РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Чулым
Федеральный районный суд общей юрисдикции Чулымского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Глазуновой Т.И.
при секретаре ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с ФИО11, ФИО12 и ФИО13 о признании права собственности на жилой дом, расположенный в .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес...
В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что она проживает в жилом доме, расположенном по .Адрес.. в .Адрес.. района .Адрес.., который построила с мужем за счет собственных средств в начале Дата обезличена годов. На строительство жилого дома она разрешение ФИО14 не получала и право собственности на жилой дом в установленном порядке не оформила. Она зарегистрирована в указанном жилом доме в праве проживания и более 40 лет проживает в нем, обрабатывает земельный участок, построила надворные постройки, постоянно производит косметические ремонты, своевременно платит налоги на землю, ранее вносила платежи по обязательному страхованию строений, то есть пользуется и распоряжается домом как своей собственностью. ФИО15 претензий к ней по поводу самовольной постройки дома не предъявляла, прав соседей и других лиц постройкой этого жилого дома и надворных построек она не нарушила, нарушений санитарных, пожарных, строительных норм постройкой дома не допускается. В настоящее время она не может распорядиться своим жилым домом и оформить право собственности на землю, так как в установленном порядке ее право собственности на дом не оформлено. Муж умер, их дочь своих прав наследника на дом не заявляет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес...
Представитель ответчика- ФИО16 ФИО3 с иском согласен, пояснил, что ФИО2 нескольких десятилетий проживает в доме, расположенном в .Адрес.. района .Адрес.. по .Адрес.., который построила совместно с мужем. Разрешения на строительство дома в установленном порядке ФИО2 не давали, право собственности на дом не зарегистрировано, что распространено в их селе. Претензий по поводу самовольной постройки дома у ФИО17 нет. Дом расположен на земельном участке, который закреплен за истицей, прав других лиц строительством дома не нарушено, дом находится в хорошем состоянии, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. ФИО2 своевременно оплачивает земельный налог за приусадебный участок, несколько лет с 60 по 90 годы оплачивала обязательное страхование имущества. Не возражает против признания за ФИО2 права собственности на жилой дом.
Представитель ответчика- ФИО18 ФИО4 с иском согласен, не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что претензий у ФИО19 по самовольной постройке жилого дома и надворных сооружений к ФИО2 нет. Жилой дом расположен на земельном участке, который до Дата обезличена года был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО20», с Дата обезличена года право пользования ФИО21 прекращено, земельный участок находится в государственной собственности и будет предоставлен ФИО2 после признания ее права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
Представитель ответчика - ФИО22 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований л.д.36, 39).
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как показала свидетель ФИО5, в начале 1960-х годов ФИО2 совместно с мужем построила жилой дом по .Адрес.. в .Адрес.. района .Адрес.., в котором проживает более 40 лет. Соседи. ФИО23, другие органы претензий к ФИО2 по самовольной постройке жилого дома не предъявляют, дом находится в хорошем состоянии, истец ухаживает за домом, производит его ремонт и оплачивает налоги. Она является дочерью ФИО2, отец умер, она на наследство после смерти отца не претендует.
Свидетель ФИО6 показал, что ФИО2 вместе со своим мужем за счет личных средств в начале 60-х годов построила жилой дом по .Адрес.. в .Адрес.. района .Адрес.., в котором проживает до настоящего времени. Претензий по самовольной постройке жилого дома к ФИО2 никто не предъявляет, дом находится в хорошем состоянии, ухоженный, угрозы жизни людей не представляет, прав других лиц строительством дома не нарушено, так как в селе много свободной земли.
Из справок главы администрации Ужанихинского сельсовета следует, что ФИО2 проживает и зарегистрирована в праве проживания в .Адрес.. района .Адрес.. по .Адрес.. л.д. 6, 16, 17).
Из информации Чулымского отдела ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по .Адрес..», кадастрового паспорта здания, справки по данным технического учета на объект недвижимости следует, что жилой дом по .Адрес.. в .Адрес.. района .Адрес.. имеет общую площадь 45,9 кв.м, жилую площадь 37,6 кв.м, сведения о собственнике домовладения, обременениях, запрещениях, аресте отсутствуют л.д. 10, 12-13, 11).
Согласно сообщению государственного регистратора, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. отсутствуют л.д.37).
Из сообщения ФИО24 следует, что прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., в ФИО25 не зарегистрировано л.д.40).
Постановлением ФИО26 от Дата обезличена года, постановлено выдать ФИО27 свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. л.д. 21)
Согласно сообщению ФИО28, право постоянного (бессрочного) пользования ФИО29 на земельный участок площадью 3380 кв.м., расположенный по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., прекращено постановлением ФИО30 от Дата обезличена года Номер обезличен. При обращении в ФИО31 согласно ст. 36 ЗК РФ вышепоименованный земельный участок будет предоставлен на праве собственности либо аренды лицу, являющемуся собственником объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке л.д. 20).
Согласно свидетельству о заключении брака, истица состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличена года с ФИО7 л.д. 25).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умер Дата обезличена года в .Адрес.. района .Адрес.. л.д. 26).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .Адрес..» следует, что жилой дом, расположенный в .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.. соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 18-19).
Согласно справке МУ «Архитектурно - планировочное бюро», жилой дом, находящийся в .Адрес.. района .Адрес.. по .Адрес.. построен соответственно строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 15).
Из справки ОГПН по .Адрес..у следует, что строение частного жилого дома в .Адрес.. района .Адрес.. по .Адрес.. соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности л.д. 14).
Таким образом, на основании объяснений сторон, показаний свидетелей и письменных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что самовольно построенный в 1960 годах жилой дом продолжительное время эксплуатировался ФИО2, которая выстроила надворные постройки, несет расходы по их содержанию, производит ремонт, оплачивает налоги. Самовольная постройка - жилой дом и надворные постройки, не нарушают прав и законных интересов граждан, иных лиц, находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан. Представители ответчиков претензий по самовольной постройке к ФИО2 не предъявляют. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, свидетели являются близкими истцу людьми, они хорошо осведомлены о происходящем с домом. Их показания аналогичны, не противоречат представленным документам, в основном и главном подтверждаются ими, другими доказательствами по делу не опровергаются, представителями ответчиков не оспариваются. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются с показаниями свидетелей, объяснениями сторон и между собой. Земельный участок, занятый жилым домом, согласно информации зам. главы администрации .Адрес.., будет предоставлен на законном основании собственнику жилого дома.
В связи с изложенным, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с постройками, построенный без соответствующего разрешения. Данное право никем не оспаривается, признано представителями ответчиков, не нарушает прав других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, деревянный, одноэтажный, общей площадью 45,9 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м, с баней шпаловой, сараем дощатым, сараем деревянным, ограждением дощатым, расположенные в .Адрес.. района .Адрес.. по .Адрес...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Копия решения верна:
Судья Чулымского районного суда Глазунова Т.И.