Дело № 2-354-12 г.

Поступило ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чулымский районный суд <адрес>

В составе

Председательствующего А.А. Асановой

С участием адвоката Л.В. Политовой

При секретаре ФИО9

Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании сделок купли-продажи квартиры действительными и установлении права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании сделок купли-продажи квартиры действительными и установлении права собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она в простой письменной форме заключила с ФИО3 сделку по купле-продаже <адрес> за 6500 рублей. В подтверждении заключения сделки ФИО3 написала расписки о получении денежных средств. Юридически сделка не оформлялась, договор купли-продажи не заключался и в органах юстиции не регистрировался, в связи с тем, что ФИО3 юридически собственницей указанной квартиры не являлась. ФИО3 приобрела данную квартиру у ФИО4 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, юридически не оформляя. Данные сделки купли-продажи не были доведены до конца и приобретение квартиры должным образом не оформлено. С 2003 года она распоряжалась указанной квартирой как своей собственной, оплачивала расходы на ее содержание и коммунальные услуги. За весь период проживания ее право собственности никто не оспаривал.

Просит признать сделку купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО4 и ФИО3, и сделку по купле-продаже квартиры, заключенную между нею и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ действительными. Признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились дважды, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

Выслушав истца, свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, огласив приобщенные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО12 пояснила, что действительно в ее присутствии ФИО4 и ФИО3 заключили сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. ФИО3 передала ФИО4 4000 рублей за указанную квартиру.

Свидетель ФИО13 пояснила, что ФИО3 в ее присутствии и присутствии ФИО12 передала 4000 рублей ФИО4 за <адрес>.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 проживает в этой квартире уже длительное время, ей известно, что эту квартиру она купила у ФИО3. Также ей известно, что ФИО3 до конца не оформила договор, всё обещала оформить, а сама уехала в <адрес>.

Свидетель ФИО11 подтвердила показания ФИО14.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО4 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке ФИО4 получила от ФИО3 денежную сумму 4000 рублей за проданный дом по <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ и расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за 6500 рублей приобретает у ФИО3 (л.д.4,5).

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии или отсутствии запрещений, обременений, ареста на <адрес> отсутствуют (л.д. 8).

Также указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности <адрес> (справка администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.11).

Свидетели ФИО14, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что действительно ФИО2 купила у ФИО3 <адрес>, и с 2003 года владеет и пользуется ею как своей собственной.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 подтвердили, что в их присутствии ФИО4 за 4000 рублей была продана ФИО3 принадлежащая ей квартира по <адрес>.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В силу п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО4 и ФИО3, действительной.

Признать сделку купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО2 и ФИО3, действительной.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> жилом <адрес>, 1979 года постройки общей площадью 40,2 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, стоимостью 148 952 (сто сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля.

В течение семи дней со дня получения копии решения, ответчиками может быть подано заявление от отмене этого решения в Чулымский районный суд <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий