Другие жилищные споры

Дело № 2-55

Поступило в суд Дата обезличена г.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года .Адрес..

Федеральный районный суд общей юрисдикции .Адрес.. .Адрес.. в составе:

Председательствующего судьи Ждановой О.А.

При секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования .Адрес.., ФИО0, ФИО14 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования .Адрес.., ФИО0, ФИО15 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. Номер обезличен, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, просит признать право собственности на жилой дом, пояснила, что Дата обезличена г. умер её отец ФИО4. После смерти отца осталось наследство в виде земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу .Адрес.. .Адрес.., который при жизни отец приобрёл на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от Дата обезличена года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом по указанному адресу, площадью 1000 кв.м, находился у отца в собственности, и площадью 500 кв.м в пользовании. После смерти отца, она, в установленный законом срок обратилась к нотариусу .Адрес.. для оформления наследственных прав на указанный жилой дом. Однако, в совершении нотариального действия ей было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности её отца на данный объект недвижимости, нотариально удостоверенный договор купли-продажи дома не сохранился, осталась лишь его копия. Так, сразу после покупки дома в 60 годах, отец приступил к его переустройству, в результате которого изменилась общая и жилая площадь дома. Как следствие, данные технической документации на дом, в котором проживал их отец, не соответствуют данным, указанным в копии правоустанавливающего документа - договоре купли-продажи дома. Акт ввода в эксплуатацию переустроенного дома, который объяснял бы изменение площади, отсутствует. Учитывая несовпадение данных о площади дома, отсутствие правоустанавливающих документов, единственный способ признать её собственницей указанного дома - обращение в суд. Она участвовала в похоронах отца. После смерти отца она сама ухаживала за домом, присматривала за ним, делала в нем уборку, пользовалась земельным участком, сажала огород, пользуется до настоящего времени, то есть, фактически приняла его в наследство. Переустроенный отцом жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти отца приняла наследство на неполученные отцом пенсии, денежные вклады.. Просит признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по .Адрес.. .Адрес.. области, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Отказалась от требования признать переустройство дома законным.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования .Адрес.. ФИО12 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО0 не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что Дата обезличена года умер их отец - ФИО4, после его смерти остался жилой дома по адресу .Адрес.. .Адрес.., находящийся на земельном участке, который также был в собственности отца. Наследниками по закону являются он, ФИО1 и Карасёва З.И.. Ему и сестре ФИО8 отец при жизни помог приобрести жилье, а сестре ФИО1 устно завещал дом, в котором проживал и земельный участок, на котором находился дом. ФИО1 обратилась к нотариусу, однако, в совершении нотариального действия ей было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности её отца на данный объект недвижимости Сразу после покупки дома отец переустроил жилой дом, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома, в связи, с чем данные технической документации (кадастрового паспорта) на дом, не соответствуют данным, указанным в копии правоустанавливающего документа - договоре купли-продажи дома. Акт ввода в эксплуатацию переустроенного дома, который объяснял бы изменение площади, отсутствует. Со стороны соседей никаких претензий по поводу перестроенного отцом дома не предъявлялось, данная постройка не нарушает чьих-либо прав. Он не претендует на данный дом и земельный участок, на котором находится дом. ФИО1 после смерти отца следила за домом отца, обрабатывала земельный участок, приняла наследство в виде пенсий и денежных вкладов. Сам наследство не принимал и не желает его принимать.

Ответчик Карасёва З.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что Дата обезличена года умер их отец - ФИО4, после его смерти остался жилой дом по адресу .Адрес.. .Адрес.., находящийся на земельном участке, который также был в собственности отца. Наследниками по закону являются она, ФИО1 и ФИО0. Ей и брату ФИО0 отец при жизни помог приобрести жилье, а сестре ФИО1 устно завещал дом, в котором проживал вместе с земельным участком. Сестра ФИО1 обратилась к нотариусу, однако, в совершении нотариального действия ей было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности её отца на данный объект недвижимости, нотариально удостоверенный договор купли-продажи дома не сохранился, осталась лишь его копия. После покупки дома отец переустроил жилой дом, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома, в связи с чем данные технической документации на дом, не соответствуют данным, указанным в копии правоустанавливающего документа - договоре купли-продажи дома. Акт ввода в эксплуатацию переустроенного дома, который объяснял бы изменение площади, отсутствует. Со стороны соседей никаких претензий по поводу перестроенного отцом дома не предъявлялось, данная постройка не нарушает чьих-либо прав. Она не претендует на земельный участок и данный дом. ФИО1 после смерти отца присматривала за его домом, обрабатывала земельный участок, приняла наследство в виде пенсий и денежных вкладов. Сама наследство не принимал и не желает его принимать.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО11 семью ФИО0 она знает давно, с 1968 года проживала по соседству с ФИО4. Когда переехала на данное место жительство в 1961 году, ФИО4 строил дом, никто претензий ему по поводу самовольного строительства, нарушения чьих-либо прав не предъявлял. С момента переустройства семья ФИО0 проживала в указанном доме. Дата обезличена г. ФИО4 умер, наследниками являются истица, ФИО0 и ФИО16. ФИО1 после смерти отца следила за домом, обрабатывала земельный участок.

Свидетель ФИО10 пояснила, что семью ФИО0 она знает давно, ей известно, что ФИО4 приобрёл дом, впоследствии перестроил его, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. С момента переустройства дома семья ФИО0 проживала в доме, никто претензий им по поводу самовольного строительства, нарушения чьих-либо прав не предъявлял. Дата обезличена г. ФИО4 умер, наследниками являются истица, ФИО0 и ФИО17 ФИО1 после смерти отца следила за домом, обрабатывала земельный участок. ФИО0 и ФИО8 не претендовали на наследство.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер Дата обезличена года в .Адрес.. области, актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. отделом ЗАГС .Адрес.. управления по делам ЗАГС .Адрес.. л.д. 8).

Согласно свидетельства о рождении, ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженка .Адрес.. области является дочерью ФИО4 л.д. 29).

Согласно свидетельства о браке Дата обезличена года заключили брак ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженец .Адрес.. области и ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженка .Адрес.. области, актовая запись о заключении брака Номер обезличен. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 л.д. 29).

Согласно паспорта истица ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженка .Адрес.. области л.д. 30-34).

Согласно копии договора от Дата обезличена года ФИО4 приобрёл у ФИО5 жилой дом площадью 18,2 кв.м. по адресу .Адрес.. .Адрес.. со стайками л.д. 9).

Из паспорта домовладения следует, что жилой дом по адресу .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. значится в собственности ФИО4, на основании договора купли от Дата обезличена г., реестр 751 жилой дом шпаловый общей площадью 33,3 кв.м, с жилой пристройкой деревянной площадью 19,9 кв.м., двумя деревянными сараями, дощатым сеновалом, деревянным штакетником и деревянными воротами л.д. 35).

Из информации и справки Чулымского отдела ОГУП «Техцентр», кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства следует, что жилой дом в .Адрес.. области по .Адрес.., 1962 года постройки имеет общую площадь 35,0 кв.м, жилую площадь 27,4 кв. м, инвентарный номер 2062, сведений о собственниках домовладения нет, сведения об ограничениях (обременениях), зарегистрированных на Дата обезличена года отсутствуют л.д. 13-14, 15, 16).

Постановлением нотариуса от Дата обезличена года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся в .Адрес.. области по .Адрес.., так как ею не могут быть представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО4 на жилой дом, находящийся по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. л.д. 17).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО4 решением Чулымской городской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен для ведения личного приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный в .Адрес.. области по .Адрес.., в собственность 1000 кв. м, в пользование 500 кв.м. л.д.18, 27).

Из сообщения регистрационной службы следует, прав на жилой дом Номер обезличен по .Адрес.. в .Адрес.. области не зарегистрировано л.д. 43-44 ).

Из сообщений нотариуса следует, что с заявлениями о принятии наследства ФИО4, умершего Дата обезличена г. обратилась ФИО1 Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на право требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата, в том числе с компенсациями и на право получения подлежавших к выплате наследодателю, но не полученных им при жизни сумм пенсии в размере 5112 руб. 92 коп. Заявлений о принятии наследства от других наследников нет, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались л.д. 45-51).

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .Адрес..» следует, что жилой дом, расположенный в .Адрес.. области по .Адрес..Н 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» л.д. 10-11).

Из справки ОГПН по .Адрес..у следует, что при обследовании жилого дома по адресу: .Адрес.. области .Адрес.. нарушений требований правил пожарной безопасности и противопожарных разрывов не выявлено л.д. 12).

Таким образом, на основании представленных документов, показаний истца, ответчиков, свидетелей, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: НСО .Адрес.. .Адрес.. принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО4 и входят в состав наследства. Как указали истица, ответчики, свидетели, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца, в том числе земельный участок по .Адрес.. .Адрес... Другие наследники наследство не принимали, и не желают его принимать, после смерти отца земельным участком не пользовались.

В связи с чем, суд полагает признать за истцом право собственности на указанный жилой дом, как на самовольную постройку, так как истица фактически приняла наследство на земельный участок, на котором возведена данная постройка. Данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании. Дом перестроен в 60-х годах отцом истицы, длительное время эксплуатировался, не перестраивался и не переоборудовался, расхождения в площади дома связаны с перестройкой дома. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, они хорошо осведомлены об обстоятельствах, относящихся к земельному участку и дому. Их показания последовательны, не противоречат представленным документам. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами. ФИО0, ФИО18 прав на наследство, на право собственности на возведенную постройку не заявляют, иск признали, других наследников судом не установлено.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженки .Адрес.. области на жилой дом шпаловый, одноэтажный, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., инвентарный номер 2062 расположенный в .Адрес.. области по .Адрес.. Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в .Адрес.. суд в течение 10 суток.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Чулымского райсуда: Жданова О.А.