Дело № 2-960
Поступило в суд 01 декабря 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года г. Чулым
Чулымский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ждановой О.А.
При секретаре ФИО8
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию Кабинетного сельсовета <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Кабинетного сельсовета <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является ее родным братом. Других братьев и сестер у нее нет. ДД.ММ.ГГГГ в городе Новосибирске скончался их отец ФИО3. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, собственником которого являлся их отец ФИО3 После смерти отца она и ее брат ФИО1 приняли наследство отца. Они вдвоем с братом принимали участие в погребении отца, собирали поминальный обед, забрали себе каждый часть имущества отца: фотографии, старую мебель, личные вещи. После смерти отца она использовала данный земельный участок: ухаживала за ним, использовала его в качестве огорода, сажала на нем овощи, обрабатывала его. Она также проживала в доме, расположенном на данном земельном участке, содержала этот дом, делала в нем ремонт, дом находится в хорошем состоянии. Однако, к нотариусу в установленный срок за принятием наследства в виде земельного участка не обратились, так как брат, проживающий в <адрес>, забрал все документы отца и не смог вовремя приехать в <адрес>. Поэтому, срок обращения к нотариусу ими был пропущен. Кроме того, после смерти отца остался жилой дом, расположенный по этому же адресу: <адрес>. Данный жилой дом ранее принадлежал их бабушке, которая завещала его своей дочери, то есть их матери – ФИО4. В 1978 году их родители полностью перестроил данный дом, взамен ветхого дома построил новый дом, больше по площади, однако соответствующего разрешения на перестройку дома получено не было, общая и жилая площадь дома значительно увеличилась. В связи с чем, в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом, в том числе и в БТИ. Возле дома были надворные постройки и сооружения. В 2002 году умерла их мать – ФИО4. После ее смерти в доме с согласия отца проживала она – ФИО2, а отец проживал в <адрес>, в квартире брата. После смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ они с братом ФИО1 обратились к нотариусу <адрес> с заявлением о совершении нотариального действия, принятии наследства в виде жилого дома по <адрес> и земельного участка по указанному адресу. Однако, в совершении нотариального действия им было отказано, так как ими был пропущен срок для подачи заявления о принятии наследства и так как они не могут предоставить нотариусу <адрес> документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на указанный жилой дом. Данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны соседей жалоб в связи с перестройкой данного дома отцом – не поступало. Просит признать за ней и ФИО1 за каждым право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом шпаловый, общей площадью 48,5 кв.метров, жилой площадью 37, 9 кв.метров, расположенный по адресу <адрес> с надворными постройками и сооружениями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает свои исковые требования (л.д. ).
Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО12 исковые требования ФИО1 ФИО2 поддержал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ в городе Новосибирске скончался отец истцов ФИО3 После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. После смерти отца ФИО1 и ФИО2 приняли наследство отца. ФИО1 и ФИО2 вдвоем принимали участие в погребении отца, собирали поминальный обед, забрали себе каждый часть имущества отца, то есть фактически приняли наследство. Надлежащим образом к нотариусу в установленный шестимесячный срок за принятием наследства в виде земельного участка ФИО1 и ФИО2 не обратились, так как ФИО1, проживающий в <адрес>, забрал все документы отца и не смог вовремя приехать в Новосибирск. После смерти ФИО3 остался жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом в 70-х годах родители истцов полностью перестроили, однако соответствующего разрешения на перестройку дома получено не было. В связи с чем, в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом. После смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу <адрес> с заявлением о совершении нотариального действия, принятии наследства в виде жилого дома по <адрес> и земельного участка по указанному адресу. Однако, в совершении нотариального действия им было отказано, так как ими был пропущен срок для подачи заявления о принятии наследства и так как они не могут предоставить нотариусу <адрес> документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на указанный жилой дом. Данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны соседей жалоб в связи с перестройкой данного дома отцом – не поступало. Просит признать за ФИО1 и ФИО2 за каждым право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом шпаловый, общей площадью 48,5 кв.метров, жилой площадью 37, 9 кв.метров, расположенный по адресу <адрес> с надворными постройками и сооружениями.
Представитель ответчика – администрации Кабинетного сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, претензий не имеют (л.д. 55, 56).
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных требований (л.д. 57).
Выслушав объяснение истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как показала в суде свидетель ФИО13, семью ФИО3, его супругу ФИО4, их детей ФИО1 и ФИО2 знает с 1978 года, вместе проживали в <адрес>. Работала вместе с ФИО4 Семья ФИО3 проживала в доме по <адрес>, у них имелся земельный участок, который они обрабатывали, сажали огород. Около 10 лет назад умерла ФИО4, а около 2 лет назад умер ФИО3 ФИО3 хоронили истцы, они же собирали поминальные обеды. После смерти отца в доме по <адрес> проживает его дочь ФИО2, содержит дом в надлежащем состоянии, сажает огород, обрабатывает его. Дом, где сейчас проживает ФИО2, большой, жилой. Никто из соседей претензий по поводу данного дома не высказывает, данный дом не создает угрозу жизни и здоровья соседей.
Как показал в суде свидетель ФИО14, с ФИО2 он проживает совместно более 10 лет. Мать ФИО2 умерла около 10 лет назад, а ее отец- ФИО3 умер в 2010 году. В похоронах ФИО3 принимала участие ФИО2 и ее брат ФИО1, других братьев и сестер у них нет. ФИО2 и ФИО1 забрали себе часть личных вещей отца: фотографии, старую мебель. После смерти ФИО3 остался земельный участок площадью 1500 кв. метров и дом по <адрес>, где сейчас проживает он с ФИО2, дом жилой. Данный дом был перестроен ФИО3 из ветхого дома в 1978 году, дом стал больше, имелись надворные постройки и сооружения. Знает об этом, так как сам проживал в тот период в <адрес>. Никто из соседей претензий по поводу данного дома никогда не высказывал. Земельным участком после смерти ФИО3 пользуется ФИО2, обрабатывает его, сажает огород. ФИО2 содержит дом в надлежащем состоянии. После смерти отца ФИО2 и ФИО1 обращались к нотариусу за принятием наследства, но пропустили срок обращения. К тому же, на дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Согласно копии паспорта, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 8).
Согласно копии паспорта, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 60).
Согласно свидетельства о рождении, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан ФИО3 (л.д. 9).
Согласно справки о заключении брака № в архиве отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, имеется запись акта о заключении брака ФИО6 и ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 20).
Согласно свидетельства о рождении, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО3 (л.д. 9).
Согласно свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № смэ (л.д. 23).
Согласно справки Управляющей ТСЖ «<данные изъяты>», ФИО3, 1928 года рождения, проживал по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти (л.д.33).
Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 22)
Согласно дубликата постановления администрации Кабинетного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена перерегистрация земельных участков в собственность и пользование для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 5600 кв. метров, в том числе в собственность 1500 кв. метров, постоянное (бессрочное) пользование 4100 кв. метров (л.д. 21).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, ФИО3 предоставлен земельный участок по <адрес> № <адрес> в собственность 015 га (л.д. 17).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Чулымский, <адрес> является ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48, 58).
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 завещала жилой дом, расположенный в <адрес> НСО ФИО4 (л.д. 10).
Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 50000 рублей (л.д. 11-16).
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 58, 3 кв. метров (л.д. 18-19).
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1977 года постройки, имеет общую площадь 48, 5 кв. метров (л.д. 24-28).
Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу НСО <адрес>, инвентарный номер №, шпаловый, общей площадью 48, 5 кв. метра, жилой 37, 9 кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Собственники поименованного имущества отсутствуют (л.д.29).
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, жилой дом, общей площадью 48, 5 кв.метров, 1977 года постройки по <адрес>, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35 ).
Согласно справки ОГУП «Техцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на объект недвижимости – жилой дом по адресу НСО <адрес> по данным технического учета - отсутствуют (л.д. 32).
Согласно постановления Нотариуса, занимающегося частной практикой ФИО9 нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> после смерти ФИО3, в связи с пропуском шестимесячного срока для подачи заявления о принятии наследства и не предоставление документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом (л.д. 7).
Согласно информации нотариуса Нотариуса, занимающегося частной практикой ФИО9 нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственном деле к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеются заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство от дочери наследодателя ФИО2 и сына наследодателя ФИО1, которым было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. С заявлениями об отказе от наследства никто из наследников не обращался. Свидетельства о праве на наследство по закону никому из наследников не выдавались (л.д. 50).
Согласно заявлений нотариусу от ФИО2 и ФИО3, обратились они к нотариусу за принятием наследства в виде земельного участка и жилого дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52).
Согласно информации нотариуса нотариальной палаты нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не заводилось, от наследников заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не поступало, сведений о наследниках не имеется, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 47).
В соответствии со ст.1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд установил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежал отцу заявителей – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти собственника земельного участка наследство фактически принял ее сын – ФИО1 и дочь ФИО2, имеющие право на наследство по закону, так как истцы участвовали в похоронах отца, после смерти отца содержали земельный участок, пользовались земельным участком и всем иным имуществом умершего. Следовательно, в соответствии со ст. 1153 ч. 2, 1152 ч. 4 ГК РФ, истцы фактически приняли наследство отца, приобрели право собственности на указанный земельный участок.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, свидетель ФИО13 – человек посторонний, в исходе дела не заинтересована, в то же время является односельчанкой истца ФИО2, знала умершего отца истцов, хорошо осведомлена о происходящем с домом и земельным участком умершего ФИО1 Свидетель ФИО14 является сожителем истца ФИО2, проживал в одном селе с отцом истцов ФИО3, знает о происходящем с домом и земельным участком задолго до судебного заседания и вне связи с ним. Их показания аналогичны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами. Другие наследники в установленном порядке не обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 Приведенные доказательства в судебном заседании не оспорены, дают основания для удовлетворения требований истцов.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенных документов, показаний свидетелей, следует, что умерший ФИО3, являлся собственником земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, где произведена самовольная постройка. Право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования следует признать за истцами. Поэтому ФИО1 и ФИО2 вправе ставить вопрос о признании права собственности на строение, возведенное их отцом на принадлежащем ему земельном участке, право собственности на который, истцы имеют в порядке наследования. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, что подтверждается письменными материалами дела, не оспаривается истцами.
Из справки ОНД по <адрес> следует, что строение частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 59).
Согласно информации администрации Кабинетного сельсовета <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 56).
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях » (л.д. 61-62).
Таким образом, на основании письменных материалов дела, объяснений сторон, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению. За истцами следует признать за каждым право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Поскольку за истцами следует признать право собственности на земельный участок, истцы вправе ставить вопрос о признании права собственности на самовольное строение, находящееся на данном земельном участке, как собственники земельного участка.
За истцами следует признать за каждым право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом шпаловый, общей площадью 48,5 кв.метров, жилой площадью 37, 9 кв.метров, расположенный по адресу <адрес> с надворными постройками и сооружениями.
Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено в судебном заседании представленными заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», информацией ОНД по <адрес>, администрации Кабинетного сельсовета <адрес>. Претензии по поводу самовольной постройки не предъявлялись, что подтвердили в судебном заседании истец ФИО2 и свидетели.
Оснований не доверять письменным материалам дела, у суда нет, они не оспариваются представителями ответчиков. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами. Представителями ответчиков представленные истцом доказательства не оспариваются.
Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер 54:30:021602:67 площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер 54:30:021602:67 площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом шпаловый, общей площадью 48,5 кв.метров, жилой площадью 37, 9 кв.метров, расположенный по адресу <адрес> с надворными постройками и сооружениями.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом шпаловый, общей площадью 48,5 кв.метров, жилой площадью 37, 9 кв.метров, расположенный по адресу <адрес> с надворными постройками и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись Копия верна:
Судья Чулымского райсуда: Жданова О.А.