ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» августа 2010 года .Адрес..
Федеральный районный суд общей юрисдикции Чулымского района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Глазуновой Т.И.
с участием прокурора ФИО1
при секретаре ФИО2
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного в .Адрес.. области по .Адрес...
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала, пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного в .Адрес.. области по .Адрес... Первоначально в доме она с 2000 года проживала с сожителем ФИО3 и детьми по договору найма, в доме она и дети были зарегистрированы в Дата обезличена году, ФИО3 - в Дата обезличена года. Дата обезличена года она приобрела дом по договору купли-продажи на собственные средства в сумме 20 тысяч рублей, полученные от продажи личных жилых домов в 1996 и 1998 годах, имевшихся сбережений от заработной платы и пенсий на детей. В период покупки жилого дома она сожительствовала с ответчиком, однако, своих средств в покупку дома он не вкладывал. В Дата обезличена года она заключила брак с ФИО3, с которым до этого проживала в фактических брачных отношениях с 1999 года. В Дата обезличена года брак между ними был расторгнут. Из-за неприязненных отношений с ФИО3 в связи с тем, что он избивал ее и детей, она в своем доме не проживает, снимает жилье, а ответчик проживает в ее доме, тем самым лишил ее возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом, не впускает ее в дом, привел в негодность надворные постройки, существует реальная угроза сохранности ее имущества. Она предложила ФИО3 добровольно выселиться из дома, но получила отказ, несмотря на то, что ее права на жилье он не оспаривает, но сняться сам с регистрационного учета не может по причине утраты документов. Ответчик не является членом ее семьи, не является собственником дома, дом ею приобретен вне брака с ответчиком, своих средств в приобретение дома ФИО3 не вкладывал. С ответчиком совместно приобретали только мебель, которую она оставила ему, и на нее в настоящее время не претендует. Просит выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного в .Адрес.. области по .Адрес...
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен л.д. 20), возражений против иска не заявил.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора ФИО1, полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно паспорту домовладения, собственником жилого помещения в .Адрес.. области по .Адрес.. на основании договора купли от Дата обезличена является ФИО4 л.д. 6-7).
Согласно договору купли- продажи от Дата обезличена года, ФИО4 приобрела жилой дом с хозяйственными постройками и прилегающим к нему земельным участком, расположенные в .Адрес.. области по .Адрес..Дата обезличена0 рублей л.д. 12).
Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в .Адрес.. области по .Адрес.., на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года л.д. 10, 11).
Согласно сообщению государственного регистратора, в Едином Государственном реестре прав имеется запись о регистрации права на жилой дом по адресу: .Адрес.. .Адрес.. .Адрес.., собственником является ФИО4 л.д.22).
Из домовой книги следует, что Дата обезличена года ФИО3, 1964 года рождения, зарегистрирован в праве проживания по адресу .Адрес.. .Адрес.. области л.д. 8-9).
Согласно сообщению ЗАГС, Дата обезличена года ФИО4 заключила брак с ФИО3 л.д.17).
Из свидетельства о расторжении брака следует, что Дата обезличена года истица расторгла брак с ФИО3 л.д. 13).
Из договора купли- продажи от Дата обезличена года следует, что ФИО4 продала жилой дом, расположенный в .Адрес.. области по .Адрес.. 9, за 1600 рублей л.д. ).
Свидетель ФИО5 пояснила, что она ранее была председателем уличного комитета, ей известно, что ФИО4, продав свой дом в деревне, купила дом в .Адрес.., затем продала его. ФИО4 копила и занимала деньги на покупку жилого дома по .Адрес.. Номер обезличен в .Адрес... В тот период времени она проживала совместно с ФИО3, но материально он семью не поддерживал, пил. Со слов ФИО4 ей известно, что дом, расположенный по .Адрес.. в .Адрес.. области, она приобрела на личные деньги, на тот период времени в браке не состояла, ФИО3 денег ей не давал. В настоящее время ФИО4 не проживает в этом доме, но оплачивает за электроэнергию и телефон. ФИО3 не претендует на жилую площадь, подыскивает для себя жилье.
Таким образом, на основе представленных доказательств судом установлено, что жилой дом и земельный участок по .Адрес.. в .Адрес.. области принадлежит ФИО4 на праве собственности, указанный жилой дом был приобретен за счет личных средств истицы, вне брака, что подтверждено показаниями истца, свидетеля, письменными материалами. В осуществление своего права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ФИО4 жилым домом по своему усмотрению, она вселила в свой дом ответчика в качестве члена своей семьи, однако, с Дата обезличена года с ним фактически не проживает, Дата обезличена года брак между ними расторгнут, то есть ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, утратил статус члена семьи. Наличие регистрации ответчика в доме в праве проживания не может изменить вывод суда, так как сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает у гражданина прав на это жилое помещение, лишь фиксирует его фактическое проживание в жилом помещении. Кроме того, судом установлено, что ответчик с истицей- собственником жилого помещения, совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в течение трех лет после расторжения брака ответчик никаких прав на дом не предъявлял, возражений против иска не представил. Поскольку ФИО3 прав собственности на жилой дом не имеет, семейные отношения с собственником жилья прекратил, других оснований для его проживания в этом жилом доме нет, он отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, иск ФИО4 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца, не заявлено и возражений против иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО3 Дата обезличена года рождения из жилого дома, расположенного в .Адрес.. области по .Адрес...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в федеральный районный суд общей юрисдикции Чулымского района Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Чулымского райсуда Т.И. Глазунова