Дело № 2-22
Поступило в суд Дата обезличена г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года .Адрес..
Федеральный районный суд общей юрисдикции .Адрес.. .Адрес.. в составе:
Председательствующего судьи Решетниковой М.В.
При секретаре ФИО12
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО0 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО0 заявленные требования поддержала частично, отказалась от заявленных требований в части взыскания с ФИО1 в её пользу судебных издержек в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2732 рубля 94 копеек и за оказание юридических услуг 1000 рублей, в остальной части требования поддержала и в обоснование заявленных требований пояснила, что до июня 2008 года проживала совместно с ФИО9 в гражданском браке, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, имеют совместного ребенка ФИО3.
В сентябре 1999 года между ней и ФИО9 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны была заключена сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу .Адрес.. .Адрес.. .Адрес... При этом они передали ответчице деньги в сумме 15000 рублей, а она в свою очередь передала им документы на жилой дом, ответчик письменно составила и передала ей расписку в получении денег за проданный дом. Они договорились, что со временем полностью оформят документы на дом и надлежащим образом зарегистрируют право собственности. Она вместе с семьёй с ведома ответчицы вселилась в приобретённый дом и зарегистрировалась по месту жительства.
Дата обезличена года её сожитель ФИО9 скончался, в ноябре 2008 г. она заключила брак с ФИО11 и ей была присвоена фамилия мужа - ФИО0, до замужества - ФИО10. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой начать оформление документов, однако до настоящего времени ФИО1 документы не оформила. Она со своей стороны выполнила все условия и является добросовестным приобретателем, осуществляет правомочия владения и пользования указанным имуществом, однако не может распоряжаться данным жилым домом, что нарушает её права собственника.
Просит признать сделку купли- продажи жилого дома Номер обезличен по .Адрес.. в .Адрес.. области, общей площадью 34,3 кв.м., заключенную между ней и ФИО1 действительной, признав за ней право собственности на указанную недвижимость.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
В представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями ФИО0 о признании сделки купли-продажи жилого дома Номер обезличен по .Адрес.. .Адрес.. действительной, признании права собственности на данное жилое помещение за ФИО0 согласна в полном объёме. Претензий к ФИО0 не имеет, деньги за дом по сделке ей выплачены полностью л.д. ).
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
В представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями ФИО0 о признании сделки действительной, признании права собственности на данное жилое помещение за ФИО0 согласен в полном объёме л.д. ).
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
В представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями ФИО0 о признании сделки действительной, признании права собственности на данное жилое помещение за ФИО0 согласен в полном объёме л.д. ).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
В представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями ФИО0 о признании сделки действительной, признании права собственности на данное жилое помещение за ФИО0 согласен в полном объёме л.д. ).
Выслушав объяснение истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этот имущества.
На основании ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 424 ч. 1 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В соответствии со ст. 161 ч. 1 п. 2 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.
В соответствии со ст. 162 ч. 1 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Как следует из технического паспорта домовладения, информации Чулымского отдела ОГУП «ФИО2 объектов Градостроительной Деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по .Адрес..» жилой дом с постройками и сооружениями: летней кухней, двумя сараями, надворными сооружениями и ограждением, расположенные в .Адрес.. .Адрес.. по .Адрес.. значится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи удостоверенному в Чулымской ГНК Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен, зарегистрированном в Чулымском БТИ Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен л.д. 16-17, 25).
Из расписки следует, что ФИО1 в 1999 году получила за дом по .Адрес.. .Адрес.. от ФИО3 Е. и ФИО10 Е. деньги в сумме 15000 рублей л.д. 14).
Согласно свидетельства о смерти ФИО9 умер Дата обезличена года в .Адрес.. области, актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 31).
Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО11 и ФИО10 заключили брак Дата обезличена г., актовая запись о заключении брака Номер обезличен. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО0 л.д. 32).
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что жилой дом Номер обезличен по .Адрес.. в .Адрес.. является собственностью ФИО1, являясь собственником жилого помещения она имела право распоряжаться им, в том числе заключать сделки купли-продажи. Факт продажи дома ФИО1 ФИО0 подтвержден показаниями истца, заявлением ответчика ФИО1, письменными материалами дела, а именно распиской в получении денег за проданный дом, обязательства по сделке купли- продажи жилого дома с постройками покупателем ФИО0 выполнены в полном объеме: она уплатила продавцу полую стоимость приобретенной недвижимости, ФИО1 передала покупателю жилой дом, последняя вселилась в дом и проживает в нем. ФИО1 иск признала в полном объеме. Сделка сторонами не оспорена, в том числе и наследниками ФИО9, на дом не претендуют.
При таких обстоятельствах сделку купли-продажи жилого дома с постройками и сооружениями следует признать действительной, иск удовлетворить, признать право собственности ФИО0 на приобретенную недвижимость.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли- продажи жилого дома общей площадью 34,5 кв. м,, жилой площадью 28,2 кв. м, деревянного, с постройками и сооружениями: летней кухней деревянной, сараем дощатым, сараем деревянным, надворными сооружениями и дощатым ограждением, расположенных по адресу : .Адрес.. .Адрес.., .Адрес.., заключенную ФИО1 и ФИО0, действительной, признав право собственности на указанный жилой дом с постройками и сооружениями за ФИО0.
Решение может быть обжаловано в .Адрес.. суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года
Копия верна
Судья : Решетникова М.В.