РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года .Адрес..
Федеральный районный суд общей юрисдикции .Адрес.. .Адрес.. в составе:
председательствующего судьи Ждановой О.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Ужанихинского сельсовета .Адрес.. .Адрес.. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ужанихинского сельсовета .Адрес.. .Адрес.. о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен с надворными постройками, расположенных по улице .Адрес.. села .Адрес.. .Адрес...
В судебном заседании ФИО6 поддержал исковые требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный в селе .Адрес.. .Адрес.. по улице .Адрес.. в пользование предоставлено 3000 га по этому же адресу. Право собственности на земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Ужанихинского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен. После смерти родителей, которые проживали в доме, расположенном на данном земельном участке, в период с 1961 по 1966 год он произвел постройку на данном земельном участке нового жилого дома за счет собственных средств. Разрешения на строительство дома он не получал. После окончания строительства дома он оформил землю в собственность и часть земли в пользование. После окончания строительства дома, старый дом, который достался ему от родителей, был разобран на дрова. Проживает в доме по улице ФИО2ская 3 села .Адрес.. с 1967 года до настоящего времени вместе со своей семьей: супругой ФИО2 и дочерью, которая является инвалидом. Зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства, производит уплату налогов на данное строение и земельный участок, обрабатывает земельный участок, который находится у него в собственности. В 2008 году администрацией Ужанихинского сельсовета было выдано разрешение на строительство бани и гаража на земельном участке по улице .Адрес.. на котором был построен дом. Рядом с домом им были возведены надворные постройки: баня, деревянные и дощатые сараи, гараж, сделано ограждение. В настоящее время не может оформить право собственности на дом, так как в документах, выданных ОГУП «Технический центр» отсутствуют данные о собственнике жилого дома и правоустанавливающем документе. Постройка нового жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни или здоровья граждан, что подтверждено заключением ОГПН по .Адрес..у, МУ «Архитектурно- планировочное бюро» и филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО в .Адрес..». В администрации Ужанихинского сельсовета не возражают против признания за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом и надворные постройки, нет претензий со стороны соседей. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .Адрес.., .Адрес.. .Адрес.. улица .Адрес.. с надворными постройками и сооружениями.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Ужанихинского сельсовета .Адрес.. .Адрес.. ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворить заявленное ФИО6 требование о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками л.д.27).
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как показала свидетель ФИО4, с истцом знакомы с детства. Знает, что с 1961 по 1967 год ФИО6 построил себе дом по улице .Адрес.. села .Адрес.. на земельном участке, на котором ранее находился дом его родителей. После окончания строительства нового дома, дом родителей ФИО6 разобрал. Земельный участок, на котором построен дом с надворными постройками, принадлежит ФИО6 на праве собственности. С 1967 года до настоящего времени ФИО6 вместе с женой и дочерью проживают в построенном доме, обрабатывают земельный участок, сажают огород, пользуются самим домом. ФИО6 возвел на данном земельном участке надворные постройки: баню, гараж, сараи, сделал ограду. Претензий по поводу построенного дома и надворных построек никто из соседей ФИО6 не предъявляет.
Свидетель ФИО5 показала, что является дальним родственником заявителя. В 1967 году ФИО6 построил себе дом по улице .Адрес.. села .Адрес... Данный дом он строил несколько лет, брал ссуду для строительства дома. Построил ФИО6 дом на земельном участке, который в настоящее время принадлежит ему на праве собственности. Ранее на данном земельном участке находился дом его родителей, который после окончания строительства нового дома, был разобран. ФИО6 проживает в построенном доме с 1967 года вместе с женой и дочерью, обрабатывает земельный участок, пользуются домом до настоящего времени. На данном земельном участке ФИО6 построил баню, гараж, сараи, сделал ограждение возле дома. Претензий по поводу самовольной постройки, нарушения прав других лиц строительством жилого дома и надворных построек никто не предъявляет.
Согласно информации ГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по .Адрес..» по результатам обследования в натуре установлено нахождение по адресу улица .Адрес.. села .Адрес.. .Адрес.. объектов: жилого дома общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 35 кв.м, материал стен- шпаловые, год постройки - 1967, баня деревянная (литер Г), сараи дощатые (литер Г1, Г5, Г6), сараи деревянные (литер Г2, Г4), гараж панельный (литер Г3), надворные сооружения и ограждения. Сведения о собственниках вышеуказанного имущества - отсутствуют л.д. 10).
Согласно кадастровому паспорту здания, жилой дом, расположенный по адресу .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. улица .Адрес.. имеет общую площадь 48, 2 кв.м. л.д.12-13).
По данным технического учета на объект недвижимости: жилой дом по адресу6 НСО .Адрес.. .Адрес.. улица .Адрес.. отсутствуют сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, аресте объекта л.д.11).
Согласно постановления администрации Ужанихинского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО6 разрешено строительство надворных построек (бани и гаража) по улице .Адрес.. села .Адрес.. .Адрес.., площадь земельного участка 2500 кв.м, земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности л.д.8).
Согласно информации Территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен .Адрес.. ФИО7 кадастра объектов недвижимости по .Адрес.., за ФИО6 числится земельный участок по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. улица .Адрес.. на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 25)
Из свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, видно, что ФИО6 решением администрации Ужанихинского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: .Адрес.. ул..Адрес.. площадью 0,25 га, в пользование 0, 30 га л.д.26).
Согласно представленным квитанциям ФИО10 оплачивает земельный налог и налог на имущество.
Справкой главы Ужанихинского сельсовета подтверждено, что в доме Номер обезличен по улице .Адрес.. села .Адрес.. проживает ФИО11 и имеет состав семьи: жена ФИО2, дочь ФИО9 и внучка ФИО8 л.д. 9).
Из заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .Адрес..» следует, что одноквартирный жилой дом по улице .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» л.д. 16).
Согласно справке МУ «Архитектурно - планировочное бюро», жилой дом по улице ФИО2ской села .Адрес.. .Адрес.. соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 15).
Из справки ОГПН по .Адрес..у следует, что строение жилого дома по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. улица ФИО2ская, соответствует требованиям Правил пожарной безопасности, нарушений противопожарных разрывов не выявлено л.д.14).
Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетелей и письменных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что построенный истцом жилой дом расположен на земельном участке, находящимся в собственности и пользовании ФИО6. Дом был построен в 1967 году, продолжительное время эксплуатировался истцом, который выстроил необходимые надворные постройки, несет расходы по его содержанию, производит ремонт. Самовольная постройка - жилой дом и надворные постройки не нарушает права и законные интересы граждан, иных лиц, они находятся в состоянии, не создающем угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан. Представитель ответчика претензий по самовольной постройке дома и надворных построек к ФИО6 не предъявляет. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, свидетелями являются не только близкими истцу люди, хорошо осведомленные о происходящем с домом и надворными постройками, но и посторонним человеком, не заинтересованном в исходе дела, и также владеющим полной информацией. Их показания аналогичны, не противоречат представленным документам, в основном и главном подтверждаются ими, другими доказательствами по делу не опровергаются. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются с показаниями свидетелей, объяснениями сторон и между собой.
В связи с изложенным, суд полагает возможным признать за ФИО6 право собственности на жилой дом и надворные постройки, построенные без соответствующего разрешения. Данное право никем не оспаривается, признано ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО6 на жилой дом одноэтажный, шпаловый, общей площадью 48,2 кв. м, жилой площадью 35,0 кв. м, с надворными постройками: баня деревянная (литер Г), три сарая дощатые (литер Г1, Г5, Г6), два сарая деревянных (литер Г2, Г4), гараж панельный (литер Г3), надворные сооружения и ограждения, расположенные по улице ФИО2ской 3 села .Адрес.. .Адрес...
Решение может быть обжаловано в .Адрес.. суд в течение 10 суток.
Копия решения верна:
Судья .Адрес.. районного суда О.А.Жданова