Дело № 2-448-12г.
Поступило – ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чулымский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего Г.М. Смагиной
С участием прокурора К. В. Сергеева
При секретаре ФИО7
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к ФИО5 об устранении недостатков, допущенных при строительстве жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с заявлением в интересах ФИО2 к ФИО5 об устранении недостатков, допущенных при строительстве жилого дома.
В судебном заседании прокурор исковые требования изменил, пояснил, что прокуратурой <адрес> была проведена проверка качества работ при строительстве домов для ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945г.г. в селе <адрес>.
В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в рамках реализации Указа Президента РФ № 714 от 07.05.2008 года «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945гг.», между ФИО2 и ИП ФИО5 заключен договор подряда, согласно которому ФИО5 обязался своими силами и средствами выполнить работы в объеме и сроки, предусмотренные приложением к настоящему договору.
Цена по договору составила 1 155,60 тысяч рублей. Оплату произвела администрация <адрес>.
Работы закончены в ноябре 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.
Визуальным осмотром, проведенным помощником прокурора района совместно со старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции <адрес>, установлено, что в санузле дома ФИО2 имеются неплотные соединения в системе канализации, приводящие к подтоплению помещения.
В зале трещина в углу в стене комнаты, на потолке следы от протечек в виде сухих желтых пятен.
В кухне неплотное соединение муфтовых металлопластиковых труб, трещины в стене.
В чердачном помещении по коньку кровли щели, приводящие к попаданию атмосферных осадков в помещение чердака, на строительной системе и части кровельного покрытия – следы конденсата в виде наледи, что в случае положительных температур воздуха может привести к протеканию перекрытий.
Трещины в стенах устранены, муфтовые соединения металлопластиковых труб отрегулированы.
Просит суд обязать ИП ФИО5 устранить выявленные недостатки, допущенные при строительстве жилого дома для вдовы ветерана ВОВ ФИО2: утеплить стены и фундамент дома, утеплить и вывести систему вентиляции за пределы крыши дома, изготовить каркас для ванны и установить ванну в санузле. Установить ответчику срок для указанных действий до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебном заседании иск прокурора поддержала. Указывая, что действительно заключала договор с ФИО14 на строительство дома. Дом построили, вначале все было хорошо, потом побежали трубы, потрескались стены, замерз водопровод, от стен постоянно дует. Ванна не держится и падает, потолки мокнут. Сейчас часть недостатков ФИО14 устранены: трещины заделаны, трубы не бегут, завезли утеплитель, обещали сделать каркас для ванны.
Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями прокурора согласен в полном объеме. Указывая, что в августе 2010 года он предложил ветеранам ВОВ заключить договоры подряда на строительство индивидуальных жилых домов. О том, что планируется выделить деньги на строительство жилья для ветеранов ВОВ, он узнал, зайдя в строительный отдел администрации <адрес>.
Первоначально он обратился к ФИО8, с которым и был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, аналогичные договоры были заключены с ФИО9 и ФИО2
Работы проводились своими силами. Дома строил он, ФИО3, ФИО4.
Никто из вышеперечисленных лиц строительного образования не имеет.
Проектно-сметная документация на дом не разрабатывалась. В приложении к договорам указывалась техническая характеристика предполагаемого объекта строительства: материалы стен, перекрытия и др.
Цена по договору составляла 1 155,60 тысяч рублей, которые оплачивала администрация <адрес>.
Постоянного контроля за качеством работ никто не осуществлял. Специалист строительного отдела администрации района несколько раз приезжала на объекты строительства и проверяла качество работ при возведении стен, кровли, внутренних отделочных работ. Актов по итогам проверки не составлялось. Претензий по итогам осмотра не предъявлялось.
Контроль качества работ осуществляли родственники ветеранов ВОВ. Претензий от родственников и самих ветеранов ВОВ не поступало, качеством строительства были довольны.
Выявленные нарушения и недостатки при строительстве признает, часть недостатков уже устранена, оставшиеся обязуется устранить в кратчайшие сроки.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии №, свидетельства о внесении записи в ЕГРИП серии 54 № № ФИО5 является действующим индивидуальным предпринимателем (лд. 26-33).
ДД.ММ.ГГГГ, в рамках реализации указа Президента РФ № 714 от 07.05.2008 года «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945гг.», между ФИО2 и ИП ФИО5 заключен договор подряда, согласно которому последний обязался своими силами и средствами выполнить работы в объеме и сроки, предусмотренные приложением к настоящему договору (лд. 7-8).
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> сельсовета <адрес> № 76 от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 17,18).Оплату, в соответствии п. 13 Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 363-па «О мерах государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан в <адрес>», произвела администрация <адрес> (платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ, лд. 37).
Работы закончены в ноябре 2010 года и в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № 54509302-05/10-10 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением администрации <адрес> сельсовета <адрес>
№ 83 от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (лд.19-20).
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что работает начальником управления строительства, ЖКХ и транспорта с 2005 года. В ее должностные обязанности входит руководство специалистами управления, осуществления и ведения жилищных программ, осуществления строительного контроля на объектах капитального строительства и ремонта.
Указ Президента РФ № 714 от 07.05.2008 года предусматривает, улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ путем строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности.
В 2010 году в администрацию <адрес> обратилась ФИО2 с просьбой рассмотреть возможность улучшить ее жилищные условия путем строительства жилого дома в <адрес>.
Ей было разъяснено, что она может заключить договор подряда с каким-либо лицом (организацией) на строительство жилого дома. ФИО2 заключил договор с ИП ФИО5.
ФИО2 предоставила в строительный отдел администрации <адрес> копию договора подряда. После поступления денежных средств на счет администрации <адрес> бухгалтерия администрации перечислила за ФИО2 ИП ФИО5 денежные средства в размере 1 155,60 тысяч рублей согласно договору подряда.
Контроль за строительством администрация района осуществлять не уполномочена, так как заказчиком являлся собственник.
Претензий к качеству строительства не было. Однако, предполагалось, что, поскольку дом деревянный, усадка обязательно будет происходить, что повлечет за собой появление дефектов во внутренней отделке стен, так как строительство дома происходило в течении 3-4 месяцев. Согласно строительным нормам деревянным домам перед проведением внутренней отделки необходимо под полной нагрузкой: перекрытия, кровля, кровельное покрытие простоять не менее 1 года для усадки.
Образование конденсата на крыше может быть в двух случаях: при недостаточной толщине утеплителя и при неправильном монтировании вентиляции (вентиляционная труба должна быть утеплена и выведена за пределы крыши, так как теплые пары воздуха, выходящие из квартиры, оседают на конструкциях кровли в виде изморози и наледи, что в дальнейшем может привести к намоканию утеплителя и протечи перекрытий.
Аналогичные показания дали свидетели ФИО10 и ФИО12
В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса РФ качество выполняемой работы подрядчиком должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ качество работ предусмотрено не было. В соответствии с требованиями применяемых в строительстве, обычный срок службы гипсокартонных листов при нормальных условиях эксплуатации составляет минимум 15 лет.
Согласно представленным фотографиям жилого дома № № по <адрес> Новосибирской в санузле дома имеются неплотные соединения в системе канализации, приводящие к подтоплению помещения, в зале трещина в углу в стене комнаты, на потолке следы от протечек в виде сухих желтых пятен, в кухне неплотное соединение муфтовых металлопластиковых труб, трещина в стене (л.д. 9-16).
В соответствии с требованиями ст.ст. 722, 723, 724, 737 ГК ФР заказчик вправе в течении 5 лет, в случае непригодности для обычного использования результата работы, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что действительно выявленные нарушения и недостатки при строительстве имеют место, обязуется их устранить в кратчайшие сроки.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ИП ФИО5 при строительстве индивидуального жилого дома ФИО2 допущены нарушения, иск прокурора подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель, применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.107 ГПК РФ процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора <адрес> удовлетворить.
Обязать ИП ФИО5 устранить выявленные недостатки, допущенные при строительстве жилого дома по адресу: <адрес>:
- утеплить стены и фундамент дома,
-утеплить и вывести систему вентиляции за пределы крыши дома,
-изготовить каркас и установить для ванны в санузле.
Установить ответчику срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий -