Дело № 2-238-12г.
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья федерального районного суда общей юрисдикции <адрес> Г. М. Смагина
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «<адрес>» о предоставлении информации.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «<адрес> о предоставлении информации.
В судебном заседании ФИО1 заявление поддержала и пояснила, что она проживает в новостройке – многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
После вселения в данную квартиру, в соответствии с договором на оказание жилищно-коммунальных услуг населению <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ОАО «<адрес> в лице генерального директора ФИО4 она, как Потребитель, добросовестно, своевременно и в полном объеме стала оплачивать в кассу «<адрес> платежи: содержание, капитальный и текущий ремонт жилья, найм, отпуск питьевой воды и тепла, откачка нечистот, вывоз сухого мусора, исходя из площади занимаемой ею квартиры и в соответствии с расчетами, предъявляемыми к оплате <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ после проведенного собрания собственников - жильцов дома, отказавшихся от услуг управляющей компании ОАО «<адрес> и выбравших способ управления - ТСЖ, их дом вступил в ТСЖ <адрес> <адрес>.
С указанного периода ОАО <адрес> в соответствии с действующим законодательством должна была передать в ТСЖ «<адрес> финансовый отчет по управлению многоквартирным домом, с копиями первичных документов, финансовых документов, отражающих поступление, движение, расходование финансовых средств, собранных с собственников жилья.
Требования о передаче указанных документов и раскрытии и предоставлении соответствующей информации предъявлялись к ОАО «<адрес> в лице Генерального директора ФИО4 неоднократно ею и другими лицами, в частности ФИО3 в ходе проведенных заседаний комиссии по передаче домов от ОАО «<адрес> в ТСЖ <адрес> в сентябре 2011 года.
С выводами и требованиями комиссии ФИО4 был ознакомлен под роспись ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ часть документов, касающихся дома № <адрес> по <адрес> была им в соответствии с актом и описью передана комиссии, однако при их изучении, в связи с неполнотой предоставленных документов ФИО4 было вновь предложено предоставить недостающие первичные документы по указанным статьям и направлениям деятельности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО4. был уведомлен под роспись лично ДД.ММ.ГГГГ.
Она как Потребитель, оплачивавший услуги ЖКХ в период нахождения дома в управлении ОАО <адрес> и как старшая по дому, ознакомившись со всеми документами, предоставленными ФИО4 в ТСЖ «<адрес> установила, что по дому № № по <адрес> им не предоставлено вообще ни одного первичного документа либо иной информации, отражающей и подтверждающей поступление, оборот, расходование средств, собранных жильцами дома с момента его ввода в эксплуатацию в декабре 2009 года и до момента передачи в ТСЖ по статьям содержание, текущий и капитальный ремонт, найм жилых помещений, а также правовое обоснование по установленным тарифам и по расходованию денежных средств по «целевым» статьям расходов.
С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Ответчиком вышеуказанные первичные документы либо иная информация по дому не предоставлены.
Просит суд обязать ОАО «<адрес> <адрес> предоставить первичные документы и иную информацию, отражающие поступление, движение, расходование средств, собранных жильцами дома по <адрес> за период нахождения дома в управлении ОАО «<адрес> а также документы, подтверждающие правовое обоснование установленных в указанный период тарифов оплаты и расходования денежных средств по статьям расходов.
Представители ответчика ФИО4 и ФИО5 с иском ФИО1 не согласны. Поясняя, что на основании Постановлении главы <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество было передано в управление ОАО «<адрес> при этом техническая документация на дом не была передана. На основании Постановления главы <адрес> «О предоставлении жилой площади» № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <адрес> заключила договора социального найма и договора на оплату жилищно-коммунальных услуг. На основании заключенных договоров на оказании жилищно-коммунальных услуг жители стали оплачивать платежи в кассу ОАО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
После проведенного собрания собственников жилых помещений дома был выбран способ управления ТСЖ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о выборе способа управления от жильцов дома ОАО <адрес> получила ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 10 ст.162 ЖК РФ обязывает управляющую организацию за 30 дней до прекращения управления передать новой выбранной управляющей ТСЖ техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п.п.24,26 «Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. Денежные средства по статьям текущий ремонт, капитальный ремонт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были перечислены ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ТСЖ «Центр» в сумме 39715,09 рублей. Плата за содержание включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом: содержание в технически исправном состоянии инженерных сетей (теплоснабжение, канализация, водопровод, электроснабжение), фасад дома, кровли, подвальных помещений, обеспечение безопасного проживания граждан, устранение незначительных неисправностей инженерных сетей, освещение мест общего пользования (и оплата за потребленную электроэнергию), сбор платежей, содержание специалистов занятых в управлении жилого фонда. Содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 года раздел 2 пункт 11 подпункт «д» рассчитывается на квадратный метр.
Начисление оплаты за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, найм по лицевым счетам граждан производилось на основании тарифов утвержденных Постановлением главы <адрес>.
Договора подрядов и сметы и акты на выполненные работы отсутствуют, так как работ никаких не производилось, дом по <адрес> № № <адрес> - новый.
Информация о тарифах по оплате ЖКУ и нормативах потребления ЖКУ находится на информационном стенде ОАО «<адрес> и доступна каждому желающему. Кроме того, при заключении договоров на предоставление услуг ЖКУ, каждому гражданину была выдана книжка для оплаты услуг ЖКУ. В которой на первой станице отражены следующие данные: площадь квартиры, количество членов семьи, тарифы по оплате ЖКУ по каждой статье расхода отдельно, норматив потребления и итоговая сумма к оплате.
Сведений по расходованию средств, собранных жильцами дома по <адрес> ФИО1 не предоставлялось, поскольку в ОАО «<адрес> ФИО1 с указанной просьбой не обращалась.
По ходатайству представителя ответчика ФИО4 к делу приобщена информация о расходовании денежных средств по дому № № <адрес>, аналогичная информация вручена истице.
Истица ФИО1 просит производство по делу прекратить, свою просьбу оформила в письменном виде.
В соответствии со ст.220 - ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Учитывая, что истицей ФИО1 подано в суд заявление о прекращении производства по делу, истица в судебном заседании подтвердила утверждение представителей ответчиков, что дом по <адрес>
<адрес> – новый, ни текущего, ни капитального ремонта дому не производилось, не отрицала факта отражения в книжке по оплате услуг ЖКУ сведений о площади квартиры, тарифах и суммах оплаты, подтвердила, что в ОАО <адрес> с требованием предоставить данные по движению денежных средств на содержание жилого дома не обращалась, требуемые сведения представителем ответчика были переданы ФИО1 в судебном заседании, прекращение производства по делу не нарушает прав и законных интересов ФИО1, суд принимает ее отказ от иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220 - 221 - ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Дело по заявлению ФИО1 к ОАО «<адрес> о предоставлении информации – производством прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий - подпись.
Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.