РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года .Адрес..
Федеральный районный суд общей юрисдикции .Адрес.. .Адрес.. в составе:
председательствующего судьи Глазуновой Т.И.
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года она приватизировала жилую квартиру, расположенную в .Адрес.. области по .Адрес.. .Адрес... В праве проживания в этой квартире были зарегистрированы она и ее муж, ФИО9, который умер в августе 2009 года. В сентябре 2009 года она обратилась в ООО «Управляющая компания» с просьбой снять с регистрационного учета умершего мужа. От работников ООО «Управляющая компания» ей стало известно, что в ее квартире зарегистрировано еще 4 человека: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые ее родственниками и членами ее семьи не являются, фактически в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, прав на нее не имеют. Квартира Номер обезличен в новом доме Номер обезличен по .Адрес.. в .Адрес.. была предоставлена ей по месту работы в 1990 году на 4 человека, включая ее, мужа, мать и дочь. Квартира трехкомнатная. После распределения квартиры она с семьей заселилась в нее и проживает до настоящего времени. Двухкомнатная квартира Номер обезличен в этом же доме была предоставлена работнице их предприятия ФИО8, семья которой вселилась в указанную квартиру. Ордера на квартиры были выданы позже, они внимательно их не смотрели, так как уже проживали в предоставленных квартирах. Поскольку на момент заселения на квартирах не было номеров, то нумерацию квартир они определили сами, при регистрации по месту проживания указали номера квартир так, как понимали их сами. В результате чего получилось, что она с членами своей семьи была зарегистрирована в праве проживания в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .Адрес.. в .Адрес.., а семья ФИО7 - в квартире Номер обезличен. Когда начали оформлять документы на приватизацию, выяснили, что при регистрации по месту проживания допущена ошибка, регистрация не соответствует месту фактического проживания ее и семьи ФИО7. Она и ФИО7 устранили ошибку, произвели регистрацию по месту фактического проживания, а дочь и внуки ФИО7 этого не сделали, остаются зарегистрированными в ее квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета отказались. Просит признать ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 не приобретшими права пользования жилой квартирой, расположенной в .Адрес.. области по .Адрес.. .Адрес.., обязать ОУФМС по .Адрес.. в .Адрес.. снять указанных лиц с регистрационного учета в ее квартире.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала полностью, пояснив, что в квартиру истца она с детьми никогда не вселялась, совместно с ней не проживали, расходов по содержанию квартиры истицы не несли. Ее родителям -ФИО7 была предоставлена двухкомнатная квартира, как они считали - Номер обезличен, а ФИО6 с семьей - трехкомнатная - Номер обезличен. Она и ее дети были вселены и зарегистрированы в квартире ее родителей, документы на эту квартиру она не видела и доверялась работникам, отвечающим за регистрацию по месту проживания. Осенью 2009 года ей стало известно, что фактически квартира ее родителей, где она со своими детьми были зарегистрированы, имеет номер 4, а регистрация их в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .Адрес.. в .Адрес.. области ошибочна. Она согласна сняться с регистрационного учета в квартире Номер обезличен указанного дома, так как прав на эту квартиру у нее нет.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что он с 1996 года по 2002 год проживал в двухкомнатной квартире Номер обезличен по .Адрес.. .Адрес.., которая была предоставлена его деду, ФИО7, однако, по ошибке был зарегистрирован в праве проживания в квартире Номер обезличен указанного дома вместе с ФИО5, ФИО3, ФИО2 В квартире истицы он никогда не проживал и не вселялся, ни разу не заходил в нее, не нес никаких расходов по содержанию.
Ответчик ФИО3 с иском согласен, пояснил, что намерен сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Он зарегистрирован в праве проживания в квартире Номер обезличен по .Адрес.. Номер обезличен в .Адрес.., не знал, что этот номер имеет квартира ФИО6, а квартира, в которой он ранее проживал, имеет Номер обезличен. В квартире ФИО6 он не жил никогда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена л.д. 67), просит рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.68).
Представитель третьего лица- ОУФМС по .Адрес..у в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен л.д.69), возражений против иска не заявил, просит рассмотреть дело в их отсутствие л.д. ).
Представитель третьего лица- администрации .Адрес..- ФИО10 с иском согласна, показала, что в 1990 году по ходатайству 10-й Дистанции пути четырем семьям были предоставлены жилые квартиры в новом доме Номер обезличен по .Адрес.. .Адрес... При выписке ордеров произошла путаница в нумерации этих квартир, на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен были выписаны ордера двум разным семьям на каждую квартиру. В последующем при регистрации жильцов по месту проживания также были допущены ошибки в указании номеров квартир, в этой связи в квартире ФИО6, имеющей номер 3, оказались зарегистрированными в праве проживания ответчики - дочь и внуки ФИО7, проживающего в квартире Номер обезличен указанного жилого дома.
Третье лицо ФИО7 с иском не согласен, показал, что в 1989 году он со своей женой вселился в двухкомнатную квартиру по .Адрес.. .Адрес.., предоставленную его жене по месту работы, зарегистрировался в праве проживания в этой квартире. В 1996 году в их квартире были зарегистрированы в праве проживания его дочь ФИО5 и внуки ФИО4, ФИО3, ФИО2 В 2004 году выяснилось, что при их регистрации по месту жительства была допущена ошибка, его квартира Номер обезличен ошибочно указывалась под Номер обезличен, а квартира Номер обезличен ФИО6 - Номер обезличен. Ошибку он и ФИО6 исправили, произвели регистрацию по месту фактического проживания. Дочь и внуков в его квартиру Номер обезличен не зарегистрировали. На протяжении ряда лет дочь и внуки значились членами его семьи, по оплате коммунальных услуг ему начислялась задолженность с учетом их проживания в его квартире. В квартире ФИО6 дочь и внуки никогда не проживали.
допущенная ошибка в нумерации квартир была исправлена, ему был выдан новый ордер,
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент заселения квартир, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателями всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53).
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В ст.70 ЖК РФ закреплены положения, аналогичные положениям ст.54 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как показала свидетель ФИО11, она проживает по соседству с ФИО6, ей известно, что с номерами квартир по .Адрес.. .Адрес.. произошла путаница. Квартиры с момента их распределения заселены в том порядке, в котором сейчас в проживают жильцы. Ответчики никогда не проживали в квартире истицы, они проживали в квартире ФИО7, так как являются его родными.
Свидетель ФИО12 показал, что ответчики были зарегистрированы в праве проживания в квартире ФИО7, так как являются его родными и жили вместе с ним. В квартире ФИО6 ответчики никогда не проживали, ее родственниками не являются. Несколько лет назад выяснилось, что при регистрации по месту жительства произошла путаница с номерами квартир. ФИО6 и ФИО7 ошибку устранили, а ответчики - нет, по этой причине оказались зарегистрированными в квартире истца.
Свидетель ФИО13 показала, что она работала паспортистом в МУП «Управляющая компания» до сентября 2008 года. Жилой дом, расположенный по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., был передан в муниципальную собственность от железной дороги. Их организации была передана домовая книга, которая велась небрежно, в ней не были указаны номера квартир всех жильцов. При приватизации ФИО6 жилой квартиры выяснилось, номера квартир истицы и ФИО7 перепутаны. После этого ФИО6 и ФИО7 ошибку устранили, произвели регистрацию по месту фактического проживания, а ответчики - дочь и внуки ФИО7 не произвели перерегистрацию по месту своего проживания у отца, в этой связи оказались зарегистрированными в квартире истицы.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия жилой квартиры Номер обезличен в доме по .Адрес.. в .Адрес.. области нанимателем квартиры площадью 47, 6 кв. м являлась ФИО6, состав семьи 4 человека: ФИО9, ФИО15 и ФИО14 (л.д.15).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО9 умер Дата обезличена л.д.13).
Согласно паспорту истицы, ФИО6 с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., с Дата обезличена года - в квартире Номер обезличен указанного дома л.д.12).
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, техническому паспорту домовладения, свидетельству о государственной регистрации права, выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилой квартиры, общей площадью 77,7 кв.м, жилой площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., является ФИО6 л.д. 16-17, 18-19, 14, 23).
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия жилой квартиры, выданному на основании постановления администрации .Адрес.. Номер обезличен от Дата обезличена года, нанимателем квартиры являлась ФИО8, член ее семьи муж- ФИО7 л.д.25). Из приведенного постановления администрации .Адрес.. следует, что ордер выдан на квартиру Номер обезличен в доме по .Адрес.. Номер обезличен в .Адрес.. области л.д.26-27).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО8 умерла Дата обезличена года л.д.41).
Согласно отношениям начальника Чулымской дистанции пути и председателя профсоюзного комитета от Дата обезличена года и Дата обезличена года, ФИО6 была включена в список выдачи ордеров на право пользования жилой площадью в трехкомнатной квартире Номер обезличен по .Адрес.. .Адрес.., жилой площадью 47,6 кв.м. с составом семьи 4 человека л.д. 39), ФИО8 была включена в список выделения специальных ордеров на право пользования жилой площадью в двухкомнатной квартире Номер обезличен по .Адрес.. .Адрес.., жилой площадью 36,3 кв.м. с составом семьи 3 человека л.д.40).
Из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., следует, что ФИО6 зарегистрирована в квартире Номер обезличен с Дата обезличена года, затем в связи с обменом паспорта перерегистрирована в квартире Номер обезличен с этой же даты, с Дата обезличена года зарегистрирована в квартире Номер обезличен указанного дома л.д.29, 32, 33); ФИО16 после вступления в брак изменила фамилию на ФИО2, зарегистрирована в квартире Номер обезличен с 1999 года л.д.32); ФИО7 зарегистрирован без указания номера квартиры, Дата обезличена года зарегистрирован в квартире Номер обезличен л.д.29, 32, 35); ФИО3 Дата обезличена года зарегистрирован в квартире Номер обезличен л.д. 35); ФИО5 Дата обезличена года зарегистрирована в квартире Номер обезличен л.д.35); ФИО4 зарегистрирован Дата обезличена года в квартире Номер обезличен л.д. 36).
Согласно экспликациям к поэтажному плану жилого дома по .Адрес.., трехкомнатная жилая квартира общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 47, 6 кв. м имеет номер 3, двухкомнатная квартира общей площадью 58,9 кв. м, жилой - 35, 6 кв. м - имеет номер 4 л.д.47, 48).
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия жилой квартиры Номер обезличен в доме по .Адрес.. в .Адрес.. области нанимателем квартиры являлся ФИО7 л.д.37).
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельству о государственной регистрации права, собственником жилой квартиры, общей площадью 58,9 кв.м, расположенной по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., является ФИО7 л.д.45, 46).
Таким образом, анализ исследованных доказательств дает основание заключить, что из-за допущенной технической ошибки при выдаче ордеров на жилые квартиры Номер обезличенНомер обезличен и 4 по .Адрес.. .Адрес.. области, в квартире истицы в настоящее время зарегистрированы в праве проживания ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые не являлись и не являются членами ее семьи. Оснований для вселения в квартиру истицы ответчики не имели: они не включены в ордер на право заселения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .Адрес.. в .Адрес.., с ними не заключался договор социального найма, безвозмездного пользования жилым помещением. Данное обстоятельство подтвердили ФИО6 и ответчики, что также подтверждено показаниями третьего лица- ФИО7, свидетелей и письменными материалами дела. Истец, ответчики, третьи лица и свидетели подтвердили, что в квартиру ФИО6 ответчики не вселялись, совместно с ней не проживали, расходов в содержании квартиры не несли, членами ее семьи не являются, возражений против снятия с регистрационного учета не заявили. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, они последовательны и аналогичны, другими доказательствами по делу не опровергнуты. Свидетели являются лицами посторонними и не заинтересованными в исходе дела, в то же время хорошо осведомлены об обстоятельствах дела. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Приведенные доказательства свидетельствует о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, собственником которого является истица.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 18 июля 2006 года с изм. от 25 декабря 2008 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 18 июля 2006 года с изм. от 25 декабря 2008 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчики в квартиру истицы не вселялись, не проживали в ней, собственником, нанимателем, арендатором жилого помещения не являются, суд полагает, что они не имели и не имеют правовых оснований для регистрации по месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен .Адрес.. в .Адрес.. области, так как указанная квартира не являлась его местом проживания.
С учетом изложенного, суд находит требование ФИО6 о признании ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в .Адрес.. области по .Адрес.. .Адрес.. и снятию их с регистрационного учета по указанному адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению. Возражения ФИО7 против заявленных требований суд находит необоснованными, они не основаны на представленных доказательствах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, не приобретшими права пользования жилой квартирой, расположенной в .Адрес.. области по .Адрес.. .Адрес...
Обязать ОУФМС по .Адрес.. в .Адрес.. снять ФИО5, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: .Адрес.. области по .Адрес.. квартира 3.
Решение может быть обжаловано в .Адрес.. суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Чулымского райсуда Т.И. Глазунова