарушения при заполнении, не указана дата заключения договора между ПСК «.Адрес.. и отцом, в написании фамилии отца допущено сокращение имени и отчества, кроме того, неверно указаны данные продавца, вместо правильного «кооператив .Адрес.. указано «птицефабрика .Адрес.. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность не имеют возможности в силу ликвидации кооператива .Адрес.. В приватизации данной квартиры участвовали оба родителя, но указали только отца, хотя мать заявлений об отказе в приватизации не писала. В указанном доме они с семьей проживали с 1983 года. В настоящее время в квартире проживают родители, а она с братом имеют собственные семьи и дома. На протяжении более двадцати лет с момента вселения в квартиру и псоле заключения договора приватизации родители постоянно за свой счет и своими средствами производят капитальный и текущий ремонт квартиры, несут расходы на ее содержание и ремонт, так как считают, что имеют право собственности на квартиру. Ее и брата ФИО5 в договор приватизации не включали, она в настоящее время также не желает участвовать в приватизации, так как есть свое жилье.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в 1999 г. между кооперативом .Адрес.. и его родителями был заключен договор приватизации квартиры в .Адрес.. в собственность. Узаконить право собственности на жилой дом по адресу .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. по данному документу родители не имеют возможности, так как в указанном документе имеются нарушения при заполнении, не указана дата заключения договора между ПСК «.Адрес.. и отцом, в написании фамилии отца допущено сокращение имени и отчества, неверно указаны данные продавца, вместо правильного «кооператив .Адрес.. указано «птицефабрика .Адрес.. площадь квартиры указан неверно. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность не имеют возможности в силу ликвидации кооператива .Адрес.. В приватизации данной квартиры участвовали оба родителя, но указали только отца, мать не отказывалась участвовать в приватизации. В указанном доме они с семьей проживали с 1983 года. В настоящее время в квартире проживают родители, а он и сестра имеют собственные семьи и дома. На протяжении более двадцати лет с момента вселения в квартиру родители постоянно за свой счет и своими средствами производят капитальный и текущий ремонт квартиры, несут расходы на ее содержание и ремонт. Его и сестру ФИО9. в договор приватизации не включали, на момент заключения договора приватизации он был уже совершеннолетний, он в настоящее время также не желает участвовать в приватизации, так как есть свое жилье.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года (действовавшего на момент заключения договора) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.
В соответствии со статьей 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Статья 11 Закона № 1541-1 предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как показала свидетель ФИО8 с 1983 года и по настоящее время истцы проживают в квартире Номер обезличен по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., указанная квартира была предоставлена им обоим, как работникам, кооперативом .Адрес.. оба хотели участвовать в приватизации, но, почему-то, в договоре указали только ФИО7 Дети истцов в настоящее время проживают отдельно, имеют собственное жилье, участвовать в приватизации не желают. Истцы пользуются квартирой как своей собственной, несут расходы на ее содержание и ремонт. Дом на балансе нигде не стоит и право собственности на данную недвижимость не за кем не зарегистрировано.
Свидетель ФИО6 показала, что семья ФИО0 проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. .Адрес.. .Адрес... Истцы работали в кооперативе .Адрес.. им обоим была предоставлена указанная квартира, оба приватизировали данную квартиру. Почему в договоре приватизации указали только ФИО0, ей не известно. Более 20 лет истцы пользуются квартирой как своей собственной, несут расходы на ее содержание и ремонт. Дом на балансе нигде не стоит и право собственности на данную недвижимость ни за кем не зарегистрировано.
Согласно паспорта истец ФИО0, Дата обезличена года рождения, уроженец .Адрес.. состоит на регистрационном учете по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. л.д.3-4).
Согласно паспорта истец ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженка .Адрес.. района .Адрес.., состоит на регистрационном учете по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. (л.д 33-34 ).
Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность кооператив .Адрес.. (продавец» и ФИО0 (покупатель» заключили договор о нижеследующем: птицефабрика .Адрес.. передаёт в совместную собственность покупателю и членам его семьи 37,9 кв.м. общей полезной площади, в том числе жилой 30,3 кв.м.. Покупатель ФИО0. Дата обезличена года данный договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в исполнительном комитете Беркутовского сельского .Адрес.. за Номер обезличен л.д. 5).
Согласно заявления директору кооператива .Адрес.. ФИО0 просит передать его семье трехкомнатную квартиру в .Адрес.. района .Адрес.. в порядке приватизации л.д. 45).
Из акта комиссии по приватизации жилого фонда от Дата обезличена года следует, что в приватизации квартиры, принадлежащей ПСК .Адрес.. участвуют ФИО0 и ФИО1 л.д. 46).
Согласно справки администрации .Адрес.. сельского Совета квартире в которой проживает ФИО0 в 2003 г. присвоен почтовый адрес: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. л.д. 6).
Согласно справки администрации Беркутовского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО0 и ФИО1 владеют и пользуются жилым помещением по адресу: .Адрес.. .Адрес.. кв. .Адрес.. .Адрес.., площадью 37,9 кв.м. на правах собственника и проживают там с Дата обезличена г. л.д. 7).
Согласно технического паспорта домовладение по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. общая площадь 46,5 кв.м., жилая площадь 36,5 кв.м. л.д. 8-9).
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на Дата обезличена г. производственно сельскохозяйственный кооператив «Гавриловский» ликвидирован по решению суда л.д. 11-20).
Из информации .Адрес.. отдела ОГУП «Техцентр НСО» следует, что в .Адрес.. отдел ОГУП «Техцентр НСО» поступила заявка от ФИО0 на проведение технической инвентаризации кВ. 2 в .Адрес.. по .Адрес.. .Адрес.. района. Заявка подтверждена договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан зарегистрированном в исполкоме .Адрес.. сельского Совета Дата обезличена г. за Номер обезличен. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано л.д. 43 ).
Согласно справки ОГУП «Техцентр НСО», кадастрового паспорта сведения о собственнике жилой квартиры Номер обезличен по .Адрес.. .Адрес.. района .Адрес.. отсутствуют л.д. 39).
Согласно предоставленным расчётным книжкам за электрическую энергию, договора снабжения питьевой водой, квитанций за воду, договора на оказание жилищно-коммунальных услуг населению, квитанций об оплате земельного налога истцами производилась оплата за электроэнергию, воду, коммунальные услуги, оплачивался земельный налог л.д.47-59).
Таким образом, на основании показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО0 право собственности на жилую квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по .Адрес.. .Адрес.. района .Адрес... Как было установлено судом, ФИО0 и ФИО1 в 1999 году пожелали реализовать свое право на приватизацию жилой квартиры по вышеуказанному адресу. В связи с чем, в 1999 г. между кооперативом .Адрес.. и ФИО0 был заключен договор на передачу и продажу квартиры в .Адрес.. в собственность. Однако, при этом волеизъявление ФИО1 о желании участвовать в приватизации жилого помещения было нарушено, ФИО1 в договор на передачу и продажу квартиры не была включена, заявлений об отказе в участии в приватизации не подавала. ФИО1 полагала, что ее супруг, включенный в договор приватизации, действует в ее интересах, поэтому также участвовала в приватизации квартиры.
На момент заключения между кооперативом .Адрес.. и ФИО0 договор на передачу и продажу квартиры в .Адрес.. в собственность в 1999 г. году, сын истцов- ФИО5 достиг совершеннолетия, не имел желания участвовать в приватизации жилого помещения, что и подтвердил в судебном заседании. Дочь истцов- ФИО9 (ФИО0) Т.В. достигла возраста 17 лет, в договор приватизации не была включена, в суде указала, что не желает участвовать в приватизации данной квартиры, имеет свое собственное жилье, не имеет намерения оспаривать договор на передачу и продажу квартиры.
Общая и жилая площадь данной квартиры в договоре о передачи квартиры в собственность определена без проведения замеров, что подтверждено показаниями истцов, представителя ответчика, свидетелей. В связи с чем, суд полагает, что площадь жилой квартиры по .Адрес..2 .Адрес.. района, указанна в техническом паспорте домовладения л.д. 8-9) верно, паспорт составлен Дата обезличена года, в паспорте указаны данные по результатам произведенных замеров, что подтверждено в суде истцами, свидетелями.
Таким образом, судом установлено, что между истцами и СПК .Адрес.. был заключен договор передачи квартиры в собственность. Данный договор был заключен не только с ФИО0, но фактически и с ФИО1, которая изъявляла желание участвовать в приватизации, не выражала своего намерения отказаться от участия в приватизации, что подтверждено также отсутствием ее заявления об отказе в приватизации, актом комиссии по приватизации жилого фонда, где она указана, как лицо, участвующее в приватизации. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете .Адрес.. сельского .Адрес.. за Номер обезличен., жилое помещение по адресу .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. района .Адрес.. по данному договору передано от продавца- кооператива .Адрес.. покупателям. ФИО0 и ФИО1 приняли данную квартиру по договору приватизации в свою собственность, на протяжении всего времени проживания в квартире с 1983 года, в том числе с момента заключения договора приватизации в 1999 году по настоящее время открыто пользовались данной квартирой, делали в квартире капитальный ремонт, текущий, оплачивали коммунальные платежи и т.д. Действия истцов свидетельствуют о принятии ими обоими жилого помещения в свою собственность по договору передачи квартиры, заключенного с кооперативом .Адрес..
Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики возражений против иска не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истцов, не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО0 право общей долевой собственности в равных долях ( 1\2) за каждым на жилую трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 46,5 кв. м, жилой площадью 36,5 кв.м, с холодным пристроем (литер a) и тамбуром (литер a1), расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме по .Адрес.. дом Номер обезличен .Адрес.. района .Адрес...
Взыскать с Кузевоновой Галины Павловны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в .Адрес.. суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Чулымского райсуда: Жданова О.А.